ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか?
4370:
匿名さん
[2023-11-08 02:04:52]
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4371:
通りがかりさん
[2023-11-08 02:58:53]
東品川3丁目に建設中の三井の賃貸マンションの1階にスーパーが入ってくれたら嬉しいのにな。敷地も結構広いし。
目の前に規模の大きい品川シーサイドレジデンスもあるから需要ありそうだし。 |
4372:
マンコミュファンさん
[2023-11-08 03:01:02]
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4373:
匿名さん
[2023-11-08 08:01:54]
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4374:
マンション検討中さん
[2023-11-08 08:06:34]
>>4373 匿名さん
品川駅のクイーンズ伊勢丹品揃え少なくて、野菜とかあまり置いてないんだよね。旗艦の白金高輪のクイーンズ伊勢丹とは全然違う。 |
4375:
評判気になるさん
[2023-11-08 08:28:03]
もう残り3戸数かぁー。
安いなぁとは思ったけど、ここの天井低いんだよね。 それでも売れるもんは売れるよねぇ、、、物価高恐ろしい |
4376:
匿名さん
[2023-11-08 13:00:32]
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4377:
匿名さん
[2023-11-08 16:00:55]
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4378:
匿名さん
[2023-11-08 17:35:13]
ワールドシティタワーズも天井低くなかったっけ?
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4379:
マンション検討中さん
[2023-11-08 17:40:28]
ジオというブランドが懸念材料
メジャー7よりは格下となるため、グランドメゾンと同格?都心だとリセールバリューはあまり期待できませんね。 |
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4380:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 19:14:50]
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4381:
匿名さん
[2023-11-08 21:11:28]
天井低めで梁だらけだったら最悪だよな
めっちゃ圧迫感あるよ |
4382:
匿名さん
[2023-11-08 22:57:49]
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4383:
匿名さん
[2023-11-09 00:00:46]
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4384:
eマンションさん
[2023-11-09 00:16:39]
>>4379 マンション検討中さん
売主別値上がりランキング見てからコメントしてね。笑 https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202... |
4385:
マンション検討中さん
[2023-11-09 00:17:28]
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4386:
評判気になるさん
[2023-11-09 00:29:36]
>>4380 マンション掲示板さん
2.4は平均的な高さですね。 ちなみに直床ではなく、二重床、二重天井ですよ。 あてにならない感覚で語らないでくれ https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/ |
4387:
匿名さん
[2023-11-09 03:06:00]
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4388:
名無しさん
[2023-11-09 03:14:25]
>>4379 マンション検討中さん
15年ほど不動産投資をしておりますが、ジオはそれなりにブランド価値高いと思いますよ。また、リセールバリューを物件ブランドのみで判断するのは恥ずかしいのでやめた方が良いかと(笑) 個人的には、品川の再開発で7000万代~8000万代前半で3ldkを取得できた層は割とバリュー付く気がします。 7000万代に関しては確実に高値売りできそうですね。ここは運河沿いで低層にも十分景観価値がつきますからね。 でも時間は要するかな~。再開発が済み、リニアが開通しきって、ある程度知名度が落ち着いてくる8年ほどリセール待期が必要かもしれませんね。またそれでも、一時の豊洲や小杉のように大幅に上がることはない気がします。 高い確率で損をしない、という意味では良い物件な気がします。 |
4389:
通りがかりさん
[2023-11-09 12:38:43]
億超えならまだしもこの低価格で天井高さは求めなくとも良いでしょう
皆さんの言う通りコスパの良いマンションかと |
4391:
マンコミュファンさん
[2023-11-09 13:00:08]
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4392:
匿名
[2023-11-09 18:29:26]
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4393:
通りがかりさん
[2023-11-09 18:34:25]
>>4386 評判気になるさん
近年は2.4mよりも高くなってきましたって書いてあるじゃん(笑) それなのに2.3mは普通に低くめの設定じゃない?(笑) 今どき直床とかほぼないよ。どこも二重で2.4m以上を確保する中2.3mって10年後、20年後には明らかに規格より下になるでしょ。 |
4394:
マンション掲示板さん
[2023-11-09 18:35:56]
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4395:
マンション検討中さん
[2023-11-09 18:50:27]
普通の階が2400で高層階が2500じゃなかぬたっけ?と思って図面見たらやっぱり普通の階で2400、14,15階が2500だった。執拗に2300って言ってる人は図面すら見てないの?
