ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[2702: eマンションさん]

>>2688 マンション検討中さん

ここは良い物件だと思うけど、WCTをサゲる必要はない。WCTも公園隣接で周りを運河にぐるっと囲まれた開放的な立地だし、港区アドレスで良い物件。清掃工場は京浜運河のはるか向こうで生活への影響は皆無。

[2703: 匿名さん]

>>2701 検討板ユーザーさん

さかのぼると、2685と2686でWCTバスについて続けて書いてるので自作自演がわかりやすい、この書き込みが原因。誰も聞いてないのに、わざとワールドシティタワーズ住民に成りすましてネタを出して、話を誘導してワールドシティタワーズネガに持って行きたがるのは山手線スレで連日マヌケぶりを晒してる頭のネジが３本くらい足りない臭い僻地の江東区有明住みのボケジジイ。

運河が臭いだのなんだのとキチガイみたいに何万回も書き込んでるのもこのアホ。この周辺の検討スレで豊洲ガ～有明ガ～と荒らしまくってるのもこのアホ。

[2704: 名無しさん]

>>2702 eマンションさん
2688は言い返してるだけでしょ。言われっぱなしは嫌な気持ちになるだろうから。

[2705: 通りがかりさん]

>>2703 匿名さん
この書き込みの前からずっと荒らしてますよ...?

[2706: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
路線バスの車両だし駅遠の倉庫の従業員送迎用のバスみたいだね。恥ずかしいからマンション名は消して欲しい。

[2707: eマンションさん]

>>2706 匿名さん

路線バスの車両の流用じゃなくてマンション専用の新車なので内部も特別仕様のようです。

[2708: eマンションさん]

WCTの住民頑張ってるね…大変だね。
大規模タワマンでも築20年近くで、交通量の多い道路から外れるとこんなにも売れないんだね。
シャトルバスを売りにしてるようじゃ、駅に最寄ってませんって言ってるようなもんだもんね…

[2709: 評判気になるさん]

今の建設状況ってどんな感じですかね...？
近所の方、撮影して共有いただけると嬉しいです！

[2710: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは駅遠不便マンションの代名詞的な認識でした。バスの本数も鉄道と比較するとかなり少ないです。

[2711: 匿名さん]

確かにバスのマンション名は消した方が良いね。防犯上もそうだけど駅遠バス便物件をアピールしてるようなもんですね。

[2712: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
徒歩圏から離れた残念なマンション感あるよね。

[2713: 検討板ユーザーさん]

>>2711 匿名さん

新築のここより、中古のワールドシティタワーズの方が高いんだからみっともない書き込みやめな。

[2714: 口コミ知りたいさん]

>>2712 匿名さん

いまだにネット記事に名前が出る超有名人気物件で、残念でもなんでもないでしょ。

[2715: eマンションさん]

>>2713 検討板ユーザーさん

みっともない書き込みやめなってとんだブーメランだねwwww

タワマンと板マン比べたってしょうがないでしょ。
近くにある港区のタワマンと比べなよw
弱いものいじめダサいよ。
なんかWCTって人に例えるなら昔ながらの頑固オヤジって感じだね。そういうとこが残念。

[2716: 匿名さん]

確かに築20年と新築を比べるのは大きな間違い

[2717: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
安っぽくて労働者送迎用って感じですね。ホテルの送迎バスでは見ないタイプですね。

[2718: 匿名さん]

>>2713 検討板ユーザーさん
書き込みしてるのはあなたただ一人です。

[2719: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
ワールドシティタワーズが駅遠不便マンションの代名詞的な認識だと、ジオはどうなの？
ＪＲ品川駅 　　　　　 　　　ジオ17分、WCT13分
天王洲アイル（東モノ）　　　ジオ８分、WCT４分
天王洲アイル（りんかい線）　ジオ７分、WCT８分

[2720: 匿名さん]

新表記だとWCTは品川駅まで徒歩15分ですね

[2721: 匿名さん]

>>2713 検討板ユーザーさん
そもそも誰一人ワールドシティタワーに興味ないのに高いとくれば論外ですよ。アウトオブガンチュウですね。

[2722: 匿名さん]

>>2717 匿名さん
路線バスの安い車両なのは私でも分かります

[2723: 匿名さん]

港南口は山手線ホームまで遠いから表記15分でも実質20分以上かかるよ。

[2724: 匿名さん]

>>2723 匿名さん
港南口だけでなく高輪口へも都バスが頻発してるから便利ですよ。

[2725: 検討板ユーザーさん]

もうWCTの話は辞めませんか？

[2726: 匿名さん]

WCTよりもリビオの新築と比べたい

[2727: eマンションさん]

>>2726 匿名さん

わかります。
リビオバカ高かったです。

[2728: 匿名さん]

>>2713 検討板ユーザーさん
なおこちら売れてない

[2729: 匿名さん]

隣のパナソニックのビルのバスは便利に利用できそうですね。無料だなんて太っ腹です。

[2730: マンション検討中さん]

