ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[1461: 匿名さん]

都内のキャナルフロント物件なら豊洲や有明の方が魅力的でしょう。

[1462: マンション検討中さん]

>>1455 評判気になるさん

駅遠買物難民で２面幹線道路+航路直下の最強騒音マンションが立地を語っても、、

[1463: 通りがかりさん]

ジオ見て無いなって三井待ち
ここが片付かないと三井が動かないんでさっさと売り切って欲しいんだけど無理っぽよね
並売は阪急が困るだろうし価格と内容の解離が酷いから予定価格さっさと1本下げて売っちゃえばいいのに

[1464: eマンションさん]

三井のマンションを待ちたいのですが、実際の販売時期や入居開始時期はいつ頃になるのか...

[1465: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
＞運河に魅力を感じるなら水質の良い他エリアの方が良いですよ。有明なら臨海地下鉄が開通すれば利便性も高まる。

質問1　有明に運河沿いのマンションってあったっけ？
質問2　臨海地下鉄っていつ開通しますか？
質問3　品川区の物件スレなのにどうして誰も興味ない有明を推してるの？

[1466: 匿名さん]

有明の運河は下水放流口から離れているから清潔なんですよね。運河沿いには広くて快適な公園も整備されている。

[1467: 通りがかりさん]

>>1464 eマンションさん

来年には公開だと思いますね、結構早そうですよ。

>本場所での施設運営は最短で2023年1月末に終了する可能性がありますが
https://camp-fire.jp/projects/544969/preview?token=1btjtd23

[1469: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の数はもう少し何とかならなかったのかね
この設置率で大丈夫なの？

[1470: 口コミ知りたいさん]

>>1469 匿名さん
買物難民だから自転車必須なのに自転車が一世帯1台は厳しいですね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 口コミ知りたいさん
シングル世帯が多そうだから大丈夫じゃないの？

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

1Lを1台と計算してもちょっと少ないですね。
置場もちょっと導線複雑で場所によって使い難い

[1473: マンション検討中さん]

>>1458 マンション検討中さん

新築補正だけで、この価格帯なのに賃貸に毛が生えた仕様でも許せるってのは寛大ですね。
あのトイレ今時賃貸でも見ないですよ?

[1474: 匿名さん]

仕様は最近の新築はどこも同じような感じで問題とは思わないです。やはり飛行機騒音が一番のネックなんじゃないですかね？

[1475: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

近所3LDK住まい駐輪場は借りて無い。

[1476: マンコミュファンさん]

>>1475 匿名さん
3LDKで4人住むと1人1台必要になります。
駐輪スペースに1台、残り3台を眺めの良いバルコニーに3台駐輪して、乗るたびに窓開けて、自転車持ってエレベーターに乗せる生活想像できますか？
優雅ですね。

[1477: 匿名さん]

>>1467 通りがかりさん

おお、来年には三井のマンション建設あるかもですね

[1478: eマンションさん]

>>1477 匿名さん
嫌悪施設の近い東品川2よりはジオの方が立地が良いと思いますよ。

[1479: マンコミュファンさん]

>>1467 通りがかりさん
23年春くらいにはパークホームズ天王洲(仮)建設開始でしょうか？

[1480: 匿名さん]

>>1479 マンコミュファンさん
天王洲は航路直下ですよ。ジオの方が良いですよ。