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4396:
名無しさん
[2023-11-10 01:33:31]
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4397:
評判気になるさん
[2023-11-10 01:36:30]
興味本位でスレ覗いたら、8000万代で安いとか金持ちの世界線すぎてわろた。大人しく神奈川の奥地へ帰ります。
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4398:
マンション検討中さん
[2023-11-10 08:03:11]
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4399:
通りがかりさん
[2023-11-10 08:06:44]
モデルルームは2.5?2.4?
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4400:
評判気になるさん
[2023-11-10 09:55:16]
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4401:
マンション掲示板さん
[2023-11-10 12:36:12]
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4402:
マンコミュファンさん
[2023-11-11 00:05:55]
>>4401 マンション掲示板さん
8000超えてくるのはみなとみらいとか横浜、日吉くらいでしょ。日吉でもブランドマンションじゃない限り基本7000万代だよね。 あざみ野とかもどんどん廃れてきてるよね。バブル期の名残で年配の人は未だあざみ野にブランド価値感じてるようだけどw |
4403:
検討板ユーザーさん
[2023-11-11 11:54:33]
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4404:
検討板ユーザーさん
[2023-11-11 12:20:56]
Aタイプの南側の開口、酷すぎだね
あれじゃバルコニーも半分○んでる 全体の開口で見ても中住戸と同等以下 これで約一億かぁ。。。 |
4405:
マンション掲示板さん
[2023-11-11 15:54:45]
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4406:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 23:25:53]
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4407:
名無しさん
[2023-11-11 23:26:45]
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4408:
評判気になるさん
[2023-11-12 00:20:46]
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4409:
評判気になるさん
[2023-11-12 00:21:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4410:
あ
[2023-11-12 00:29:06]
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4411:
匿名さん
[2023-11-12 12:02:02]
|
4413:
評判気になるさん
[2023-11-12 18:14:59]
|
4414:
匿名さん
[2023-11-13 12:05:45]
|
4415:
eマンションさん
[2023-11-13 14:48:05]
>>4414 匿名さん
1億超えもありましたしね。 |
4416:
評判気になるさん
[2023-11-13 17:05:50]
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4417:
口コミ知りたいさん
[2023-11-13 19:38:39]
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4418:
通りがかりさん
[2023-11-13 19:40:42]
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4419:
名無しさん
[2023-11-14 19:58:28]
親からの援助資金がないと厳しいです、、
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4426:
管理担当
[2023-11-14 22:33:13]
[No.4412~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4427:
ご近所さん
[2023-11-15 07:47:07]
カナルサイドのローソン閉店でしょうか?
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4428:
マンション検討中さん
[2023-11-15 09:25:23]
>>4427
以前、ローソンのサイトで11月頭位まで休業となってたので再開するかと思ってたんですが、今見ると消えてる&看板も撤去したようなので撤退っぽいですね。ビルには工事?引っ越し?の業者さんが入ってるようなので、取り敢えずオフィスビルとしては続けるのかなーと思ってますが。 |
4429:
検討板ユーザーさん
[2023-11-15 13:44:57]
カナルサイドは今後どうなるんですかね?マンションですかね、、、
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4430:
匿名さん
[2023-11-15 14:56:05]
コンビニ、企業、ホテルとどんどん撤退してますね。やっぱり港南エリアってあまり人気がないのでしょうか。
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4431:
評判気になるさん
[2023-11-16 14:22:19]
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4432:
マンション検討中さん
[2023-11-16 14:32:46]
ワットカフェは定期的にアート展示会が開催されるようになり、良い傾向ですね。無料なのが親としては有難い(笑)
今はジルスチュアートとコラボしてるらしく、娘も喜んで友達と行くようです。 |
4433:
名無しさん
[2023-11-16 14:35:21]
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4434:
匿名さん
[2023-11-16 14:40:22]
港南の食肉市場も20年ぐらい前は移転するって言われてたけど、続報がないんだよね。
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4435:
通りがかりさん
[2023-11-16 15:02:06]
