ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[2520: 通りがかりさん]

>>2515 匿名さん

誤魔化しはダメよ。

[2521: 匿名さん]

削除されたけど明らかに検討者じゃない人いますね。

[2522: 匿名さん]

品川駅は羽田や成田と同じで遠出する時に使う駅に過ぎなくて都心ではないですよ。

[2523: 通りすがり]

都心かどうかこの際どうでもいい気がします(笑)
利便性において品川駅は上位ですし、乗り降りの数もかなりのもんです。
世界からの玄関羽田に1番近い都内の大規模駅だと思いますね。
それに、目的地に住むより中間地点に住む方が快適でしょうしね。目的地は逆に言えば住むには不便です。

[2524: 匿名さん]

ジオ品川天王洲は品川駅よりも渋谷駅へ17分というアクセスを売りにしていますね。品川駅を利用するのは新幹線を利用するときくらいなもんでしょうね。

[2525: 通りがかりさん]

>>2524 さん

あくまでも品川駅1.2km圏内を売りにしてますね。
その上で渋谷駅にも17分で行けますよ～的な売り方です。

[2526: 匿名さん]

>>2525 通りがかりさん
確かに品川駅は新幹線くらいしかないので日常生活圏で商業エリアが充実してる渋谷、新宿、池袋へのアクセスは大切です。

[2527: 匿名さん]

天王洲アイルから浜松町も隣駅4分なので銀座アクセスも抜群です。

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 匿名さん
モノレールは客層があまり良くないのと浜松町止まりなのが面倒なんだよね。浅草線に直通する京急の方が便利ですよ。

[2529: 評判気になるさん]

この物件とWCTを比較すること自体がそもそもナンセンス。どう考えても比べるのはシーサイドの築浅三兄弟でしょ。背伸びしてもスミフのシティハウス品川サウスかシティテラス品川イースト。

[2530: 匿名さん]

>>2529 評判気になるさん

同意。築30年でもWCTを選びます。

[2531: 匿名さん]

>>2528 マンション検討中さん
おいおい、京急の客層も大概だぞ笑
特に各駅停車の普通や、駅舎の汚さも民度の低さを醸し出してる

[2532: 通りがかりさん]

>>2528 マンション検討中さん

公共交通機関に客層がどうたらとか言ってる人面白すぎる
山手線の民度の低さヤバいけど、山手線近辺は物価高くなるじゃん。
乗り物なんてさっさとつけばなんだっていいんだけど。

[2533: 評判気になるさん]

>>2532 通りがかりさん
モノレールは大井競馬場の開催日は競馬新聞持った人たちがたくさん乗ってる。

[2534: マンコミュファンさん]

>>2533 評判気になるさん

で？

[2535: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
この人いつもの一人芝居の人ですね。そもそも新築マンション検討者は中古には全く興味ないですよ。

[2536: 匿名さん]

>>2533 評判気になるさん
馬券なんてネットで買える時代です。

[2537: 匿名さん]

>>2526 匿名さん

品川駅は新幹線くらいしかないっておかしくね？山手線も京浜東北線も東海道線も常磐線もある。将来はリニアも地下鉄南北線も。それ言ったらそれこそ新馬場は京急しかない。

[2538: 匿名さん]

>品川駅よりも渋谷駅へ17分というアクセスを売りにしていますね。

物件ホームページ見るとどう見ても品川駅物件を大々的にアピールしてるが、何をこだわってるのか？品川物件だと何か都合が悪いのかね？

[2539: 匿名さん]

品川駅は徒歩だと遠いけどバスで5分だから便利ですよ。

[2540: 匿名さん]

品川駅周辺も気軽に利用できます

[2541: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋も近いですよ

[2542: 検討板ユーザーさん]

>>2535 匿名さん

ほんとそうです。
検討違いなのでほかの掲示板へ行ってほしいですね。

[2543: 匿名さん]

WCT住民のポジショントークは参考にならないです。周辺環境を考えればジオの方が立地良いでしょう。

[2544: マンション検討中さん]

>>2535 匿名さん
そうですよ。小汚い写真毎度載せて、少なくとも一人三役はやってる人です。

[2545: 匿名さん]

