ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[1683: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
ですよね。正直、私のような長く住み続ける予定の実需層に中古は高くてアホらしくて検討対象外です。投資用だと思います。もちろん新築のないエリアなら別だと思いますが。

[1684: 名無しさん]

>>1673 匿名さん
アドレスイメージ的にも港南より東品川の方が良いと思う。港南も開発途上ではあるけど嫌悪施設が多いイメージは拭えない。

[1685: 匿名さん]

港南と東品川の境は港区と品川区の区境だけど、雰囲気は江戸川区と葛飾区の区境とそっくり。

[1686: 匿名さん]

白金台と上大崎の区界は高級感溢れる雰囲気なのにね。

[1687: 匿名さん]

港南は確かに港区は良いんだけどイメージが良くないですね。品川区東品川のほうが都会的な感じします。

[1688: マンション掲示板さん]

>>1681 マンション検討中さん

家は最上階の天王洲たまに使用してましたので聞いただけですよ。
気にならないなら読み飛ばせば良いだけで何をムキになってるんですか？

[1689: マンション掲示板さん]

久しぶりに見ましたが、まだ大規模修繕続いてるんですね。
数年続いてるようですが致命的な不具合でもあったのでしょうか?
目の前の運河は相変わらず艀船が大量で見苦しいですね。

ジオ前の運河はクルーザー等なのでスッキリしていて低層でも安心ですね。

[1690: 匿名さん]

>>1688 マンション掲示板さん

ひょっとして中卒天王洲戸建さん？

[1691: 名無しさん]

>>1680 マンション掲示板さん
決まってないわけがない。その店員が知らされてないか、まだ決まってないと言えと指示されてるかどちらか。

[1692: マンション検討中さん]

>>1670 匿名さん

山手線駅力スレによると、天王州エリアで赤色の服着て盗撮し何度も同じ写真投稿してるようだから気を付けた方がいいね。書き込みも嘘が多いから騙されないようにね。

[1693: 匿名さん]

>>1692 マンション検討中さん

あんたがやばい^_^

[1694: 匿名さん]

>>1692 マンション検討中さん
噂の人ですよね。山手線駅力スレを見ると全てがわかります

[1695: 匿名さん]

>>1689 マンション掲示板さん

第一ホテルから見るとお洒落だよね

[1696: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

そうかな？参考に江戸川区と葛飾区の区境の写真見せてくれる？

[1697: 匿名さん]

>>1684 名無しさん

アドレスイメージ的には港南も東品川も良いですが、特に港南は
最近は港区や渋谷区のブランド立地と並んで紹介されるほどイメージが
向上していますね。

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
東品川の方がイメージ良いですよ。港南は昔から嫌悪施設が沢山あるイメージが強いよ。

[1699: 匿名さん]

>>1698 匿名さん

港南はこういうイメージでしょ

[1700: 匿名さん]

>>1698 匿名さん

港南はこういうイメージでしょ　　　　　　　　　　　　　

[1701: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

屋形船が行き交う水辺っていいですね。キャナルフロント生活楽しそう。

[1702: 匿名さん]

ジオのあたりだと高浜水門から離れてるので運河の水質も良いですよね。

[1703: 匿名さん]

港南の築20年の中古物件を熱心に宣伝してる人いますけど誰一人興味を示しておらずスレが荒れる原因になっていますので遠慮ください。

[1704: 匿名さん]

WCT爺さん、中古が売れないからって新築スレで古い写真や資料貼って荒らすの止めたら？

[1705: 匿名さん]

>>1703 匿名さん

ジオ検討するなら同じキャナルフロントのWCTは必至。公園と運河に寄り添う希少なマンション。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
WCTは首都高と海岸通りの外側で、どこに行くにも海岸通りを渡る必要がある。あの辺りのトラック猛スピード出してるから子供と外に出るたびに気を遣いそう。

[1707: 匿名さん]

そもそも築20年というだけで論外。

[1708: 匿名さん]

参考になる１が並ぶと自分で自分にポチしてる絵が浮かび微笑ましい気持ちになりますね(*^^*)

[1709: 匿名さん]

>>1699 匿名さん
ゾクゾクとした笑いが込み上げてくるw

[1710: 匿名さん]

羽田線越えらた　終わりだからね

[1711: 口コミ知りたいさん]

次長は山手線駅力スレで散々バカにされ盗撮画像の連投を削除され続けて、こちらに流れてきたようですね。

[1712: 匿名さん]

なんで未だに平均坪単価300万円台のWCTがジオにマウント取れると思ってるのかがわからん。
WCTの方が安いでしょアピールなん？

[1713: 匿名さん]

羽田空港着陸コースが天王洲アイルの東横インの直上で割と近いですがここはどんなんてすか？

[1714: 匿名さん]

Eタイプってなんであんな変な間取りしてんの？せっかくの角部屋なのに…誰向けの企画なんだ…

[1715: 匿名さん]

Pタイプのリビングイン洗面の場所がハンパないわ、、
億出してまであんな間取りや廊下の狭さはちょっと信じられん。

[1716: 匿名さん]

目黒川警戒水位越えのサイレン。
さっき見た感じかなり上まできて心配ですね。

[1717: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

WCTは子供が遊びに行くのに道路渡らなくてよいからいいですね。

[1718: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

最近のWCTの成約事例です。

[1719: 匿名さん]

>>1716 匿名さん

目黒川は河口付近で溢水することはあり得ないから心配しなくて良いですよ。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

ですよね。

[1721: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

ご苦労さまです。

[1722: マンコミュファンさん]

>>1718 匿名さん
１６階を坪７３９万で勝った人、この表見たら窒息しそうですね。

[1723: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
WCTに近い港南小学校前交差点は交通死亡事故が多発してる。徒歩や自転車では海岸通りには近づかない方が良いですよ。

[1724: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
そもそもここの住民がそっちの方に行くことはないので安心してください

[1725: 匿名さん]

高層や特殊な事例だけ抽出ご苦労様です。
WCTの平均価格は坪390です。
3年で20件だけってすぐバレる嘘はいらないですよコーナンさん。

[1726: 匿名さん]

HP見たら永住邸宅って、、、
ここはもうリセール諦めてるのか！？

[1727: 評判気になるさん]

>>1726 匿名さん
設備とか仕様は問題なさそうに見えるのですが、駅から遠い点がやはりネックなのでしょうか…。

[1728: 匿名さん]

やはり羽田航路の真下なのが厳しいと思う。この辺は高度も低くて騒音が激しい。

[1729: 匿名さん]

とりあえずリビオ北品川リバーサイドテラスの発表を待ちたい。

[1730: 匿名さん]

>>1723 匿名さん

多発してませんよ

[1731: 匿名さん]

>高層や特殊な事例だけ抽出ご苦労様です。

高層のみで抽出してみました

[1732: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

WCTは坪300万円台では低層の眺望なしの内側向きしか買えません。
海が見える部屋が坪300万円台ならWCT一択です。