ここに住んだらUberどんなレパートリーになるのか見てみたけど、品川駅はもちろん、五反田大阪目黒田町エリアのグルメも配送手数料格安でいいね~
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4436:
匿名さん
[2023-11-16 15:13:05]
でもこれだけ撤退が相次ぐと入りたい企業なんてないでしょ。人気ないからなぁ。
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4437:
匿名さん
[2023-11-16 15:17:18]
>>4435 通りがかりさん
外食は有明とかの方が充実してそう。港南は周辺環境の問題もあってあまり飲食店ないんだよね。 |
4438:
匿名さん
[2023-11-16 15:17:44]
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4439:
マンコミュファンさん
[2023-11-16 15:18:06]
>>4436 匿名さん
カナルサイドビルは駅から徒歩10分かかるからね‥Panasonic並みの企業ならわざわざ固執する立地ではないよね。人気不人気とかで選ぶ頭の悪い企業ではないと思うけど(笑) 中小企業とか入るんじゃない? |
4440:
通りがかりさん
[2023-11-16 15:20:01]
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4441:
口コミ知りたいさん
[2023-11-16 15:27:12]
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4442:
匿名さん
[2023-11-16 15:41:02]
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4443:
匿名さん
[2023-11-16 16:19:07]
カナルサイド,オフィスの募集って出てないみたいだけど,入居する会社決まってるの?パナソニックのあとは,かなりの面積あると思うんだけど。
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4444:
マンション掲示板さん
[2023-11-16 16:52:43]
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4445:
口コミ知りたいさん
[2023-11-16 16:53:30]
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4446:
マンコミュファンさん
[2023-11-16 17:09:18]
有明民、天王洲サゲに必死でもはや面白い笑
自己レスで自演までしてるのか笑 管理人さん、ここは検討スレなのでジオを検討してない荒らしは削除お願い致します。。 |
4447:
匿名さん
[2023-11-16 17:29:36]
別にネガってる訳じゃないよね。企業が撤退してるって事実を言ってるだけじゃないの。だから削除はされないと思うよ。
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4448:
マンション掲示板さん
[2023-11-16 17:44:52]
>>4447 匿名さん
人気ないとか逃げ出してるとか寂れてるとか、ネガ以外の何者でもないかと‥。少なくとも、真剣にこのここのマンションを検討している人がいうワードではないと思います。このマンションによほどコンプレックスがあるのかな。おそらく1人の仕業なんですけどねー。 |
4449:
マンコミュファンさん
[2023-11-16 18:10:54]
カナルサイドビルからパナがいなくなっても品川区内に移転なので税金も従業員も品川区内のままです。
新しいテナントが来れば税金や品川区民が増えます。 マンションになれば人口が増加します。 どちらにしても品川区の人工と税金が増えるだけでデメリットはありません。 |
4450:
匿名さん
[2023-11-16 19:06:11]
WCTみたいな老朽マンションを購入するより、ここを買った方が生活満足度は高そうですね。
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4451:
匿名さん
[2023-11-16 19:30:23]
WCTはジオと比べると立地が悪すぎる。海岸通りの外側に住むのは無理。
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4452:
匿名さん
[2023-11-16 19:33:34]
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4454:
匿名さん
[2023-11-16 19:43:51]
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4455:
名無しさん
[2023-11-16 20:37:45]
湾岸ハザード民達のなじり合いが愉快ですな。地盤の良い高台購入してるワイ氏は高みの見物させてもらいますは。
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4456:
eマンションさん
[2023-11-16 20:44:45]
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4457:
評判気になるさん
[2023-11-16 20:50:48]
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4458:
匿名さん
[2023-11-16 21:10:08]
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4459:
マンション検討中さん
[2023-11-16 21:13:48]
港南と天王洲アイルの対立構造を作って喧嘩させようと
煽ってるバカがいるな。 |
4461:
匿名さん
[2023-11-16 22:09:57]
残り3戸、順調ですね。さすが東品川。
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4462:
通りがかりさん
[2023-11-16 22:11:17]
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4464:
匿名さん
[2023-11-16 23:38:19]
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4465:
マンコミュファンさん
[2023-11-17 01:02:24]
>>4464 匿名さん
開発前でこれだけ売上好調だと、再開発後のリセールにも期待できますね |
4466:
マンション検討中さん
[2023-11-17 08:04:25]
天井高をギリギリ(2400はあるけど)にする代わりに、設備はそれなりに見栄え良くして、価格を市況より若干安めにしたから売れた部分もあるので三井は値段次第な気もする。楽しみではあるけど。
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マルエツの生鮮品は全て工場加工、イオンの生鮮品はお店で加工してる。鮮度がイオンの方が断然良い。