ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか?
2781:
匿名さん
[2023-04-06 01:21:35]
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2782:
匿名さん
[2023-04-06 07:20:58]
>>2781 匿名さん
もう少しすると高輪ゲートウェイ駅へのデッキが完成して利用者は分散するから港南口の通路の混雑は大幅に緩和される予定なのは朗報です。 |
2783:
匿名さん
[2023-04-06 08:14:38]
港南口に改札ができても駅ホームまでの距離が遠いのは変わらないから歩くのは無理だよ。京急が山手線の真横に着くようになるから京急でアプローチした方が利便性が高い。
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2784:
匿名さん
[2023-04-06 08:43:01]
港南エリアから改札へはあの通路1本しかないから混雑するんだよね。
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2785:
匿名さん
[2023-04-06 11:30:26]
>>2783 匿名さん
聞いた話だと北口に高速バス乗り場、高輪口に都バスのターミナルができるみたいよ。ジオからのバスは高輪口に着くから便利になる。 |
2786:
購入者さん
[2023-04-06 17:39:11]
早く住みたい
うちは犬がいるから、ペット足洗い場がエントランスにあるの地味に嬉しいです 部屋まで抱っこするのも結構汚れたりするからね |
2787:
匿名さん
[2023-04-06 17:58:28]
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2788:
匿名さん
[2023-04-06 18:01:38]
>>2784 匿名さん
あの通路は広いので、ラッシュ時は交通整理されるから、前から来る人と交錯することもないので普通の小さい駅よりも歩きやすいくらいですよ。 https://twitter.com/masurakusuo/status/1194757196468277248?s=20 https://twitter.com/StaraniseLED/status/1586287614461882369?s=20 |
2790:
通りすがり
[2023-04-06 18:21:59]
本日のジオ
表のエントランス部分はなんか思ったより狭いかも?? なんだかんだ工事の被せ物してるから印象は変わるとは思うけど。イメージ図より狭い気がする(笑) |
2791:
評判気になるさん
[2023-04-06 19:51:29]
>>2788 匿名さん
朝の品川駅の混雑はものすごいですよ。駅ホームにたどり着くまで5分ぐらいは掛かります。特に港南側に向かう自由通路の混雑が激しいので、京急から乗り換えた方がスムーズです。 |
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2792:
匿名さん
[2023-04-06 19:59:12]
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2793:
eマンションさん
[2023-04-06 20:29:10]
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2794:
匿名さん
[2023-04-06 20:32:48]
>>2788 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅のデッキが完成して港南口の混雑が分散してほしいですね。 |
2795:
匿名さん
[2023-04-06 20:33:52]
>>2791 評判気になるさん
何度も言ってますけどバスは高輪口に到着します。確かに港南口着なら悲惨だけど。 |
2796:
評判気になるさん
[2023-04-06 20:34:51]
ここのスペースめちゃちっこそうでした(笑)
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2797:
匿名さん
[2023-04-06 20:53:16]
品川駅は港南口が致命的に使いにくいんですよね。設計ミスに近い。新馬場が使える点はジオの優位性です。
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2798:
匿名さん
[2023-04-06 21:04:33]
品川駅は港南口がものすごく使いやすいんですよね。
いま行われている駅改良でますます使いやすくなります。 |
2799:
匿名さん
[2023-04-06 21:13:42]
>>2798 匿名さん
何度も言ってますけどバスは高輪口に到着します。高輪口も画期的に変わります。 |
2800:
匿名さん
[2023-04-06 21:22:00]
>>2797 匿名さん
品川駅はジオから遠すぎてそもそも使いにくいですよね。やっぱりここは新馬場物件ですね。 |
2801:
マンション掲示板さん
[2023-04-06 21:34:46]
>>2800 匿名さん
品川駅の海側はあまり環境の良いエリアではない。新馬場の方が住宅地としては優れている。 |
2802:
匿名さん
[2023-04-06 23:47:46]
