ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3181: マンション比較中さん]

>>3180 評判気になるさん

リニア中央新幹線の始発駅になり、国際化が進む羽田空港からの最初のアクセスポイントでもある品川駅は国際交流拠点、新しい東京の玄関口としての発展が約束されているので間違いなく恩恵は受けるでしょう。

[3182: 匿名さん]

リニアって名古屋行く用事ないし関係ないよ。それよりも高輪側に地下鉄ができると京急品川駅からのアクセスが便利になる。

[3183: マンション掲示板さん]

板マンで資産性は求めてなさそう。タワマンならまだしも。
実用がほとんどでは？
最上階と東側の角部屋は資産価値とかで買ってそう。

[3184: 口コミ知りたいさん]

>>3183 マンション掲示板さん
東側の角部屋って資産価値どうなんでしょうね。
角部屋の割にはビューが期待するほどでもないかなと思ったのですが。

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3182 匿名さん
大阪まで開通しますよ～

[3186: 匿名さん]

>>3184 口コミ知りたいさん
向かい側の景色が団地だから、ぶっちゃけ東側の眺望はイマイチなのよね
左奥に乗り出して豊洲×TYハーバーを眺めるしか笑

[3187: マンション比較中さん]

>>3182 匿名さん

リニアに乗るかどうかが大事ではなくて、そういう重要インフラが存在しているということが重要。品川が急速に発展して地価が急騰したのは東海道新幹線品川駅ができてから。いまは高輪ゲートウェイ開業で近隣地価が高騰。高輪ゲートウェイ駅を使うかどうかは関係ない。

[3188: マンション掲示板さん]

>>3186 匿名さん
南よりはマシってところですよね。
そうなるとこのマンションは眺望イマイチなので、立地で買うかどうかを判断って感じですかね。

[3189: マンコミュファンさん]

>>3188 マンション掲示板さん
イマイチと言ってもトップレベルの中でのイマイチではないでしょうか(上の下)。都心のマンションなんて基本眺望は抜けないし、装飾された水辺も少ないし。
眺望に関しては南より東の方がもちろんいいですよね。南は日当たり×価格下げによって、東向きと同等の良さは出ている印象。
利便性はもちろん、ちゃっかりここ設備もなかなか良くないですか？ディスポーザー、食器棚、床暖、最新のキッチンモデル…

[3191: 匿名さん]

>>3190 買い替え検討中さん

天王洲が豊洲に追いつきそうなので、マークしてます。

[3192: 匿名さん]

高浜水門から離れているジオのあたりは比較的環境が良いですよね。

[3193: 名無しさん]

>>3186 匿名さん
団地も十分絵になってるよ。

[3194: マンション検討中さん]

>>3193 名無しさん
夜暗いのが悲しい

[3195: 通りがかりさん]

10年後でもトントンでは売れそうだね

[3196: 匿名さん]

>>3195 通りがかりさん
南棟の前にオープンハウスが建ってもトントンいけるでしょうか？

[3197: eマンションさん]

>>3192 匿名さん

他のスレッドでは品川区の水質調査の資料の切れ端貼って、ジオの真横の新東海橋の”下水臭”を騒ぎ立てているのに、なぜこちらでは環境良いですよねって言うことが変わるの？理由が知りたい。

[3198: マンコミュファンさん]

>>3196 匿名さん
トントンでいけないと思う理由は？
日照権は確保されてるし、景観？
でも元々南に買う人は景観度外視で買ってない？

[3199: 名無しさん]

>>3197 eマンションさん
橋毎朝歩いてるけど臭いなんか気にならん(笑)
神経質なやつらでやっといてくれ

[3200: 通りがかりさん]

完成までまだ1年以上ありますが、3LDKは完売ですかね?
2LDKもでしょうか