ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[361: 匿名さん]

港南4のじいさんここにも写真貼り付けてるのかww

[362: マンコミュファンさん]

>>358 匿名さん

実はジオもラグナもWCTも目の前は海岸通り。

[363: 匿名さん]

>>362 マンコミュファンさん
WCTの前が一番多いよ。ジオは旧海岸通りだから交通量少ない。

[364: 通りがかりさん]

旧湾岸の交通量は少なくは無いけど、トラックとかは少なめかも（湾岸通り比）。バスとタクシーが多い気がする。都バス、企業の労働者用のバス、高速バス等々。飛行機の件もあるし、静かな環境ではないけど、T-2以上のサッシであれば部屋の中は特に気にならないと思う。ただ、これは人によるので気になる方は、近くの中古物件の内見をしてみると良いかも。何にせよ価格的にも戸数的にも直ぐになくなるような物件でもないと思うのでゆっくりしっかり検討するで良いのでは。

[365: 匿名さん]

飛行機は室内よりも外にいる時の騒音が問題だと思います。特に子供の放課後と時間が重なるので。

[366: 匿名さん]

天王洲でアンミカが歩いていました。セレブが多い町田なのでしょうか？

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん

そんなに神経質ならここはやめとけば？
外の音が気になるなら郊外に行ったほうがいいと思うよ。

[368: 匿名さん]

飛行機騒音を気にするなら、有明とかの方が良いかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

>>354 匿名さん

来るでしょ

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん
ぜひ有明の良さを教えて頂けますか？

[371: 匿名さん]

>>366 匿名さん

天王洲スタジオっていうのがあるらしいよ
赤坂、汐留、お台場とかテレビ局がある方が芸能人居るぞ
ラジオも生放送多いから確実に仕事してるぞ

[372: 匿名さん]

台場＝フジ
有明＝テレ朝
港南＝テレ東

[373: 匿名さん]

>>366 匿名さん

アンミカさんはPH品川の北隣のマンション住まい。

[374: 匿名さん]

>>366 匿名さん
天王洲のあたりは高浜水門が近いからちょっと臭いが気になる。

[375: 匿名さん]

TYハーバーやRIDEのようなお洒落なお店は毎週だと飽きそうですけど、このあたりに住んでいる方はファースフードはどこで食べるのでしょうか？品川駅かウーバー？

[376: 匿名さん]

シーサイド駅か新馬場駅周辺かな。

[377: 匿名さん]

テレビ東京天王洲スタジオまで徒歩1分だよね。

[378: 匿名さん]

>>364 通りがかりさん

私はこのあたりが好きで何回も来て歩いています。
おっしゃる通り、どちらかと言えばトラックとかが多いのは旧海岸の方ですね。
ただ旧海岸も海岸の比べれば多いというだけで問題にするほど多いわけでは
ありません。
海岸通りは品川方面から新橋、東京駅のほうに帰るのに国道1号よりも早いらしく、
空のタクシーが新橋方面に良く走ってますけど、いずれにせよこのエリアは
全体的に交通量は少ないです。

[379: 匿名さん]

>>366 匿名さん

アンミカはパークホームズ品川の隣の運河沿いのデザイナーズマンションに
住んでます。個人情報ではありますが、ご自分のブログに自宅丸わかりの写真を
公開してますから、バレても良いということでしょう。

[380: 匿名さん]

>>377 匿名さん
それってメリットあるの？

[381: 匿名さん]

>>375 匿名さん

私はBread Worksでパンやサンドイッチ買ってWater Loungeで食べるのが
好きです。ファストフードは基本、食べないので悪しからず。

[382: 匿名さん]

>>380 匿名さん

番組観覧くらい？笑
なんでも鑑定団好きならｗ

[383: 匿名さん]

>>365 匿名さん

あの程度の音が気になるなら、世田谷とか杉並の閑静な住宅街をお勧めします。

[384: 匿名さん]

>>381 匿名さん

DINKSですか？子供はファーストフード好きですよね

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん
この辺の飛行機騒音は、あの程度の音と言えるレベルじゃないよ。

[386: 匿名さん]

音なんて人によって気にする人そうでない人それぞれなんですから、自分の価値観を押しつけるのはやめた方がいいですよ。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん
それいったら立地や環境、利便性も全ては「感じ方」次第になるので、こういった掲示板が意味なくなるのよ。

[388: 匿名さん]

ここは駅遠だから資産性はないでしょうか？静かで良さそうですが、資産性なさそうなのは気になっています

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
天王洲は航路下なので静かとは真逆の環境ですよ。静かな環境なら有明とかの方が良いかも。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

有明なんて観光客多くてうるさいよ。江東区なんて無理

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
有明の良さを是非たくさん教えて欲しいです！

[392: 匿名さん]

>>389 匿名さん

それウケ狙いですか？有明のマンションって首都高湾岸線と
湾岸国道の騒音が酷いので全室二重サッシ。

[393: 匿名さん]

＞静かな環境なら有明とかの方が良いかも。

３時間だけ数分おきの飛行機と違って、この動画の12分30秒から見れば
有明の騒音は朝から晩まで途切れなし。有明なんてクソ僻地で我慢する
かわりに閑静で緑も多いというなら許せるが、これはもう人のこと言える
環境ではない。

https://www.youtube.com/watch?v=QQcM0Dsm2q0

[394: 匿名さん]

有明は二重サッシの窓開けたとたんに凄い轟音、窓開けて生活できないね。
「ここからは生の音声をお聞きください」ってこの不動産屋は有明をDisり
たいのかね？笑

[395: 匿名さん]

窓開けたら臭い港南よりマシ

[396: 匿名さん]

有明なんて景観も環境も最悪。唯一自慢の商業施設も、僻地過ぎて
客が来なくて撤退する店舗が相次いでいる有様。資産価値も話にならん。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
天王洲アイルと同じようなものですね

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

全然違います。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
有明と似てるなーと思って。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

企業の事業再構築は東京中でやってますね。電通も汐留本社を売却、エイベックスは南青山の本社を売却、東芝は浜松町の本社ビルを売却、NECは芝のNECスーパータワーを売却、HISは1年前に完成した神谷町本社をわずか1年で売却、日本通運も本社ビル売却を検討、ソニーは2014年に北品川の本社ビルを売却して御殿山から港南に本社を移転、、、

最初から企業本社があるわけもないクソ僻地の有明には関係ないことです。

[401: 匿名さん]

天王洲アイルは元気の良いベンチャー企業に好まれるようです。
　

[402: 匿名さん]

アート、宝飾関係にも好まれるようです

[403: 匿名さん]

>>401 さん

皆さん水辺の価値に気付き始めましたね！

[404: 匿名さん]

>>401 匿名さん
>>402 匿名さん
オフィス賃料が激安ですから
スタートアップ企業にはありがたいです。

[405: 購入経験者さん]

天王洲おじさんは毎日、各掲示板にこんな書き込みばかりしていて人生楽しいのだろうか。

[406: 匿名さん]

山手線駅力スレとか見てると、やはり港南は避けた方が良さそう。ジオの周辺は比較的良いところだと感じます。

[407: 匿名さん]

>>405 購入経験者さん

貴方はなぜ水辺を恐れているの？
密集地帯で身動きできないから？

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

山手線駅力スレを見ていると港南から天王洲の
水辺景観エリアは最高そうですね！

[409: 匿名さん]

>>408 さん

そうですよねー良いですよー！

[410: 匿名さん]

ちょうど天王洲でジブリ展やるんですね。
人が沢山きそうですね。