ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[2582: 口コミ知りたいさん]

>>2580 匿名さん
それ全部、天王洲アイルだけど。ワールドシティタワーのほうには飲食店は無いの？

[2583: マンション検討中さん]

土地の魅力の有無は個人によるので、何ともだけど、自分にとって魅力のない街の物件の掲示板に延々と居続ける人の気持ちが理解できないんだけど。

[2584: 名無しさん]

>>2582 口コミ知りたいさん

ない。なんもない。

[2585: 匿名さん]

港南は何もないよ。首都高とモノレールぐらいしかない。

[2586: 匿名さん]

>>2585 匿名さん
子供が小さいなら港南緑水公園に遊具あるけどわざわざ行くレベルかどうかだね。

[2587: 通りがかりさん]

>>2580 匿名さん
この中でも第一ホテル関連のは残念ながら全て閉店しちゃってますね。例えば鉄板焼きの天王洲やグランカフェですね。

[2588: 名無しさん]

>>2586 匿名さん
そこだったら春には公園いっぱいに桜が咲き乱れる東品川海上公園のほうが圧倒的にオススメ

[2589: 匿名さん]

天王洲は正直廃墟みたいな感じだからな。シーサイドの方が賑わってる。

[2590: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
シーサイドなんてイオンくらいだよ

[2591: 通りがかりさん]

>>2589 匿名さん

シーサイドというより青横付近は賑わってますね。

[2592: 匿名さん]

シーサイドみたいな大型商業施設があるとこは便利でも人が多くてゴミゴミしてて住環境は最悪。

[2593: 匿名さん]

＞それ全部、天王洲アイルだけど。ワールドシティタワーのほうには飲食店は無いの？

WCTから天王洲アイルはすぐそこ。その書き込みは全く無意味。

[2594: 匿名さん]

子供が小さいなら港南緑水公園はわざわざ行くレベルでしょう

[2595: 匿名さん]

>>2588 名無しさん

天王洲アイル周辺は桜が多いから春は特に良い風景

[2596: 匿名さん]

天王洲は正直リゾートみたいな感じだからな。休日は多くのカップルでにぎわってる。

[2597: 匿名さん]

そうですね。天王洲アイルの飲食店は利用することはあってもワールドシティタワーのほうは何も無いから行く必要ないですね。

[2598: 匿名さん]

>>2596 匿名さん
一点質問ですけど写真は誰ですか？素人さんばかりですけど。

[2599: 匿名さん]

北品川-南品川は江戸時代からの宿場町でもあり、老舗の名店から新進気鋭の隠れ家レストランまで色々揃ってる。港南-東品川は埋立地だから何もない。

[2600: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
結局はWCTの方も天王洲アイルの飲食店を利用してるんですね。ジオと生活圏が一部重なりますね。

[2601: 検討板ユーザーさん]

>>2600 さん

なら安くて綺麗な新築のがいいですね。

[2602: 口コミ知りたいさん]

>>2592 匿名さん
品川シーサイドは心配になるくらい人いないですよ。混んでいるのは地下の食料品売り場だけ

[2603: 評判気になるさん]

>>2596 匿名さん
隠し撮りはダメですよ！

[2604: 匿名さん]

>>2596 匿名さん
こういう写真を貼るのはどうかと思うけど、毎回違う女性と行かれてるんですか？

[2605: 匿名さん]

>>2602 口コミ知りたいさん
ジオの前から無料シャトルでシーサイドのイオンまで直結します

[2606: 検討板ユーザーさん]

>>2605 匿名さん

マジですか？どこに停留するんですか？
帰りは反対側のどこあたりですかね。

[2607: 匿名さん]

運河クルーズ船や花火も打ち上がります！

[2608: 匿名さん]

>>2605 匿名さん
循環ルート的に帰りは早くて便利だけど、
行きは大回りするから不便だね
歩いた方が早そう

[2609: 匿名さん]

イオンバスは客層があまり良くないから、自転車で行った方がよいです。

[2610: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

手ぶらの行き徒歩で荷物のある帰りはバスなら良いではないか。

[2611: 匿名さん]

>>2609 匿名さん
そうなんですね。無料なので気軽に使えると思ってたんですけど。

[2612: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
東品川海上公園は立派ですし雰囲気良いですね。

[2613: 匿名さん]

