ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL:http://geo.8984.jp/shinagawa/
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
ジオ品川天王洲ってどうですか?
1841:
ご近所さん
[2022-09-23 15:36:56]
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1842:
匿名さん
[2022-09-23 17:08:55]
このあたりの一番人気は品川学園ですよ。
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1843:
検討板ユーザーさん
[2022-09-23 17:52:08]
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1844:
匿名さん
[2022-09-23 18:08:34]
小学校ですが、大差ないよ
また、人気は変動していきます それぞれにコメント 品川学園 小中一貫はどこも人気高い。施設が新しく整っているし、運動場が広いのも人気の理由かも。マスコミへの露出も多め。遠くから(品川シーサイドあたり)のバス通学の児童もいる 城南第二 校舎建替えのため、しばらく人気が落ちそう 台場 学年に1クラスしかなく、敬遠する人も多かった。逆にそれを狙って入る人もいた。施設が新しく、近頃は2クラスあり、人気は高めでしょう 城南 校舎建替え中は不人気だったが、新築になり人気回復。そのうえ新築大規模マンションで人口急増。そのため学区外から選択できない緊急事態。しばらくは、定員オーバーで環境があまりよろしくないかも。それを嫌がり小中一貫へ逃げる人が多いかも。 ジオの道路反対側の歩道は、城南第二、台場、品川学園、東海中、ついでに、品川女子学院の児童生徒が入り乱れて歩いてます。通学の方向が揃ってないのは人気が分散している証拠でしょう。 |
1845:
ご近所さん
[2022-09-23 18:12:43]
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1846:
匿名さん
[2022-09-25 15:02:25]
品川イーストシティタワーが1戸残して完売だそうです。
このエリアは人気ありますね。 |
1847:
匿名さん
[2022-09-25 16:59:38]
三井の場所は運河デッキが良いですが、反対側のバンドストリートは東横インなんですよね。マンションの目の前にビジネスホテルってのが個人的には微妙ですが、皆さんあまり気にならないものでしょうか。。。
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1848:
匿名さん
[2022-09-25 17:00:50]
× バンドストリート
○ ボンドストリート |
1849:
匿名さん
[2022-09-25 17:22:09]
高級ホテルが側にある立地は良いですが東横インは確かに微妙ですね。
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1850:
通りがかりさん
[2022-09-25 18:17:39]
そこまで天王洲や運河にこだわるなら、
ジオよりもクレストフォルム品川キャナルガーデンの中古がリーズナブルでいいかな |
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1851:
匿名さん
[2022-09-25 18:23:45]
運河沿いなら豊洲とか晴海の方が整備されていて気持ち良いかと。
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1852:
マンション検討中さん
[2022-09-25 19:03:47]
>>1851 匿名さん
賛成です 運河と眺望だけは、素晴らしい しかし 豊洲は江東区なので論外 晴海は生活が不便すぎるので興味ない 城南かつ生活基盤がしっかりしていることが大前提で、交通利便性もよく、リーズナブルな地域を探すと、品川区の低地がメインターゲットになるんだよね。 今、ジオの競合となる新築マンションがないので、どうしてもココが目立つ状況。 しかし、地域も物件の特性も全然違うのに、このマンション見つけて大量に書きこむ湾岸ポジさんにはおそれいりますw |
1853:
匿名さん
[2022-09-25 19:03:55]
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1854:
匿名さん
[2022-09-25 19:56:27]
1期1次は50戸ですか、低層多いんだろうけど結構出しますね。
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1855:
匿名さん
[2022-09-25 20:02:18]
ジオは嫌悪施設エリアからも離れていますし、立地が良いですよね。
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1856:
マンション検討中さん
[2022-09-25 21:24:17]
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1857:
マンション検討中さん
[2022-09-25 23:01:49]
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1858:
匿名さん
[2022-09-26 00:45:58]
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1859:
評判気になるさん
[2022-09-28 08:11:52]
ナロースパンのコメント多くて改めて間取り見ると、本当にナローすぎじゃない?今どきバルコニーでるのに扉ってあるの?
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1860:
匿名さん
[2022-09-28 22:11:39]
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1861:
検討板ユーザーさん
[2022-09-30 00:17:19]
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1862:
名無しさん
[2022-09-30 04:16:52]
>>1861 検討板ユーザーさん
同感 リビングが廊下の替わりになっていて、廊下に家具を配置すると通り道がなくなる。かといつて、窓側は開放的に使いたいので家具は置きづらい。 でも、間取りは好みだからね。好きならいいと思う。 また、利用目的でも、使い勝手が変わる。 広い専有面積、程よい長方形の部屋、収納たっぷり、デッドスペースが少ない、が理想ではあります。特に専有面積からデッドスペースを引いた有効面積は大事だと思います。 |
1863:
eマンションさん
[2022-09-30 14:56:59]
>>1852 マンション検討中さん
具体的に品川区の方が江東区より良い理由を教えてください。検討板なので。 |
1864:
匿名さん
[2022-09-30 16:39:16]
そろそろ申込開始のようですが、一期でどれくらい申込ありますかね
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1867:
匿名さん
[2022-09-30 20:30:17]
>>1860 匿名さん
うーん、これだと洗濯機の騒音とかヘアドライヤーの音がリビングにダダ洩れですね。 それと、風呂場からリビングを通らないと個室に行けないのもマイナスかな。 まさにリビングが廊下代わり。 で、この部屋おいくらくらいいくら |
1868:
匿名さん
[2022-10-02 23:39:04]
このスレも閑散としてきたな
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1869:
通りがかりさん
[2022-10-03 00:17:42]
高掴みする上にリセールも期待できないしね。
まあコンセプトが永住邸宅だからいいのか。 |
1870:
匿名さん
[2022-10-03 01:56:02]
品川界隈に買っておけばどんな物件だろうが安泰だと思うよ。
高輪ゲートウェイと駅前再開発が大きいよね。 下りさえしなけりゃ、何年か住んで他所に住み替えも可能な立地なのは間違いないかな。 |
1884:
管理担当
[2022-10-05 10:16:44]
[No.1834~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
1885:
匿名さん
[2022-10-05 16:15:13]
やっと運営動いたのか
もっとちゃんと監視して欲しいね |
1886:
匿名さん
[2022-10-05 22:45:22]
交通量の多い首都高や海岸通りから離れているのは良いですね。
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1887:
匿名さん
[2022-10-06 00:01:06]
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1888:
匿名さん
[2022-10-06 00:02:26]
海岸通りは大型トラックが多いから騒音が激しいし、スピードも出ているから危険度が高い。実際、死亡事故も多発している。
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1889:
匿名さん
[2022-10-06 23:33:59]
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1890:
匿名さん
[2022-10-06 23:35:22]
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城南第二だよ。