ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか?
381:
匿名さん
[2022-06-30 00:21:04]
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382:
匿名さん
[2022-06-30 00:33:47]
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383:
匿名さん
[2022-06-30 00:35:37]
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384:
匿名さん
[2022-06-30 07:30:34]
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385:
匿名さん
[2022-06-30 07:32:09]
>>383 匿名さん
この辺の飛行機騒音は、あの程度の音と言えるレベルじゃないよ。 |
386:
匿名さん
[2022-06-30 07:54:49]
音なんて人によって気にする人そうでない人それぞれなんですから、自分の価値観を押しつけるのはやめた方がいいですよ。
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387:
匿名さん
[2022-06-30 08:23:11]
>>386 匿名さん
それいったら立地や環境、利便性も全ては「感じ方」次第になるので、こういった掲示板が意味なくなるのよ。 |
388:
匿名さん
[2022-06-30 08:25:12]
ここは駅遠だから資産性はないでしょうか?静かで良さそうですが、資産性なさそうなのは気になっています
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389:
匿名さん
[2022-06-30 09:09:34]
>>388 匿名さん
天王洲は航路下なので静かとは真逆の環境ですよ。静かな環境なら有明とかの方が良いかも。 |
390:
匿名さん
[2022-06-30 09:39:26]
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391:
匿名さん
[2022-06-30 12:31:16]
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392:
匿名さん
[2022-06-30 14:56:05]
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393:
匿名さん
[2022-06-30 14:58:46]
>静かな環境なら有明とかの方が良いかも。
3時間だけ数分おきの飛行機と違って、この動画の12分30秒から見れば 有明の騒音は朝から晩まで途切れなし。有明なんてクソ僻地で我慢する かわりに閑静で緑も多いというなら許せるが、これはもう人のこと言える 環境ではない。 https://www.youtube.com/watch?v=QQcM0Dsm2q0 |
394:
匿名さん
[2022-06-30 15:00:44]
有明は二重サッシの窓開けたとたんに凄い轟音、窓開けて生活できないね。
「ここからは生の音声をお聞きください」ってこの不動産屋は有明をDisり たいのかね?笑 |
395:
匿名さん
[2022-06-30 15:03:06]
窓開けたら臭い港南よりマシ
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396:
匿名さん
[2022-06-30 15:03:43]
有明なんて景観も環境も最悪。唯一自慢の商業施設も、僻地過ぎて
客が来なくて撤退する店舗が相次いでいる有様。資産価値も話にならん。 |
397:
匿名さん
[2022-06-30 15:52:38]
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398:
匿名さん
[2022-06-30 16:38:16]
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399:
匿名さん
[2022-06-30 16:59:57]
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400:
匿名さん
[2022-06-30 17:32:16]
>>399 匿名さん
企業の事業再構築は東京中でやってますね。電通も汐留本社を売却、エイベックスは南青山の本社を売却、東芝は浜松町の本社ビルを売却、NECは芝のNECスーパータワーを売却、HISは1年前に完成した神谷町本社をわずか1年で売却、日本通運も本社ビル売却を検討、ソニーは2014年に北品川の本社ビルを売却して御殿山から港南に本社を移転、、、 最初から企業本社があるわけもないクソ僻地の有明には関係ないことです。 |
401:
匿名さん
[2022-06-30 17:37:56]
天王洲アイルは元気の良いベンチャー企業に好まれるようです。
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402:
匿名さん
[2022-06-30 17:39:14]
アート、宝飾関係にも好まれるようです
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403:
匿名さん
[2022-06-30 18:15:00]
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404:
匿名さん
[2022-06-30 18:19:02]
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405:
購入経験者さん
[2022-06-30 21:32:36]
天王洲おじさんは毎日、各掲示板にこんな書き込みばかりしていて人生楽しいのだろうか。
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406:
匿名さん
[2022-06-30 21:48:38]
山手線駅力スレとか見てると、やはり港南は避けた方が良さそう。ジオの周辺は比較的良いところだと感じます。
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407:
匿名さん
[2022-06-30 23:20:11]
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408:
匿名さん
[2022-06-30 23:23:54]
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409:
匿名さん
[2022-06-30 23:50:36]
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410:
匿名さん
[2022-07-01 09:52:42]
ちょうど天王洲でジブリ展やるんですね。
人が沢山きそうですね。 |
411:
匿名さん
[2022-07-01 10:01:27]
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412:
匿名さん
[2022-07-01 15:21:27]
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413:
ご近所さん
[2022-07-02 20:52:14]
徒歩7分はきついすね。
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414:
匿名さん
[2022-07-02 21:01:05]
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415:
匿名さん
[2022-07-02 22:05:45]
天王洲アイルだと清掃工場や火力発電所が近いイメージあるけど、ここだとそんなに気にならないね。
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416:
匿名さん
[2022-07-02 23:29:25]
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417:
匿名さん
[2022-07-03 00:19:27]
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418:
匿名さん
[2022-07-03 07:14:49]
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419:
匿名さん
[2022-07-03 08:33:34]
オンライン説明会では、これまで1,000万円単位だった価格の詳細情報が出ますか?
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420:
匿名さん
[2022-07-03 12:47:06]
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421:
匿名さん
[2022-07-03 12:48:35]
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422:
マンション検討中さん
[2022-07-03 15:37:50]
>>419
残念ながら、1000万代前半、半ば、後半の粒度での価格しかでないようです。近隣の新築が殆どないのと中古の動きも大きくないので価格を決めかねているのかもしれないですね。 |
423:
匿名さん
[2022-07-03 15:55:30]
>>422 マンション検討中さん
最近だとアトラス北品川あたりですかね?坪380-400前後でしたのでその辺にはなろうかと思います。 |
424:
匿名さん
[2022-07-03 16:00:01]
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425:
匿名さん
[2022-07-03 16:05:13]
>>422 マンション検討中さん
物件概要覧見るとこうあります。 価格 4,900万円台~14,900万円台(予定) 最多価格帯 8,000万円台(7戸)(予定) 間取り 1DK~4LDK 専有面積 33.78m2~99.77m2 33.78㎡ 4980万円・・・・@486万円 99.77㎡ 14980万円・・・・@495万円 これ見る限り、坪500弱ってとこのようですね。 |
426:
匿名さん
[2022-07-03 16:13:37]
一方でこういう表示もあります。
3LDK 65㎡台 7000万円台~ 2LDK 50㎡台 6000万円台~ これが上限の7980万円、6980万円だとすると、 @405万円、460万円。なので坪単価は低層階400万円 から高層階500万円の間ではないでしょうか。 |
427:
匿名さん
[2022-07-03 16:50:42]
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430:
匿名さん
[2022-07-04 07:41:20]
ここは駅近でもなく商業施設もなく値上がりしなそうですよね?皆さんはどう見ていますか?
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私はBread Worksでパンやサンドイッチ買ってWater Loungeで食べるのが
好きです。ファストフードは基本、食べないので悪しからず。