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2803:
マンション検討中さん
[2023-04-06 23:58:10]
>>2802 匿名さん
現地を歩いて見れば分かるよ。海岸通りは物流幹線になっていて大型トラックがスピード出して大量に走ってる。だからオフィスはわざわざ空中で接続する設計にしてる。環境が良いとはお世辞にも言えない場所ですよ。 |
2804:
マンション検討中さん
[2023-04-07 00:15:46]
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2805:
名無しさん
[2023-04-07 03:18:50]
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2806:
検討板ユーザーさん
[2023-04-07 03:25:13]
>>2803 さん
オフィスを空中で接続する設計にしてるのは海岸通りとはまったく関係なく、品川駅の東西を2階レベルでフラットに繋げてより歩きやすい街にするため。トンチンカンなことばかり言ってないで検討してないなら去りな。 |
2807:
マンション検討中さん
[2023-04-07 03:28:24]
>>2803 さん
現地歩いたが、これが環境が良いとはお世辞にも言えないってどういう感覚してるのか。品川駅のような大ターミナルなのにオフィスビルの間に公園を整備してキチンと緑化に配慮されてて環境は良好。 |
2808:
匿名さん
[2023-04-07 03:46:11]
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2809:
匿名さん
[2023-04-07 07:31:44]
|
2810:
匿名さん
[2023-04-07 09:03:46]
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2811:
マンション検討中さん
[2023-04-07 09:55:05]
現地も見たが確かにこじんまり感は否めない。
CGでいいように連想してしまってたかも。 |
2812:
マンション検討中さん
[2023-04-07 13:35:30]
>>2811 マンション検討中さん
模型だと割とスケールあったんだけどね。 |
2813:
通りがかりさん
[2023-04-07 13:39:00]
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2814:
eマンションさん
[2023-04-07 14:16:04]
>>2811 マンション検討中さん
CGの人が通る動画は 比率あってるのか怪しいレベルですね。 工事のかぶせものをとりのぞいてもナロー感は否めない。 高さはそこそこ高くなりそうです。となりカナルサイドビルと同じくらいの高さですかね? なので南は最上階ですら抜け感はないでしょうね。 |
2815:
匿名さん
[2023-04-07 14:18:21]
>>2808 匿名さん
ジオ前の天王洲橋バス停から港南口は所要4分と近いけ毎時わずか4本しかない。そして港南口からホームはかなりの距離。 高輪口へは所要8分と時間かかるけど毎時8本と本数はまあまあ充実。高輪口からホームは近い。 私なら品川駅を利用するなら高輪口になりそう。 |
2816:
マンション検討中さん
[2023-04-07 14:46:17]
>>2813 通りがかりさん
キッチンカーが二台並べられる程度の幅はあった気がします |
2817:
マンション検討中さん
[2023-04-07 14:53:36]
普通に港南口行きのバスの方が多いですよ。港南口は91系統も98系統もあるので。まぁ、乗り場はジオの前じゃなくサラヤの先で、系統が違うせいでほぼ同じ時間に来たりするけど。98系が大田市場の休みに連動するので土日減るのが不便といえば不便ではありますが、バス停からの導線もいま時点は港南口の方が良いと思う。どうしても中央改札使いたいなら別だけど。
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2818:
匿名さん
[2023-04-07 15:25:23]
もうバスや出口の話はいいよ
やりとりがしつこい |
2819:
匿名さん
[2023-04-07 16:13:44]
>>2817 マンション検討中さん
調べると91系統は高輪口発着では?98系統で港南口は3分か4分で着くので近いですけど確かに降りてからホームまでがだいぶ距離ありますね。港南口行も一部の時間帯だけ毎時4本でだいたいは6本以上ありますね。 |
2820:
検討板ユーザーさん
[2023-04-07 19:19:10]
|
2821:
匿名さん
[2023-04-07 19:56:44]
港区なら、ちぃバスみたいな高齢者や子育て世代は無料なバスありますけどね
|
2822:
匿名さん
[2023-04-07 21:15:23]
CGだけ見ると確かに良さげ
|
2823:
マンコミュファンさん
[2023-04-07 21:46:47]
>>2821 匿名さん
ちぃバスは便利なんだけど湾岸だと芝浦ぐらいしかまともに走ってない。 |
2824:
評判気になるさん
[2023-04-07 22:11:01]
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2825:
マンション検討中さん
[2023-04-07 23:21:47]
でたよまたクソキモ下手糞写真の一人五役野郎。いい加減やめたら?
