ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3441: 匿名さん]

>>3439 さん

良い物件なので人気はあるでしょうが、まだ1LDK～3 LDKも残っていそうです。ホームページを見る限りですが。
ただ担当者の方とお話しする限り、販売は好調っぽそうでしたので、今日時点でどんな感じかは改めて直接確認されるのが良いと思います。

どんな間取りが良いかは個人の趣味、嗜好でしょうけども。

[3442: マンション掲示板さん]

価格改定ありましたね。南の3LDK第1期より上がってます。

[3443: 通りがかりさん]

>>3442 マンション掲示板さん
東も上がっていますね。
2FのEタイプは確か9,000万程度でしたので、200万ほど上がっているかと思います。

[3444: マンコミュファンさん]

>>3443 通りがかりさん

順調なんでしょうね。
東の値上り率凄いですね！

[3445: 匿名さん]

>>3443 通りがかりさん
資材のインフレもありますし、ビジネスだからある程度はしょうがないですね。
それでも未だ周辺相場を考えればお得感はあるように思いますし、買う人はいるんでしょう。
（他社物件も見てますが、そこでも「少し上げた」と言ってました。）

今は「買える人は買える」という時代なので、価格が下がる要素が中々ないのが辛い。いつの時代でも同じなのかもしれませんが。

[3446: 評判気になるさん]

>>3445 匿名さん

ジオは相場より坪単価50は安いイメージです。
値上げしても全然お買い得な気がしますね～

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 評判気になるさん
本当に割安感が強いマンションですよね。
この街の将来性も考えると楽しみです！

[3448: 近所]

今日は荏原神社のお祭りですよ！

[3449: eマンションさん]

>>3447 マンション検討中さん
私は三井を待ちます！

[3450: 匿名さん]

>>3449 eマンションさん

予算に余裕ある方はそれもいい選択肢ですよね。完成するのは2026年とかですかね？

[3451: 匿名さん]

>>3449 eマンションさん
どうぞ！
わざわざここで言う発言でもないと思いますが。

[3452: マンション掲示板さん]

>>3449 eマンションさん
立地はジオの方が上だと思いますよ。

[3453: マンコミュファンさん]

フットサル場に三井の分譲が決まって、ジオで後悔しています。どうですか？

[3454: 名無しさん]

>>3453 マンコミュファンさん
立地を取るかデベを取るかですが、立地を取った方が良いと思いますよ。

[3455: 匿名です]

>>3453 マンコミュファンさん
契約者という理解で良い？
もし本当に契約者でしたら、住民スレでご相談くださいね笑

それからもし本当に契約者であり、後悔してるならば、明日ジオに電話して解約すれば良いだけですよ。

[3456: マンコミュファンさん]

>>3453 マンコミュファンさん
私第1期の購入なんですけど
ジオのディベはフットサル場に三井の分譲ができること教えてくれましたよ？
東住戸から見える女の人の絵は見えなくなりますって。

[3457: 名無しさん]

>>3456 マンコミュファンさん
その通りで契約者ならば確実にその説明を受けており、誰もが知ってるはずです。本当に聞いてないならジオに抗議すべきでしょうね。そんなことを説明しない担当者がいるとは思えませんが。

[3458: マンション掲示板さん]

>>3456 マンコミュファンさん

三井の分譲ってタワーですか？

[3459: 名無しさん]

>>3458 マンション掲示板さん
立地的にはジオの方が魅力的だと思いますよ。

[3460: 評判気になるさん]

>>3459 名無しさん

ジオは駅から遠いし、大通り沿いです。何でジオの方が立地良いと思うのですか？