WCTの前からもイオンの無料バス乗れますね。
しかもWCTは住人専用の品川駅往復シャトルバスもあるからすごく便利。

[2614: 匿名さん]

なるほど。エリアの大型商業施設となるとシーサイドのイオンになるんでしょうね。大井競馬場のとこにも商業施設ありますね。

[2615: 匿名さん]

>>2613 匿名さん
ジオなら港南口へ毎時10本以上、高輪口経由目黒駅行きが毎時6本以上ありますのでシャトルバスは不要です。

[2616: 口コミ知りたいさん]

>>2613 匿名さん
埋立地の港南だと公共交通機関が貧弱だから住民負担でバス運行が必要。むしろ不便な立地だよ。ジオのある旧海岸通り沿いは住宅地なので公共のバス便も充実してる。

[2617: 検討板ユーザーさん]

>>2613 匿名さん

さようですか。貴方は何故ここにいるのですか？

[2618: 匿名さん]

都バスの天王洲アイル系統は利用者が乏しくどこも近々減便。WCT前を通る品96乙系統は明日から実に平日は往復30便以上減便となります。

[2619: 匿名さん]

やっぱり1FにマルエツがあるWCTは無敵。
しかも24時間営業。
シャトルバスなんて不要。

[2620: 匿名さん]

>>2619 匿名さん

なんだかんだ言って結局、必要不可欠なんはスーパーなんよね。
自分は以前、賃貸だけど１階にスーパーがあるマンション住んで
マンションの中で買い物できるって凄い便利だったわ。

[2621: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

減便されてこの本数って、前は一体どれだけたくさん走ってたの？

[2622: 匿名さん]

>>2621 匿名さん
平日昼間は毎時9本から6本に減らされます。夕方はかつては4分ごと今は5分ごと、明日からは6分ごとになります。利用者がコロナ前より半減してるとのことで理解をよろしくお願い申し上げますとのことです。

[2623: マンション掲示板さん]

>>2619 匿名さん
あのマルエツ品揃えイマイチだし、生鮮品の鮮度悪いから微妙だよ。知り合いのWCTの人は週末シーサイドのイオンまで買い出ししてるって話してた。

[2624: 匿名さん]

天王洲は豊洲や晴海のギラギラ感もなく、アートの街でまったり運河ライフを愉しむ生活ができますよね。たまにボートに乗ったり。文化系の僕にはぴったりです。

[2625: マンション検討中さん]

WCTたくさん売りに出されてるけど全然売れてないな～苦戦してるのかね。ここ、もう築20年になっちゃうのか(笑)
ジオで尚更リセールの足引っ張っちゃったね

[2626: マンコミュファンさん]

>>2624 匿名さん

パワーカップルがフルフルローンでインスタ片手にキラキラライフ送ってる豊洲エリアは、色んな意味で気疲れしそうだよね。
勝どきあたりになると賢そうな人も増えるんだけどね。江東区、中央区の差なのかな。

[2627: 購入者]

>>2626 マンコミュファンさん

気疲れしそうなのめちゃくちゃわかります。
自分は多分ジオ購入した人の中ではダントツ年下なんじゃないかなと思っています、、、
WCTもみましたけど、この先が長いので新築がいいし。永住考えたらタワマンじゃなくてもいいのかなって感じで、ここがちょうど良かったです。
周辺環境がいい意味で変わってくれることに期待してます。前のレスにあるようにドンキ大賛成です(笑)

[2628: 検討板ユーザーさん]

>>2627 購入者さん
諸々同意見です。我々も20代半ば夫婦で、担当さんに「僕らくらいの年齢層の方もいますか？」と恐る恐る聞いたら、「お若い新婚夫婦もたくさんいますよ！」って仰っていたので少し安心した次第です。入居後、住民のみんなで穏やかな暮らしを作れたらいいですね。
イオンまでも10分強と程良いお散歩距離ですが、ドンキとかあるととても便利ですよね！

[2629: 購入者②]

>>2628 検討版ユーザーさん

購入されたのですか？
私も同年代なので嬉しいです～

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2629 購入者②さん
少し前ですが契約いたしました！同年代嬉しいです。入居後何かしらのご縁で話す機会などあれば仲良くできると嬉しいです笑

リビオの一階にスーパーが入るとの情報があり、そのスーパーが何になるのか気になるところです。

[2631: マンション掲示板さん]

>>2620 匿名さん
一階スーパーあるとGや鼠が少し怖い気も。