ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3481: マンション検討中さん]

1億超えの3LDKが売れたことより4990万の1Kが売れたことにビックリした。案外Gとかも値下げ無しで売れるのかしら。

[3482: 口コミ知りたいさん]

>>3481 マンション検討中さん

マジか。売れたか。1kは流石にまぁ投資用だろうな。

[3483: マンション検討中さん]

>>3482 口コミ知りたいさん
竣工まであと1年以上あるのに残り13戸か…

[3484: 名無しさん]

>>3483 マンション検討中さん
まぁコスパ良すぎですよね。

[3485: マンコミュファンさん]

>>3483 マンション検討中さん
そりゃ値上げもするわな。ジオさん余裕モード

[3486: 口コミ知りたいさん]

よくもまあ億ションを買うよな
みんなどこにそんな金あんだよ
8000万で安いってわけわからんわ

[3487: 名無しさん]

>>3486 口コミ知りたいさん
決して8000万自体が安いというわけではなく、他の同様な物件と比較した時に安い、ということだね。
中古で同じような地域で、同じような間取りの部屋を買っても全く変わらない（中古はリノベ費用もかかる）とすれば、新築でその価格設定は安いということになるかと。
後は不動産価格は今後も上がるという前提（予想）もあるでしょうね。

[3488: 匿名さん]

>>3486 口コミ知りたいさん
神奈川の川崎横浜の主要駅近辺でも7000ー8000万が当たり前ですからね。

[3489: マンション検討中さん]

>>3473 匿名さん
モノレールは競馬場駅もあってあまり客層良くないですよ。ジオ周辺の方が住民の質は高いと思います。

[3490: 口コミ知りたいさん]

>>3488 匿名さん
川崎住むなら俄然品川区住みたいわなぁ

[3491: 口コミ知りたいさん]

>>3490 口コミ知りたいさん
品川駅徒歩圏内で1億未満で買える3LDKの新築ってもうこの物件以外に中々ないですよね。

[3492: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの隣で長谷工が新築分譲するみたいです。三井と時期がかぶりそうです。

[3493: マンコミュファンさん]

>>3492 匿名さん
ソースありますか？
天王洲が盛り上がりそうですね。

[3494: 匿名さん]

港南は長谷工、東品川は三井。この時点で東品川の方が立地が優れてるということ。

[3495: 評判気になるさん]

>>3494 匿名さん

ヒント:長谷工が施工するだけでデベは財閥だよ？

[3496: eマンションさん]

>>3495 評判気になるさん
WCT以外の財閥とは聞いたが、具体的にどこなの？

[3497: 匿名さん]

港南4は液状化歴もあるし、地盤を考えてもジオの方が良さそうに思います。

[3498: 口コミ知りたいさん]

>>3492 匿名さん
ちょうど報知新聞社の社屋が建て壊しされてますが、そこに分譲マンションが建設されるのでしょうか？
楽しみですね！

[3499: eマンションさん]

斜め向かいのコンクリ工場跡地に開発許可標識が出ましたね…

[3500: 口コミ知りたいさん]

>>3499 eマンションさん

今更(笑)