このマンション周辺は雰囲気が暗いですよね

[2546: 匿名さん]

天王洲アイルでも駅のほうはホテルも閉鎖されてテナントも撤退して寂しい感じだけど寺田倉庫さんは頑張っていてレストランはまあまあ客いますよ。

[2547: 検討板ユーザーさん]

60㎡台の3LDKはもうほとんど売れちゃいました？
まだ未販売の分もあるんですかね。ホームページからは消えてましたが、、、

[2548: 近隣住民]

天王洲アイルはコロナで完全に廃れてしまいましたねぇ。
シーサイドみたいな活気がでるといいんですが。営業してるのはエニタイムくらいじゃないでしょうか、、、
飲食店入って欲しいです。しかし、ホテルが潰れるくらいですからねぇ、、、
ドン・キホーテとかできて欲しいです(笑)

[2549: 匿名さん]

>>2548 近隣住民さん

品川シーサイドはシーサイドと言いながら水辺が感じられない。水辺の生活がいいね！

[2551: 近隣住民]

>>2549 匿名さん
運河祭りもいいですし、キャナルフェスもいいですよー！
第一京浜側に行けば夏の時期は品川神社に荏原神社のお祭りありますしね。
ジオだと買い物は自転車でシーサイドですかね？
マルエツは遠いですよね、、、新馬場の商店街の八百屋はお財布に優しい値段だったきがしたけど。夜遅くまでやってるかなぁ。

[2552: 管理担当]

[No.2550と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2553: 匿名さん]

港南天王洲は水辺の水質に問題があるよ。他の湾岸エリアの方が環境が良いです。

[2554: 匿名さん]

>>2548 近隣住民さん
そうですね。気軽に利用できる飲食店が欲しいですね。寺田倉庫さんのは観光客相手だから普段使いではないですね。

[2555: 匿名さん]

>>2553 匿名さん

港南天王洲は水辺の水質に問題などありません。

[2556: 匿名さん]

>>2554 匿名さん

寺田倉庫さんのは観光客相手？あんたはバカですか？

[2557: 匿名さん]

＞気軽に利用できる飲食店が欲しいですね

現地知らないで書いてますね。気軽に利用できる店なんか天王洲アイルのなかだけでも腐るほどありますよ。他、東品川、北品川にもたくさんある。

[2558: 検討板ユーザーさん]

>>2557 匿名さん

多分すき家とか松屋とか、なか卯とかですかねー。マック、ケンタッキー、ミスドなどのお店が欲しいですね。
てけてけ、塚田農場、牛角しかわからないやー。
ちょっとマイナーな店ばかりでパッとしない

[2560: 近隣住民]

天王洲アイル近辺にファーストフードってあんま無くないですか？
青横とか結構ありますけど。そこまで行くのは、、、
駅周辺の店は気軽とは言えないですねえ。
寺田倉庫が頑張ってオシャレなのを作ってますけど、住民としてはパッと持ち帰れる安価なものが欲しいです。
スタバくらいです。生き残ってんの

[2561: 匿名さん]

>>2560 近隣住民さん

それなら青物横丁（品川シーサイド）は港南にした方が良いのでは？モスバーガーでもマックでもくら寿司でもすき家でも吉野屋でも大戸屋でも何でもありますよ。

[2562: 匿名さん]

天王洲アイルは寂れてるから何もないです。

[2563: 匿名さん]

天王洲アイルには多くの飲食店があって便利です。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

[2564: 匿名さん]

ここの皆様が言いたいのはワールドシティタワーズ周辺には飲食店が皆無だということだと思いますよ。

[2565: 匿名さん]

>>2560 近隣住民さん
オシャレな店は気軽に行けないですよね

[2566: 名無しさん]

ここの資産性はどうなんでしょうか？

[2567: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
70歳の爺さんですけど一人で気軽に通える店を教えてください。

[2568: 通りすがり]

>>2566 名無しさん

下がりはしないけど、リセールは微妙そう。

[2569: マンション検討中さん]

>>2566 名無しさん
じり貧だとは思います。