ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3980: 匿名さん]

>>3979 匿名さん
天王洲橋から頻度の多い都バス路線が高輪口経由目黒駅行きですけど。

[3981: 匿名さん]

品プリの映画館や水族館行く時は高輪口。白金台や目黒に行くのも品93は、まあ便利だと思う。

[3982: eマンションさん]

品川浦再開発

南街区に住宅棟６棟
・西街区にオフィスなど業務棟や住宅棟５棟
・北街区に業務棟や住宅棟を３～４棟、商業施設
六本木ヒルズ並の開発のでかさ
北品川に羽田アクセス線　新駅作って欲しい

[3983: eマンションさん]

日テレ、森ビル出身の森沢区長も天王洲新駅に前向きだ
開発手法を期待したいです

[3985: マンション検討中さん]

>>3980
系統ごとに分けるならそうですね。ただ、高輪口は93系統だけなのに対して港南口は91系統と98系統が使えますから、品川駅に行く本数だと港南口のほうが1.5倍位ありますね。
いずれもそこそこ本数があって便利！で良いと思いますけど。

[3986: 匿名さん]

カナルサイドビルのシャトルバスに乗ればいいじゃん

[3987: マンション掲示板さん]

港南口はバス停から駅ホームまでがかなり遠いので高輪口の方が便利ですよ。

[3988: 匿名さん]

>>3985 マンション検討中さん
港南口行と高輪口行の乗り場が異なりますね。高輪口行のほうがジオにだいぶ近いです。

[3989: 匿名さん]

>>3983 eマンションさん
エリアマネジメント天王洲って、事実上の再開発の検討会なのかな？

[3990: 匿名さん]

高輪口からは五反田からの反96で麻布十番や六本木ヒルズに行けるけど、港南口からは田町や東京タワーにしか行けない。

[3991: 匿名さん]

高輪口は南北線で、港南口はリニアで港南口の勝ち。

[3992: 買い替え検討中さん]

高輪口行きの品93は八ツ山橋越えるのに時間かかるし、普段は使いませんね
wingあたりに行くなら別ですが

[3993: ご近所さん]

>>3992 買い替え検討中さん

実際に両方乗ってみましたけど高輪行きはかなり時間がかかるので使いにくいです。品川駅行くのなら港南口行き一択です。

[3996: 匿名さん]

山手線乗るなら高輪口ですね。再開発でデッキが完成すれば利便性も大幅にアップします。

[3997: 匿名さん]

こんな感じですね。

[3998: 匿名さん]

くだらないことですが
林修のニッポンドリル、最終回でJRの駅、古い順やっていました。

品川駅が一番古い駅と紹介されていて、すごく意外でした。
※新橋が一番古いと思っていたので・・・

再開発も期待しています。

[3999: 匿名さん]

そうなんですね。一番古いのは東京駅と思ってました。

[4000: 匿名さん]

タイガースがアレすると、ジオ住民は何か良いことあるのかな？

[4001: 名無しさん]

もうすぐで東品川の花火ですね
この物件からは見えるのでしょうか？

[4002: マンコミュファンさん]

【悲報】
三井のマンションの一階、カフェで確定

[4003: マンション検討中さん]

>>4002 マンコミュファンさん

住民も含め、誰も求めてないですよね。あの辺カフェには困ってないし。

[4004: eマンションさん]

>>4002 マンコミュファンさん
三井不動産やらかしてますやん。
飲食店とスーパーじゃ雲泥の差
飲食店はマイナス要素が大きいけど、スーパーはプラス要素しかない

[4005: 匿名さん]

飲食店は年10回利用すれば上得意さんですからね。スーパーなら年200回以上利用します。

[4006: 匿名さん]

>>4001 名無しさん

部屋よっては見えないでしょうね

[4007: 匿名さん]

水辺のカフェなら大歓迎！

[4008: あ]

>>4002 マンコミュファンさん

悲報すぎるな。あの辺の人にとっては

[4009: 匿名さん]

>>3997 匿名さん

ずいぶん古い写真でしょう。ここ数年ホームレスなんか見たことない。

[4010: 匿名さん]

>>3998 匿名さん

品川駅は日本最古の駅です。日本最初の鉄道は新橋-横浜間ですが、実は全線開通の数か月前、明治5年5月7日に品川駅が暫定開業しています。

[4011: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

カフェいいですよね！

[4012: 匿名さん]

普段使いにはスーパーのほうが便利ですよ。

[4013: 匿名さん]

>>4012 匿名さん

キャナル直結特等席にスーパーは無いですね（笑）

[4014: 名無しさん]

>>4013 匿名さん
成城石井とかビオセボンとかおしゃれスーパー欲しかったな

[4015: マンション検討中さん]

シティテラス品川イーストには住民専用のプライベートテラスがあるとか。

[4016: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
数回行ったら感動は薄れてしまいますよ。

[4017: 匿名さん]

>>4016 匿名さん

水辺の環境に向かないようですねぇ
選択肢数多の一般マンションの中からお選び下さいませ。

[4018: 匿名さん]

