ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[No.1981 by 名無しさん 2022-10-23 14:58:41]

>>1980 通りがかりさん
知らんがな

[No.1982 by マンション検討中さん 2022-10-23 19:37:41]

>>1980
1期の本広告が50戸（このスレの情報）→先着順18戸→1期1次32戸＋1期2次3戸で35戸？
本広告が54戸くらいだった気もする。取り敢えず40前後かな。1LDKは4990出すなら大井町買うよね。あっちは抽選だろうけど。

[No.1983 by 匿名さん 2022-10-23 23:15:36]

>>1982 マンション検討中さん

さようならウォーターフロント

[No.1984 by 通りがかりさん 2022-10-24 16:58:38]

予想してたより1期の販売数少ないねー

[No.1985 by 匿名さん 2022-10-27 05:43:46]

ウォーターフロントの魅力アップ！
定着してほしい。https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000272148.html

[No.1986 by 匿名さん 2022-11-01 23:47:21]

先着20戸って結構売れてない？
やっぱり間取りかな

[No.1987 by マンション検討中さん 2022-11-02 20:34:32]

先着の部屋があるのですか？
初めて聞きました。

[No.1988 by 匿名さん 2022-11-04 14:53:37]

＞第一期の倍率はどんな感じになりますかね。低層階は抽選になりそうだけど

こんなこと書いてる人が居たけどやはり不人気ですね。
第1期１次で完売せず20戸も余った。

[No.1989 by 匿名さん 2022-11-04 16:26:15]

ここは品川埠頭近いですからね。同じ坪単価出すなら品川シーサイドの中古の方が良い気がします。

[No.1990 by 匿名さん 2022-11-04 16:34:19]

>>1989 匿名さん

品川埠頭の住不はさっさと完売しましたよ。
有明の住不は大量売れ残りですけど。
同じ住不のシティタワーなので人気不人気が歴然ですね。。

[No.1991 by 匿名さん 2022-11-04 18:29:40]

品川埠頭のスミフはここより安かったですよね。

[No.1992 by 名無しさん 2022-11-04 20:58:26]

>>1988 匿名さん

全体を通して人気か不人気かは定かではありませんが…
低層が複数抽選になった事は事実ですよ。
ほぼ完売になったタイプ(恐らく3LDK南向き中住戸)もあるそうです。
間取りによりそうですね、厳しいタイプも複数ありますし。
販売戦略含め内部事情は詳しくわかりませんし、これからどのように売れていくかですね。

[No.1993 by 匿名さん 2022-11-04 21:17:32]

港南よりはマシ程度の低レベルエリアなので売れ残りは当然

[No.1994 by 匿名さん 2022-11-04 23:58:26]

ウォーターフロントを満喫しましょう^_^

[No.1995 by 匿名さん 2022-11-05 01:54:16]

>>1993 匿名さん

港南よりはマシって言うか、港南アドレス品川駅徒歩10分なら
もっと人気になっていたと思うわ。

[No.1996 by 口コミ知りたいさん 2022-11-05 01:55:26]

>>1995 匿名さん
東品川アドレスの方がイメージ良いですよ。

[No.1997 by 名無しさん 2022-11-05 02:33:11]

>>1996 口コミ知りたいさん
カースト最下層の争いここにあり

[No.1998 by マンション検討中さん 2022-11-05 04:50:43]

>>1996 口コミ知りたいさん

イメージはどっちも同じ。不動産としては新馬場駅徒歩より品川駅徒歩の方が圧倒的に有利なのは言うまでもないな。

[No.1999 by 匿名さん 2022-11-05 04:51:43]

>>1996 さん

江東区民には関係ない。

[No.2000 by 口コミ知りたいさん 2022-11-05 08:05:30]

>>1998 マンション検討中さん
品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠くて使いにくいよ。新馬場の方が便利では？