|
2826:
マンコミュファンさん
[2023-04-08 09:55:51]
みなさん天王洲の地価これから上がると思いますか?三井のマンションがどれくらいブランディング込みでやってくれるかにもよると思いますが、個人的には品川駅開発とともに少しずつ地価が上がると予想します。
武蔵小杉や豊洲のように天と地レベルではないかなと。 |
2827:
匿名さん
[2023-04-08 09:59:26]
自作自演荒らしの人は本当に迷惑ですよね。意味のある情報交換をしましょう。
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2828:
購入者
[2023-04-08 10:14:14]
>>2826 マンコミュファンさん
上がるかはわからないですが 下がらないと踏んで購入に至りました。 住んでてただレベルなら買いだと思います。 北品川辺りの下町感と、天王洲の近未来感が入り交じってすごい好きです。 高輪ゲートウェイ駅、品川駅の再開発が終われば直通バスが向かうかなと思ってます。 休日の時間がある日は高輪ゲートウェイで買い物とかになるのかな?なんて 全体的に物価は上がってるので少し期待はしてますが(笑) |
2829:
匿名さん
[2023-04-08 11:55:13]
港南口にしても都バスはきちんとした安全なバス停から乗車できるので安心です。工場労働者等用の送迎バスは基本バス停がなく路上から載せられるから危険極まりありません。
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2830:
匿名さん
[2023-04-08 13:18:33]
カナルビル行きの無料バスはバス停あるの?
|
2831:
検討板ユーザーさん
[2023-04-08 13:29:17]
|
2832:
マンション検討中さん
[2023-04-08 13:31:34]
|
2833:
匿名さん
[2023-04-08 14:00:38]
|
2834:
匿名さん
[2023-04-08 14:11:56]
|
2835:
匿名さん
[2023-04-08 14:13:33]
|
2836:
通りがかりさん
[2023-04-08 14:26:07]
|
2837:
マンション掲示板さん
[2023-04-08 17:12:25]
>>2833 匿名さん
これ将来ジオから見えるかな? |
2838:
eマンションさん
[2023-04-08 17:13:46]
|
2839:
マンション掲示板さん
[2023-04-08 17:15:22]
|
2840:
匿名さん
[2023-04-08 17:46:18]
|
2841:
匿名さん
[2023-04-08 19:38:48]
花火中止残念
|
2842:
マンション検討中さん
[2023-04-08 20:35:19]
|
2843:
通りがかりさん
[2023-04-09 00:19:06]
|
2844:
匿名さん
[2023-04-09 02:49:57]
どっちでもええわ!
|
2845:
匿名さん
[2023-04-09 10:33:44]
>>2843 通りがかりさん
天王洲橋バス停は目の前ですよ。 |
2846:
匿名さん
[2023-04-09 10:35:44]
>>2838 eマンションさん
カナルビルのローソンに立ち寄るならバス利用は問題ないとのことでした。 |
2847:
eマンションさん
[2023-04-09 13:23:36]
>>2846 匿名さん
誰に確認したんですか? |
2848:
匿名さん
[2023-04-09 13:42:31]
|
2849:
匿名さん
[2023-04-09 16:02:16]
貴重な情報ありがとうございます。
ちなみにローソンで何も買わなくてもバスは利用できますか? |
2850:
匿名さん
[2023-04-09 16:05:50]
|
2851:
マンション検討中さん
[2023-04-09 16:31:06]
何の根拠もなく虚言してる人がいるから、きちんとモデルルームで確認すべき事案ですね。
|
2852:
匿名さん
[2023-04-09 17:22:07]
ローソンは7時から21時までの営業みたいですね。無料バスもこの時間帯の利用しかできないのでしょうか?
