ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[121: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が集まってることもあり、ジオの立地の方が環境が良いのは間違いないです。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
有明とジオの立地はどちらがオススメですか？

[123: 匿名さん]

有明は買い物が便利そうですよね。東品川は昔ながらの街なのが魅力です。

[124: 匿名さん]

>>121 匿名さん

どちらかというと港南エリアのほうが環境は良いと思うな。
水辺も綺麗だし緑も多い。嫌悪施設など誰も気にしていないよ。

[125: 匿名さん]

>>122 匿名さん

有明のような未開の僻地はあり得ません。

[126: 匿名さん]

有明はりんかい線一本で行けるので、この物件にとっては有明への近さは売りになるんじゃないですかね？

[127: 匿名さん]

有明ガーデンみたいな商業施設が欲しいです。

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん

有明に近い？有明などどうでもいい。

[129: 匿名さん]

>>127 匿名さん

有明よりはるかに近い高輪ゲートウェイに有明ガーデンの10倍規模の
商業施設が出来ます。品川駅前にも商業施設が予定されていますので
しょぼい有明ガーデンなど要りません。

[130: 匿名さん]

ここはラーメン二郎に徒歩で行けるからいいですね。

[131: 匿名さん]

有明どころか大井町のatreレベルの商業施設やファストフードがないのは不便ではないですか？ファミリー層は品川シーサイドのイオンまで出るのでしょうか？それなら品川シーサイドのマンションの方が良さそう

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
スーパーもろくにない陸の孤島ですよ。

[133: 匿名さん]

ここ資産性低そうに思うのですが、どうでしょうか？
近隣の資産性は大井町>品川シーサイド>天王洲との認識です。＋1,500-2,000万円で大井町で買うのが正解？

[134: 匿名さん]

品川区だと目黒大崎武蔵小山の辺りが一番高いですかね。一方で勝島とか八潮とかがかなり安いので、海側はその辺の相場に足を引っ張られてます。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
無知はだまってろ

[136: マンション検討中さん]

看護婦です。ここは内廊下設計で各階にゴミ捨て場ありますか？

[137: 匿名さん]

>>131 匿名さん

WCTマルエツか北品川商店街があるので問題ないですね

[138: 匿名さん]

イメージ図を見ると14階建てのようですね。デザインを見ると
北側にテラス付き住戸が設定されそうですが、結構なお値段に
なりそうですね。

[139: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
おそらく外廊下、板マンなので各階ゴミ捨て場はないと思われます。

[140: 匿名さん]

交通利便性はさすが品川圏、品川駅は都内近郊はもとより新幹線で関西方面まで
乗り換えなし。羽田空港へはモノレールに直接乗れる。周辺はインスタ映えスポット
として脚光を浴びるエモい天王洲アイル。品川は将来はリニアの始発駅として東京を
代表するターミナルになるので資産性は安泰でしょう。問題はお値段です。
坪400前後なら検討に値します。

[141: 匿名さん]

港南住民さんのポジショントークは参考にならないですよ。山手線駅力スレでお願いします。

[142: 評判気になるさん]

>>140 匿名さん
天王洲は脚光浴びてる？

[143: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
北品川商店街はまいばすけっとくらいしかなくないですか？マルエツはジオから徒歩なら20分くらいですかね。

[144: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
内廊下でしたっけ？ゴミ捨て場は1階だけ？

[145: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん

商店街なんだから商店がたくさんあるでしょうに。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん

詳細は未発表ですね。

[147: 匿名さん]

3LDKが良くある田の字なのは致し方ないか。

[148: 匿名さん]

>>145 匿名さん
地元民ですが、全然ないですよ。行けばわかります

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん

具体的に何が無いのかな？八百屋もあるし、魚屋も肉屋もある。
パン屋もあるし有名な和菓子屋もケーキ屋もあるしね。

[150: 匿名さん]

EVは2基のみですし、1階の駐車場横にかなり大きめのゴミ置場があるので、各階にはないですね。

[151: 匿名さん]

この規模のマンションで各階にゴミ捨て場がないのは大丈夫でしょうか？

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
いたって普通ですよ。
ここはタワマンじゃないんです。

[153: 匿名さん]

>>138 匿名さん
数え間違いしてますし、
物件概要に15階建と書いてますよ

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん

戸数が僅か１３５戸で各階ゴミ捨て？
あるほうが不思議だわ。

[155: 匿名さん]

>>151 匿名さん

いきなりゴミ捨てゴミ捨てって最初がそこかいな。
普通はまず、立地とか周辺環境とか間取りとか周辺施設とか
交通とかでゴミ捨てなんて優先順位の低いお話。

[156: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

各階ゴミ捨てと看護婦に何の関係が？

[157: 検討板ユーザーさん]

>>149 匿名さん
近所ですけど、この辺はドラッグストアがないから洗面用品とか日用品はイオンまで行きますね
カルディとか無印とか日常に便利なお店は大井町まで行きます（最近は有明も）
服屋は品川かな
はっきり言って商店街でよく使うのはケーキ屋とまいばすけっとくらいですよ

[158: 匿名さん]

>>157 検討板ユーザーさん
君の話が本当なら、ものすごく珍しい人だねw

[159: 匿名さん]

大井町は駐車場が不便なので車を持ってたら有明が便利ですね。

[160: 匿名さん]

>>157 検討板ユーザーさん

そうですよね。まいばすけっとだと買えないものが多くあるので結局イオンになります。品川シーサイドか大井町が利便性高いですね

[161: 匿名さん]

品川で服買うの？

[162: 匿名さん]

アパレルは豊洲か銀座が充実していると思います。

[163: 匿名さん]

>>158 匿名さん
イヤな言い方。
こういう人とは絶対同じマンションに住みたくない。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
有明にもリーゾナブルなアパレルが揃っているのでオススメですよ。

[165: 匿名さん]

>>162 匿名さん


>>161 匿名さん

服は木更津アウトレット行くかな。銀座に行くより
短時間にいろいろ見られて効率的で湾岸線に乗ればすぐ。
ハイブランドの無い豊洲には買うものありません。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん

リーゾナブルではなくリーズナブル（reasonable）ね。
安い服には興味ありません。

[167: 匿名さん]

>>162 匿名さん

シャネルもGucciもプラダも無い豊洲がどうして充実しているんだい？

[168: 匿名さん]

有明ガーデンはファミリー向けのアパレルも充実してるのでとても使い勝手がいい施設だと思います。

[169: 匿名さん]

ジオ品川検討するやつが
シャネル、Gucci、プラダってｗ
豊洲にはここにお似合いのユニクロやGUなんかが充実してるって話だろ

[170: 匿名さん]

服屋さんですが、ユニクロ、無印良品、子供服ブランド、アローズ、ビームス、スーツカンパニー、この辺が揃ってるとなるとどの辺ですかね？