ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[2061: マンション比較中さん]

なお、河川改修によって江戸時代と現代では目黒川の流路が
変わっていますことにご注意ください。

[2062: マンコミュファンさん]

>>2061 マンション比較中さん

全然説明になってない。
どことどこが重なるか、左右を比較しても全くわかりませんよ。
あなたが社会人かどうかわかりませんが、そのような質の仕事しかできないようでしたら、給料だけでマンションを買うのはかなり困難と想像します。

[2063: 名無しさん]

>>2062 マンコミュファンさん

もういいよ嘘つき
とっとと消えてくれ

[2064: 匿名さん]

ジオは海でリビオは陸ですよ。この辺に住んでる人なら常識では？

[2065: 通りがかりさん]

>>2062 マンコミュファンさん

2060は比率すら合わせてくれているのに、これ見て理解できない頭の人はそも社会人としてやっていけないんじゃないですかね。　私の部下にいたら干します。

[2066: ご近所さん]

>>2060 マンション比較中さん

これは全く同じ範囲の現代と江戸時代を並べていて非常にわかりやすい。
これで理解できないのは理解できないほうに問題ある・

[2067: マンション検討中さん]

ここまで能力低いのに他人に勉強しろとかほざいてたんですか？
貴方それ以前の問題じゃないですか。
調べる能力も理解する頭も無いなら、黙っていれば恥も掻かなかっただろうに...

[2068: 通りがかりさん]

やべえ奴おるんやな、、
これがジオ脳か

[2069: 通りがかりさん]

なんだこのスレ笑

[2070: 評判気になるさん]

意外とリビオの方が資産性良いですか？リビオは何も共用部とかないよね

[2071: マンション検討中さん]

資産性や共用設備も良いけど2期もまだだというのにこんなに先着順が積み残ってるマンションが中古になった時に人気が出ると思う？
冷静に考えた方がいいよ。

[2072: 検討板ユーザーさん]

陸地（北品川）のリビオと埋立地（東品川）のジオという時点でリビオの方が立地良い。特に震災リスクの面ではリビオの方が安心。

[2073: マンション比較中さん]

多少の地盤の良し悪しがあっても低地であることに違いは無いんだから、震災リスクの差なんてわずかなものだと思いますけどね。
安全考えてリビオなんていう選択はないでしょ。それだったら丘の上まで行くわ。正直全然考慮してません。
個人的には、坪50万安かったらリビオ買います。

[2074: 匿名さん]

1月2日のジオ

[2075: 匿名さん]

この辺のマンション全部見て回ったけど、港南のパークホームズ品川が一番良かった。隣の天王洲デュープレックスとかいうデザイナーズマンションはアンミカが住んでいるらしいけど作りも変で窓も小さい。ブリリア品川キャナルサイドはぱっと見、安賃貸みたい。品川タワーフェイスは身にタワマンで間取りが良いけど、食肉市場至近をどう考えるか。ラグナタワーは敷地が公園につながっていて環境良好、でも駅は天王洲アイル一択になる。こうなると内山コンクリ跡地の三井を待ちたくなるね。

[2077: 匿名さん]

>>2075 さん

ラグナタワー
りんかい線天王洲アイル駅徒歩7分
りんかい線品川シーサイド駅徒歩9分
モノレール天王洲アイル駅徒歩9分程
京急新馬場駅徒歩8分

[2079: 匿名さん]

おっふこりゃ地図マニヤの議論の場と化してしまったマンションスレだな。

[2080: ちりた]

ここは護岸に面しているので、遊歩道の下に見える鋼矢板（茶色い鉄の板）が決壊したらこのマンションもズリズリと川に向かって倒れていくわけです。せいぜい20m程度のヘドロ層に差しただけですし、年代的に補強も行えていないでしょう。建物に杭はありますが沈下を防ぐためのもので、滑動は防げません。
地盤の善し悪しより護岸の鋼矢板にはご注意ください。