リビオは値段がジオより安いか同じくらいなら比較対象にもなるんだけど、高いからね～。旧東海道沿いに思い入れがあるとか、小規模にこだわりがない限りあっちを選ぶ人は少そう。下にミニスーパーが入るのと青横に近いのは良いけど。

[2731: 評判気になるさん]

品川駅の地価は確実に上がるとして、それが天王洲にどのくらい影響してくるかだな..期待！

[2732: 匿名さん]

品川駅は港南側の汚物処理施設の移転がどこまで進むかですね。東品川は将来性高いと思います。

[2733: 匿名さん]

ここなんだかんだで、モノレールとりんかい線(埼京線直通)、京急線が徒歩圏内は近くで選べるのはだね。とくに埼京線までいけば渋谷新宿恵比寿を経由するし。そして最悪品川駅まで歩けばもう無敵。

一応豊洲も見に行くんだけど、なんだかんだで豊洲は有楽町駅とゆりかもめって微妙なんだよね。徒歩でいけるビックターミナルもないし。

[2734: 通りがかりさん]

>>2733 匿名さん
豊洲は利便性の悪い埋立地をうまくブランディングして高値で売って、不動産屋の思う壺ですよね。

[2735: 匿名さん]

徒歩圏内に商店街があるのも嬉しいですよね。

[2736: 購入者]

隣のビルは結構たってますねぇ。
ジオはまだまだ感。
南棟の文字がちょっと愛おしかったです(笑)

[2737: 口コミ知りたいさん]

>>2736 購入者さん

違う方向

[2738: 匿名さん]

>>2734 通りがかりさん
豊洲は有楽町の延伸で逆に混雑して生活し辛くなりそうです

[2739: 匿名]

港南口からジオまで歩いてみたんだけど、食肉市場の裏は臭いしないし、桜も綺麗だった。
でも、夏場は食肉市場の運河側はちょっと臭うかな。
近隣に住んでるわけじゃないし、ジオは程よい場所にあると思う。
買い物もそこまで不自由なさそう。

[2740: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
その都市の主要ターミナル駅に徒歩で行けるメリットは地方の話で東京みたいに鉄道網が発達したエリアではそんないうほどメリット少ないと思いますよ。

[2741: 通りがかりさん]

>>2737 口コミ知りたいさん
撮影ありがとう！空が広いな～バルコニー出たら気持ち良さそうだ！

[2742: マンション検討中さん]

>>2740 匿名さん
個人的には大切だな～。お散歩がてら主要駅にいけるのか、往復交通費かけて満員電車に乗って行くのか。友人もその理由で豊洲を辞めて井の頭公園(吉祥寺ギリ徒歩圏内)に購入していましたね。いうても東京の端っこだし、豊洲意外と立地悪いんだよね。うちは車あるから豊洲も検討に入れてますが..

[2743: 購入者さん]

南向き購入した方いますか？
目の前のビルがどれだけ弊害になるのか地味に心配。
50メートル離れてるとはいえ、目の前にドーン。って感じだよね。

[2744: 匿名さん]

>>2740 匿名さん

子供がいると結構、近くにターミナル駅があると便利ですよ。

[2745: 口コミ知りたいさん]

>>2741 通りがかりさん

東向きはかなり開放感あるでしょうねー！

[2746: 名無しさん]

>>2743 購入者さん
目の前にドーンです(笑)
モデルルームに行くとシュミレーションをみれるのですが、15階ですら抜け感は無いです。眺望は全く期待できません。
そして、12階あたりまではカナルサイドビルの影が入ります。50m離れてるので影とはいえ、薄い感じですが。
12階までは直射日光では無い感じですね。
せっかくの南なのに…

[2747: マンション検討中さん]

主要ターミナル駅に歩いても行けなくもないってだけなら確かにさしたるメリットではないかもだけど、ここは3路線使える＋路線バスもある＋徒歩だから結構良いと思うけどね。インターシティまでなら大人なら10分ちょいで歩けるし。
陽は当たらなくても採光が取れれば問題ないという考えなので値段的にも南がよくね？って思ってたけど、東だと運河の桜が楽しめて良いかもとちょっと思った。

[2748: 口コミ知りたいさん]

>>2747 マンション検討中さん

南を購入しました。
ベランダから顔出せば運河も見えるしなぁって思ってます。
東は運河沿いで風が強い気がして、南がお値段的にお買い得に感じました。
売る時は南表記ですし、リセールを考えて南にした感じです。
でも、東の眺望や抜け感に憧れはします(笑)
１階のテラスで我慢します(笑)

[2749: 購入者]

購入された皆さん、床の色とオプションとかもう決めました…？
私は全く決められていなくて…
白が濃いめの茶色かで迷ってます( ; ; )

[2750: 匿名さん]

個人的にはりんかい線で渋谷、新宿に直結してるところがポイント高いです。

[2751: 購入者さん]

>>2749 購入者さん
白にしました！モデルルームの優しい感じが好きで。
濃いめの茶も、シックな感じでいいですよね。キッチンが黒の大理石ってオシャレ。
柔らかくて広く見える方を重視するか、締まりがあってカッコいい方にするか迷いますよね><