ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか？
| No.1951 |
by 名無しさん 2022-10-16 01:47:32
投稿する
削除依頼
住友に限っては、天王洲界隈で立て続けにマンション出来てるから、イーストシティ完売して暫くしたら、また新築マンションの発表ありそう。
|
|
|---|---|---|
| No.1952 |
|
|
| No.1953 |
相手は倉庫とコンテナ好きな有名なお方だよｗｗ
|
|
| No.1954 |
埠頭もなくなるって噂だよ。
|
|
| No.1955 |
高浜水門の悪臭問題とかもあるから、埠頭が無くなるのはジオにとっても良いことですね。
|
|
| No.1956 |
近隣のシティハウス品川サウスでも良質な中古が出始めてきてますね。
|
|
| No.1957 |
ジオは新馬場駅も使えるのが大きいね。駅周辺はお店そこそこあるし。
|
|
| No.1958 |
|
|
| No.1959 |
|
|
| No.1960 |
立地的にはジオの方が間違いなく良いので、ここも順調に売れそうですね。
|
|
| No.1961 |
>>1960 匿名さん
立地的にもマンションの仕様としても住不のほうが数段上。 ここはパークホームズ品川と違って品川駅からも中途半端に遠いし、 品川イーストのように駅近でもないし、天王洲アイルの景観エリア内でも ないしすべてが中途半端。分譲賃貸主体になると予想します。 |
|
| No.1962 |
せめて港区アドレスだったらもうちょっと人気になったかもしれないのにギリ品川区。
|
|
| No.1963 |
最寄りのマイナー駅まででも徒歩7分。これじゃあ二の足を踏むよな。
|
|
| No.1965 |
>>1963 匿名さん
りんかい線→大崎、新木場、お台場、TDL モノレール→浜松町、羽田空港 京急→品川、横浜、羽田空港、成田空港 山手線→新幹線、リニア新幹線（未来）、地下鉄（未来） バス→品川、六本木 なんだかんだ便利だよ。 イオン以外のスーパーが欲しい |
|
| No.1966 |
>>1962 匿名さん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージ良いでしょう。 |
|
| No.1967 |
>>1955 匿名さん
悪臭に関してはこの地域の運河はあまり無いと思います。 それよりも平日の日中に不定期で走る運搬車については事前に現地確認をしておくべきです。 天王洲アイルの道路は品川への運搬ルートになっていますからね。 |
|
| No.1968 |
この辺で悪臭源になりうるのは品川埠頭の清掃工場や、下水放流口のある高浜水門、品川駅近くにある食肉市場あたり。いずれもジオからは距離が離れてますからね。
|
|
| No.1974 |
そう
羽田線越えたら 終わりですからね |
|
| No.1978 |
アドレスなんて湾岸ならどこも変わらんわ
|
|
| No.1979 |
[No.1964～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.1980 |
結局第1期はいくつぐらい売れたんですかね？
|
|
| No.1981 |
|
|
| No.1982 |
>>1980
1期の本広告が50戸（このスレの情報）→先着順18戸→1期1次32戸＋1期2次3戸で35戸？ 本広告が54戸くらいだった気もする。取り敢えず40前後かな。1LDKは4990出すなら大井町買うよね。あっちは抽選だろうけど。 |
|
| No.1983 |
|
|
| No.1984 |
予想してたより1期の販売数少ないねー
|
|
| No.1985 |
ウォーターフロントの魅力アップ！
定着してほしい。https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000272148.html 
|
|
| No.1986 |
先着20戸って結構売れてない？
やっぱり間取りかな |
|
| No.1987 |
先着の部屋があるのですか？
初めて聞きました。 |
|
| No.1988 |
＞第一期の倍率はどんな感じになりますかね。低層階は抽選になりそうだけど
こんなこと書いてる人が居たけどやはり不人気ですね。 第1期１次で完売せず20戸も余った。 |
|
| No.1989 |
ここは品川埠頭近いですからね。同じ坪単価出すなら品川シーサイドの中古の方が良い気がします。
|
|
| No.1990 |
|
|
| No.1991 |
品川埠頭のスミフはここより安かったですよね。
|
|
| No.1992 |
>>1988 匿名さん
全体を通して人気か不人気かは定かではありませんが… 低層が複数抽選になった事は事実ですよ。 ほぼ完売になったタイプ(恐らく3LDK南向き中住戸)もあるそうです。 間取りによりそうですね、厳しいタイプも複数ありますし。 販売戦略含め内部事情は詳しくわかりませんし、これからどのように売れていくかですね。 |
|
| No.1993 |
港南よりはマシ程度の低レベルエリアなので売れ残りは当然
|
|
| No.1994 |
ウォーターフロントを満喫しましょう^_^
|
|
| No.1995 |
|
|
| No.1996 |
>>1995 匿名さん
東品川アドレスの方がイメージ良いですよ。 |
|
| No.1997 |
|
|
| No.1998 |
|
|
| No.1999 |
|
|
| No.2000 |
>>1998 マンション検討中さん
品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠くて使いにくいよ。新馬場の方が便利では？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
