ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[1781: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
ふう～ん、そんなに安いなら、割高な新築はやめて、中古にしよっかな～
資産価値的にはどう見てもWCTの方が良さげ(笑)

[1782: 匿名さん]

WCTも航路下だし飛行機騒音はかなり大きいですよ。

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
ジオは航路の直下、WCTは500Mくらい離れているから、飛行機騒音は随分違うと思いますよ。

[1784: 匿名さん]

WCTは海岸通りと首都高の騒音もある。ジオの方が閑静な環境だよ。

[1785: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

どうぞどうぞ！
築古中古でも買ってくれる人がいないと経済回りませんからね。

[1786: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん
いやだからその騒音がなくなるかもと。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2246Y0S2A820C2000000/

[1787: 匿名さん]

>>1786 通りがかりさん
決まるといいね。それなりに確度は高いと思うけど、まだ決まったわけじゃないし、決まっても数年がかりということなので、過剰な期待は禁物かと。

[1788: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

ここは駐車料いくらになるんだろう？

[1789: 匿名さん]

>>1776 匿名さん

港区と品川区の差なので仕方がない。ここも中古のパークホームズ品川の
値段は超えられないでしょう。あちらよりジオが高くなるというのは
ちょっと想像し難い。

[1790: 匿名さん]

>>1779 匿名さん

マンションマーケットは最低レベルの坪単価載せてるからね。

[1791: 匿名さん]

>>1779 匿名さん

WCTは条件の悪い部屋なら㎡118万円＝坪389万円くらいであるかもしれないが、
中庭向きではない中層以上だと坪400万は確実に越えてくる。海側の眺望の良い部屋
だとすでに坪500～700の世界でジオとは別次元です。

[1792: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージ良いとは思うけどね。

[1793: 匿名さん]

>>1792 匿名さん

どちらもイメージは良いでしょう。最悪は江東区の僻地の
交通不便な有明の海苔の名産地なんかを選ぶことです。

[1794: 匿名さん]

港南って下水処理場とか食肉市場あったりするからね。東品川の方が良いよ。

[1795: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

その食肉市場の近くの港南の方がはるかに資産価値が高いわけですから
あなたの主張は意味ありません。

[1796: 匿名さん]

この新築スレ、どうして中古物件のアピールばかりなんだ？ そんなに売れてないのか？中古スレでやれよ。

[1797: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

某スレで相手されなくてこんなとこで暴れてるのか
言い訳はいいから平均坪単価が上がってからおいで
芝浦に大差つけられてる港南外れがマウントは滑稽ですよ

[1798: 匿名さん]

>>1791
坪500～700？
そんな事例殆ど履歴にないけど何十件くらいあるん？
ここ2～3年のでいいからとりあえず10件くらいチャレンジ価格じゃなく成約事例で持ってきてよ。

[1799: マンション検討中さん]

>>1796 匿名さん
本当にその通りです。WCTネタどうでもいいですよね。

[1800: 匿名さん]

不動産は何よりも立地が大事だから、WCTよりジオの方が良いと思う。