ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[No.181 by 匿名さん 2022-06-15 10:13:59]

>>158 匿名さん
あなたの方が珍しかったみたいだねw

[No.182 by 匿名さん 2022-06-15 10:31:58]

大井町でマンション出たな…高そ

[No.183 by 購入経験者さん 2022-06-15 11:16:11]

周辺環境の記載です。病院・スーパーは厳しいですね。

病院
・坂本歯科医院（約170m・徒歩3分）
・和智クリニック（約370m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニエンスストア）
・ファミリーマート東品川店（約90m・徒歩2分）
・天王洲アイル（約200m・徒歩3分）
・北品川商店街（約400m・徒歩5分）

[No.184 by 匿名さん 2022-06-15 17:02:22]

個人的な当物件アゲ要素
・デザイン監修が南條設計室
・広めの公開空地
・住人だけが利用できるキャナルテラス
・バルコニー隔板が天井スラブ高さまである

設備仕様はまだ不明だがディスポーザーは無しと予想(有りならアゲアゲ要素)

[No.185 by 匿名さん 2022-06-15 19:41:52]

この規模だとディスポーザーはないだろうね。一度あの快適さになれると、無しの生活には戻りたくない

[No.186 by マンション検討中さん 2022-06-15 20:13:32]

>>184 匿名さん
物件HPによれば、ディスポーザーありですよ。

[No.187 by 匿名さん 2022-06-15 21:04:12]

>>186 マンション検討中さん
失礼しました
PLANページに掲載されてましたね
アゲアゲ要素が追加されました！

あとLow-Eガラスも仕様によりますが個人的なアゲ要素です

[No.188 by 匿名さん 2022-06-15 23:12:26]

世帯数が少ないのにディスポーザーなんかあると、管理費が高くなりそう。
あるいは、最初は安く見せておいて、更新時に値上げされるパターンか。

[No.189 by 匿名さん 2022-06-15 23:17:23]

>>188 匿名さん

ディスポってそんなに金かかる？俺、今住んでるとこディスポ付いてるけど
管理費安いよ。

[No.190 by 通りがかりさん 2022-06-16 00:32:59]

レスの伸びが凄いっすねぇ。
人気の証拠。

[No.191 by 匿名さん 2022-06-16 00:34:38]

>>185 匿名さん
ディスポーザーありで良かったですね！

[No.192 by 匿名さん 2022-06-16 11:43:50]

隣のカナルサイドビルのシャトルバスが利用できたら嬉しい。でもさすがに社員証がないとダメだろうな。

[No.193 by 匿名さん 2022-06-16 13:44:56]

>>192 匿名さん
品川駅から徒歩では厳しいですからね。
バレたら苦情が入るでしょう。

[No.194 by 匿名さん 2022-06-16 17:29:40]

港南口から駅ホームまでが遠いんだよな。高輪口から17分なら良かったんだけど。

[No.195 by 匿名さん 2022-06-16 18:09:41]

一年後には運河の反対側に三井のマンション建築開始するし、この辺りさらに賑わいそうですね。

[No.196 by 匿名さん 2022-06-16 18:49:37]

東品川2丁目と比べると航路から離れる分、飛行機騒音は軽減されそうですね。

[No.197 by 匿名さん 2022-06-16 21:12:28]

>>182 匿名さん
スルーしてゴメンね

[No.198 by 匿名さん 2022-06-16 21:41:39]

>>192 匿名さん

カナルサイドビルと言えば春の目黒川お花見が水上から楽しめる
船が出るヤマツピアがありますね。
https://www.zeal.ne.jp/pia/pia_yamatsu.php

[No.199 by 匿名さん 2022-06-16 21:42:45]

>>194 匿名さん

港南口に新しい改札ができるようですよ。

https://tabiris.com/archives/shinagawa20190306/

[No.200 by 匿名さん 2022-06-16 22:25:47]

>>199 匿名さん
途中に改札ができても港南口から山手線までの距離は変わらないですよ。高輪口の方が便利だよ。