ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3806: 匿名さん]

リニアより臨海地下鉄の方が楽しみ。

[3807: 匿名さん]

報知新聞跡地は住友らしい。かなり高いかな？

[3808: 通りがかりさん]

>>3806 匿名さん
それかなり先じゃないですか？
10年は超えそう

[3809: 匿名さん]

>>3807 匿名さん
そこはWCTからの住み替え需要多そうだね。

[3810: 匿名さん]

>>3809 匿名さん

ないない

[3811: 匿名さん]

>>3809 匿名さん

ないない

[3812: 周辺住民さん]

>>3809 匿名さん

WCTの人が住み変えるとしたら山手線内側でしょ。

[3813: 口コミ知りたいさん]

>>3812 周辺住民さん
環境の良い有明とか東品川とかに住み替える人も多いんじゃない？

[3814: そらまめ]

>>3813 口コミ知りたいさん
有明はあり得ない。貧乏人は消えなさい

[3815: 匿名さん]

有明も東品川も相場上がってますからね。貧乏人では買えない水準になってきてる。

[3816: マンション比較中さん]

>>3815 匿名さん

品川区を新築マンションが大量に売れ残って全く動いていない
有明みたいな江東区の僻地と一緒くたにしないでください。汚らわしい。

[3817: マンション比較中さん]

>>3815 匿名さん

有明は坪200万円台で買えますよ。貧乏人でも買える23区唯一のエリアです。

[3818: マンコミュファンさん]

>>3817 マンション比較中さん
有明は臨海地下鉄も通るし、最近の相場はもっと上がってますよ。

[3819: 通りがかりさん]

>>3818 マンコミュファンさん
臨海地下鉄って何年後の話w

[3820: 名無しさん]

>>3819 通りがかりさん
遅くとも2040年みたいですよ。天王洲からも晴海や勝どき方面のアクセスがよくなるのでメリットが大きい。

[3821: 評判気になるさん]

>>3820 名無しさん
15年以上後に期待してるの草

[3822: 評判気になるさん]

>>3821 評判気になるさん
15年後に向けて一帯の再開発も進むと思うので、かなり楽しみですよ。

[3823: マンコミュファンさん]

>>3807 匿名さん
マジですか！
こりゃ高そうだ！

[3824: マンション検討中さん]

職場の人が何平米くらいのところに住んでる？引っ越すなら何平米買うの？とか聞いてくるのですが、どうかわせば良いですか？

[3825: 名無しさん]

>>3824 マンション検討中さん
あなたはどうなの？と質問を質問で返す。

[3827: 通りがかりさん]

>>3825 名無しさん
そうしたら回答してまた質問してくるんじゃね？自分は広いというマウント目的っしょ

[3845: マンション検討中さん]

物件概要が先着9戸、二期12次8戸に変わりましたね。ちょっと前のレスにあった先着13のうち4戸が12次に回った感じなのか、先着の4戸が売れた＋8戸を新規に出したのかは謎ですが、最近結構動いてる感じですね。三井が確定になって、規模的に価格が合わなそうって方が動いたんですかね。

[3848: 周辺住民さん]

ジオより更に内陸ですが、ここにもタワマン立ちますね。

https://www.decn.co.jp/?p=154709

[3849: 評判気になるさん]

今年に入って、ジオは2回値上げしてる。
それがすべて。

[3850: 通りがかりさん]

ちなみに何月と何月に値上げされたのでしょうか。。

[3851: マンコミュファンさん]

>>3845 マンション検討中さん
基本的には後者、先着の4戸が売れて、8戸を新規に出したんでしょうね。
常に動いてる感じですね。ホームページのお部屋Planは3タイプしかないようですが、2LDKは完売したのでしょうかね。3LDKもAタイプが残ってるだけ？？

[3852: マンコミュファンさん]

>>3850 通りがかりさん
GWごろとつい最近の計2回

[3853: 通りがかりさん]

>>3848 周辺住民さん
ジオより格上すぎて参考にならん

[3854: 口コミ知りたいさん]

後どれくらいで完売ですかね？

[3855: マンション掲示板さん]

>>3854 口コミ知りたいさん
1ldkだけが残りそう