ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[341: 匿名さん]

事故が多いのは江東区の大型車が多い某駅周辺です。
同じ面積範囲で港南4丁目の5倍以上の事故が発生しています。

[342: 匿名さん]

現地行けばわかりますが、海岸通りはかなり交通量少ないです。

[345: 匿名さん]

>>335 匿名さん

食料品の買い物は北品川商店街とイオン、マルエツプチ、WCTマルエツ、
天王洲のまいばすけっとなどを使い分けます。
飲食店は隠れた名店が北品川商店街の中にたくさんあります。クリニックが
あるので大きい病院は必要ありません。病院に行くような重い病気の場合は
どこに住んでても同じです。

[346: 匿名さん]

交通量の多い海岸通渡ってマルエツ行くぐらいなら、シーサイドのイオン行った方が良くない？

[347: 匿名さん]

ここだと小学校は城南第二小になると思うのですが、かなり距離ありませんか？

[348: 匿名さん]

港南の人に取り付かれるとスレもうダメです

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

では、貴方は他のスレへ

[350: 匿名さん]

>>340 匿名さん
トラックは海岸通りを爆音で爆走するので
歩道を横切ることはない。
事故少ないの当たり前だろｗ

[351: 匿名さん]

小学校は城南第二なの？そしたら徒歩15分くらいだろうか

[352: 匿名さん]

>>339 匿名さん
豊洲の２倍と数が多いだけでなく
大型車の比率がかなり高いｗ

[353: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん

品川シーサイドにモノレールの駅があれば、と思うのは私だけ？（運河上に線路があり、首都高と近接してるから難工事になりそうだけど。

[354: 匿名さん]

>>348 匿名さん
来る～　きっと来る～

[355: マンコミュファンさん]

>>336 匿名さん
天王洲おじさん、もしこの写真も投稿しているならお住まい特定されてしまうよ。。

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンコミュファンさん

他スレの写真見るとラグナタワーかWCTにお住まいかと思います。

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
ここに迷惑投稿しているWCT住人でしょ？

[358: 匿名さん]

ラグナタワーはまだしもWCTは首都高、海岸通り沿いで騒音とか気になりそう。ジオの方が落ち着いた立地です。

[359: 匿名さん]

お隣キャプテンズワーフの食事もいいかも。

[360: 匿名さん]

たまに写真撮ってる冴えないオッサン見かけます。

[361: 匿名さん]

港南4のじいさんここにも写真貼り付けてるのかww

[362: マンコミュファンさん]

>>358 匿名さん

実はジオもラグナもWCTも目の前は海岸通り。

[363: 匿名さん]

>>362 マンコミュファンさん
WCTの前が一番多いよ。ジオは旧海岸通りだから交通量少ない。

[364: 通りがかりさん]

旧湾岸の交通量は少なくは無いけど、トラックとかは少なめかも（湾岸通り比）。バスとタクシーが多い気がする。都バス、企業の労働者用のバス、高速バス等々。飛行機の件もあるし、静かな環境ではないけど、T-2以上のサッシであれば部屋の中は特に気にならないと思う。ただ、これは人によるので気になる方は、近くの中古物件の内見をしてみると良いかも。何にせよ価格的にも戸数的にも直ぐになくなるような物件でもないと思うのでゆっくりしっかり検討するで良いのでは。

[365: 匿名さん]

飛行機は室内よりも外にいる時の騒音が問題だと思います。特に子供の放課後と時間が重なるので。

[366: 匿名さん]

天王洲でアンミカが歩いていました。セレブが多い町田なのでしょうか？

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん

そんなに神経質ならここはやめとけば？
外の音が気になるなら郊外に行ったほうがいいと思うよ。

[368: 匿名さん]

飛行機騒音を気にするなら、有明とかの方が良いかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

>>354 匿名さん

来るでしょ

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん
ぜひ有明の良さを教えて頂けますか？

[371: 匿名さん]

>>366 匿名さん

天王洲スタジオっていうのがあるらしいよ
赤坂、汐留、お台場とかテレビ局がある方が芸能人居るぞ
ラジオも生放送多いから確実に仕事してるぞ

[372: 匿名さん]

台場＝フジ
有明＝テレ朝
港南＝テレ東

[373: 匿名さん]

>>366 匿名さん

アンミカさんはPH品川の北隣のマンション住まい。

[374: 匿名さん]

>>366 匿名さん
天王洲のあたりは高浜水門が近いからちょっと臭いが気になる。

[375: 匿名さん]

TYハーバーやRIDEのようなお洒落なお店は毎週だと飽きそうですけど、このあたりに住んでいる方はファースフードはどこで食べるのでしょうか？品川駅かウーバー？

[376: 匿名さん]

シーサイド駅か新馬場駅周辺かな。

[377: 匿名さん]

テレビ東京天王洲スタジオまで徒歩1分だよね。

[378: 匿名さん]

>>364 通りがかりさん

私はこのあたりが好きで何回も来て歩いています。
おっしゃる通り、どちらかと言えばトラックとかが多いのは旧海岸の方ですね。
ただ旧海岸も海岸の比べれば多いというだけで問題にするほど多いわけでは
ありません。
海岸通りは品川方面から新橋、東京駅のほうに帰るのに国道1号よりも早いらしく、
空のタクシーが新橋方面に良く走ってますけど、いずれにせよこのエリアは
全体的に交通量は少ないです。

[379: 匿名さん]

>>366 匿名さん

アンミカはパークホームズ品川の隣の運河沿いのデザイナーズマンションに
住んでます。個人情報ではありますが、ご自分のブログに自宅丸わかりの写真を
公開してますから、バレても良いということでしょう。

[380: 匿名さん]

>>377 匿名さん
それってメリットあるの？

[381: 匿名さん]

>>375 匿名さん

私はBread Worksでパンやサンドイッチ買ってWater Loungeで食べるのが
好きです。ファストフードは基本、食べないので悪しからず。

[382: 匿名さん]

>>380 匿名さん

番組観覧くらい？笑
なんでも鑑定団好きならｗ

[383: 匿名さん]

>>365 匿名さん

あの程度の音が気になるなら、世田谷とか杉並の閑静な住宅街をお勧めします。

[384: 匿名さん]

>>381 匿名さん

DINKSですか？子供はファーストフード好きですよね

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん
この辺の飛行機騒音は、あの程度の音と言えるレベルじゃないよ。

[386: 匿名さん]

音なんて人によって気にする人そうでない人それぞれなんですから、自分の価値観を押しつけるのはやめた方がいいですよ。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん
それいったら立地や環境、利便性も全ては「感じ方」次第になるので、こういった掲示板が意味なくなるのよ。

[388: 匿名さん]

ここは駅遠だから資産性はないでしょうか？静かで良さそうですが、資産性なさそうなのは気になっています

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
天王洲は航路下なので静かとは真逆の環境ですよ。静かな環境なら有明とかの方が良いかも。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

有明なんて観光客多くてうるさいよ。江東区なんて無理