そうですね。リゾートとはたまに行くから良いのであって毎日になると何の感動もなくなってしまいますね。

[4019: 匿名さん]

確かにTYハーバーとか夫婦で利用するような店でもないですね。

[4020: 匿名さん]

>>4018 匿名さん

シティリゾートね！

[4021: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
それは単なるイメージで日常生活にはスーパーですね。

[4022: eマンションさん]

>>4019 匿名さん
天王洲住んでるから犬の散歩で毎日あの辺歩くけど飽きないし最高だよ

[4023: 匿名さん]

>>4022 eマンションさん

同意。

[4024: 匿名さん]

>>4019 匿名さん

TYハーバーは普通に夫婦で利用します。

[4025: マンコミュファンさん]

>>4006 匿名さん
運河ビューの部屋からは見えません？

[4026: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
ちなみに今どちらにお住まいですか？ここに住むと日常すぎて逆に利用しなくなるはずです。

[4027: 匿名さん]

>>4025 マンコミュファンさん

見えると思います。

[4029: 通りがかりさん]

TYの横なんて家族で散歩してテーブル使ってランチなんて日常で使いまくってるよ？

[4031: 匿名さん]

>>4029 通りがかりさん

私もこの辺はしょっちゅう歩いたり、途中で買い物したりしてます。何度見ても天王洲アイルのT.Y.HARBOR周辺の雰囲気が最高すぎる。できればWCTにも住んでみたい！！海洋大マンションも楽しみですね。

[4034: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいで新築のジオと築20年のWCTを悩まれてるんでしょうか？比較対象が違いすぎます。

[4037: 匿名さん]

WCTの敷地内に新築マンション計画あるようですが立地に合わせて仕様がだいぶ低そうです。入居は5年先。

[4049: 管理担当]

[NO.3984～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4050: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
全く関係ないからWCTの話題から離れましょう

[4051: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
第一ホテルのとこでホテルが再開してくれると雰囲気も良くなるんですけどね。

[4052: マンション検討中さん]

>>4051 匿名さん

第一ホテルなんかどうでもいいでしょ。今でも雰囲気は湾岸ナンバーワンなんだから。

[4054: 匿名さん]

>>4052 マンション検討中さん
何かズレてませんか？そもそもジオ住民はファミリーがほとんどなのでデートなんて関係ないですよ。

[4055: 匿名さん]

周辺のワンルーム賃貸の独身男子はデートで使うのかもしれないけど正直一回ディナーしたら2回目以降は感動は薄すぎるから別の店使いますね。

[4057: 匿名さん]

>>4055 匿名さん

正直、何回リピートしてもまた行きたくなります。

[4058: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
ジオ住民になると毎日でも利用できますね。

[4060: 匿名さん]

WCTの次は有明ですか？有明もWCT同様に全く関係ないのでご遠慮ください。比較対象でもありません。

[4061: 匿名さん]

>>4054 匿名さん
確かにファミリーならそんなとこより焼肉行くよ（笑）

[4062: 匿名さん]

確かに。高輪口の叙々苑とか利用する住民も多そうです。

[4063: 匿名さん]

>>4062 匿名さん

何言ってるの。焼肉こそ港南でしょうに。

[4065: 匿名さん]

プリンスの叙々苑はカジュアルな感じでファミリー向けですね。近くにあって最高です。

[4066: 名無しさん]

10年後のここの坪単価いくらくらいですかね??

[4067: 匿名さん]

>>4066 名無しさん
350くらいかな？

[4068: 匿名さん]

>>4057 匿名さん

店舗はカフェだそうです。

[4069: 匿名さん]

>>4068 匿名さん
スタバとかちゃんとしたカフェなら良いんですけど。

[4070: 検討板ユーザーさん]

このスレ、同じ人が何回も書き込みしてますよね？笑
天王洲は好きなエリアですが三井とか住友とか良い物件を貶めてるところが哀れな感じが溢れてます。

[4072: マンコミュファンさん]

天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲・東雲が一緒の括りになりますわな。

まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！

[4073: マンコミュファンさん]

天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲ー東雲が一緒の括りになりますわな。

まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！

[4074: 名無しさん]

みんながあーだこーだ言ってる間にここの物件は残り10戸以下
嫌悪施設がどうとかきりのない話。
有明推しもマジでここにいる意味がわからない。検討って意味が分からないの頭悪すぎ。

結局ここの価値は上がりそうなのか、この先ここ一帯はどう化けそうですか？それともどう廃れそうですか？

[4076: マンション掲示板さん]

>>4075 匿名さん
契約者ですが、あり得ないし、本当に恥ずかしいのでやめてください。

[4079: 検討板ユーザーさん]

>>4077 評判気になるさん
滑稽だからやめておきな。
そもそも中小デベ、小規模で仕様も設備も立地も微妙な物件なんだから。
他に喧嘩売るだけ無理筋ですよ。