|
2853:
マンコミュファンさん
[2023-04-09 18:03:14]
駐輪場は結構激戦ですかね?
|
2854:
評判気になるさん
[2023-04-09 19:11:56]
|
2855:
通りがかりさん
[2023-04-09 19:54:17]
|
2856:
通りがかりさん
[2023-04-09 19:54:27]
|
2857:
マンション検討中さん
[2023-04-09 20:15:18]
駐車場と駐輪場を間違えたのではと。近隣住みですが、今の物件は1LDKがないこともあり設置率150%ですが、足りなくてバイク置き場を駐車場に転用しました。それでも足りない感じですね。やっぱりお子さんがいるところは2-3台必要だったりするので。お子さんの自転車はお部屋に保管しているご家族もいるみたいです。ここは145%位なので厳しいかなと思いますが一方で1LDKもそこそこあるので、案外大丈夫かもしれないですね。こればっかりは入居前の抽選の時しか最終的にはわからないかも。
|
2858:
通りがかりさん
[2023-04-09 20:22:15]
|
2859:
通りがかりさん
[2023-04-09 20:57:03]
ここって内廊下ではないですよね?
|
2860:
匿名さん
[2023-04-09 21:26:50]
>>2855 通りがかりさん
ジオの住民はショールームは用事ないですよ |
2861:
通りがかりさん
[2023-04-09 21:46:05]
|
2862:
通りがかりさん
[2023-04-10 14:06:53]
売れ行きどんな感じですかね?
1LDKは厳しそうですけど、3LDKは割安感ありますよね。 |
2863:
口コミ知りたいさん
[2023-04-10 17:00:40]
明日第二期の抽選なんですね。倍率どんなもんだろ。。。
|
2864:
匿名さん
[2023-04-10 19:37:00]
|
2865:
口コミ知りたいさん
[2023-04-10 19:37:30]
|
2866:
匿名さん
[2023-04-10 20:24:03]
4分で品川駅港南口へ直行します。無料です。
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2867:
匿名さん
[2023-04-10 23:38:17]
飲食店だとやはり新馬場よりも青物横丁の方が多いでしょうか?
|
2868:
匿名さん
[2023-04-10 23:44:12]
>>2866 匿名さん
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2869:
口コミ知りたいさん
[2023-04-11 00:53:52]
|
2870:
匿名さん
[2023-04-11 07:15:43]
>>2868 匿名さん
さすがパナソニックですね。地域貢献してますね。 |
2871:
匿名さん
[2023-04-11 08:51:19]
>>2868 匿名さん
なるほど。働いている人だけじゃなくて入居テナントを訪問する人でも利用できるんですね。だからローソンの利用でも無料バスが利用できるのは画期的です。 是非ご利用くださいとのことですね。 |
2872:
ご近所さん
[2023-04-11 11:35:19]
|
2873:
評判気になるさん
[2023-04-11 23:09:21]
|
2874:
口コミ知りたいさん
[2023-04-11 23:15:53]
>>2869 口コミ知りたいさん
今の売れ行きをみる限り完売だろうな |
2875:
名無しさん
[2023-04-11 23:26:10]
1年3ヶ月、長くて待てない。
リバーサイド散歩してて、やっぱりあの辺の雰囲気は唯一無二だと感じたよ。 |
2876:
匿名さん
[2023-04-12 00:49:48]
|
2877:
eマンションさん
[2023-04-12 01:17:38]
>>2874 口コミ知りたいさん
今の売れ行きそんなに良いですかね? |
2878:
匿名さん
[2023-04-12 08:39:36]
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2879:
匿名さん
[2023-04-12 08:45:15]
>>2876 匿名さん
カナルサイドビルのバスに関してですが現地を視察するときに実際に乗車してみましたが乗車証等は一切不要でした。ビルのローソンは近すぎるので住民も日常的に利用することになると思います。 |
2880:
マンション検討中さん
[2023-04-12 09:35:59]
|
聞いた話だと港南口に改札できるらしいよ。