ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[4127: 匿名さん]

立地で比較するなら、ニューライフ品川かな
築40年だけど、今売出中の物件が1戸だけあり、坪単価は約300万です。SUUMO調べ。
南東角のようなので、おそらく花火ビューの特等席です。

チャレンジ価格でなく妥当な価格だとすれば、ここも少々古くなっても高額で売れるので、資産価値が高いと言えるでしょう。

[4129: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

私は興味ありますよ。

[4130: マンション掲示板さん]

>>4129 匿名さん
アドレスも立地も周辺環境もジオの方が断然上じゃない？

[4131: マンション検討中さん]

ジオという低ランクの物件は、比較対象は区営住宅です。ネタもほどほどにしてください。

[4165: 匿名さん]

ジオがエリアNo.1物件なのは認めます。

[4167: 匿名さん]

>>4165 匿名さん

エリアというのは東品川ね。現状でも品川イーストシティタワーのほうが格上、三井の天王洲が完成したら3番手。

[4168: 匿名さん]

>>4165 匿名さん

エリアを港南まで含めるならナンバーワンツーはこちら。

[4169: 匿名さん]

ここの分譲価格は港南中古より安いんだから仕方がない

[4171: 匿名さん]

坪単価もさることながら、品川Vタワーやワールドシティタワーズの売買はほとんどすべて1億円越え、ジオは分譲価格で1億行く部屋はほとんどない。

[4188: 匿名さん]

WCTは素晴らしい物件ですね。いつまでたっても人気が衰えないどころかますます人気が高まっている、晴海のドゥトゥールも。

[4189: 匿名さん]

そうですね。目の前のバス停から高輪口に4分、港南口に2分で行けるジオは超便利です。もちろん豊洲や有明みたいな巨大ショッピングモールがすぐ近くにある生活も良いと思います。

[4192: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
人気というか大きさランキングみたいなもんですね（笑）

[4193: 匿名さん]

WCTの人が書き込みを始めると、建設的な議論もまともに出来なくなってしまいますね。管理人様には然るべき対応を望みます。

[4194: 匿名さん]

>>4193 匿名さん

って言うか建設的議論が無くてWCTがどうのこうの、港南がどうのこうのという話ばかりだからこうなる。どうでもいい話すんなよ。

[4199: 匿名さん]

参考程度にWCTの方が良いなら敷地内に新築計画もありますね。200戸越だからかなり規模は大きいです。

[4200: 匿名さん]

>>4199 匿名さん

ここより高くなるな。

[4201: 匿名さん]

>>4198 匿名さん
築10年の中古マンションなら有明と東品川は同等と言いたいの？

[4202: 匿名さん]

>>4200 匿名さん
入居まで3年半あるから相場がどうなるか楽しみです。

[4206: 匿名さん]

>>4202 匿名さん

これから品川は再開発目白押しなので、当物件も間違いなく相場上昇の波に乗るでしょう。

[4207: 匿名さん]

WCTの敷地内にできる新築のマンションの宣伝したいの？

[4221: 通りがかりさん]

このマンションまったくチェックしてなかったけど、良さそうですね。価格も高くない。

[4222: 匿名さん]

>>4221 通りがかりさん
エリアで待望の新築です

[4223: マンション検討中さん]

>>4221 通りがかりさん
周辺は老朽が進んだ築古マンションしかないのでいい選択肢です。値段も相場的に高すぎないし。今にうちに買っておいた方が後悔しないと思います。

[4224: 匿名さん]

>>4222 匿名さん

新築縛りなら天王洲の三井34階建てタワーマンションを待った方が良さげ

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549027.html

[4225: 匿名さん]

■物件概要■
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅
　　　りんかい線「天王洲アイル」駅
　　　京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
階数：地上34階
高さ：124.90m
敷地面積：2,457.09㎡
建築面積：1,140.97㎡
延床面積：29,985.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工～2027年5月31日竣工予定　

[4226: 匿名さん]

>>4225 匿名さん
三井はだいぶ先なのでジオに住んで高値転売して三井に住み替えても良いですね。