ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[1118: マンコミュファンさん]

>>1113 近隣住民さん
予想外にダメージ食らったみたいですね笑まぁ肩の力抜いて、そんなに怒らないで下さい。

[1119: マンコミュファンさん]

>>1114 さん

>>1114 マンション検討中さん
いやいやそういう事じゃなくて。有明は、江東区でほぼ千葉県で都心にアクセス激悪で巨大スケボーパークの完成でスケーターまみれになる街と価格が見合ってないってことですよ

[1120: 匿名さん]

相変わらず根拠無しのポジ沸いてますねー気持ち悪

[1121: 評判気になるさん]

>>1113 近隣住民さん
そういうあなたもエビデンスで語っていない。自分にとって美味しいものは他人にとって美味しくないかもしれない。あなたが臭いと思っても他人は臭いと思わないかもしれない。

こういう場合のエビデンスって数字じゃないのですか？それが無ければあなたの感想でしかない。

[1122: マンション掲示板さん]

>>1116 マンション検討中さん
同じような条件でここより安いって有明のどこのマンションの事ですか？ほんとに同じ条件かな？エビデンスをお願いします！笑

[1123: 口コミ知りたいさん]

>>1119 マンコミュファンさん

笑　江東区うんぬんとかどうでもいいけど、CTTBの坪450程度でギブアップじゃ、このあたりじゃ他に買えるところは流石にないものなぁ、、残念です。

[1124: 匿名さん]

>>1121 評判気になるさん

区がちゃんと機械計測してくれてるよ。
3,4番地点見たら良いんじゃないかなこれこそエビデンス？
結論は臭いだけどね。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

[1125: マンション掲示板さん]

>>1112 マンション掲示板さん

鼻詰まってるんじゃないのでは？笑

[1126: マンション検討中さん]

>>1122 マンション掲示板さん

こことか17階だけれどAtypeよりよっぽどマシだけどね。
条件でいったら間取りも仕様も階数も比較にならないほど東京BAYの方が上だから対等じゃないんで確かにエビデンスにはならないね。ゴメンね謝っておくよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

[1127: 匿名さん]

有明は立地が良いから高いのでしょう。

[1128: 匿名さん]

目黒川は品川区の水質調査でもかいぜんがみらる。匂いは個人差が大きいので、生息している魚を目安にすると良い。大都会の真ん中を流れる川で鮎の生息確認がされているレベルなら問題ない。

春には花見クルーズ船や個人船などが交差して水上警察の監視船が停留する程の人気。

[1129: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
写真ウザい

[1130: 匿名さん]

水質改善事業により、以前は目黒川に放流されてた下水が今は港南経由で高浜水門から放流されている。

[1131: 匿名さん]

目黒の議員さんが臭いのを調査して報告してくれてますね。　得体の知れない投稿者より余程正確な情報じゃないですかね。

https://kazu-kaiden.com/report/reports-585/

[1132: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

議員さんの報告にはそのような記述もなく、下水が流れ込んでいる記述は明確にありますね。　改善は未だされていないようで臭い対策が始まるのも令和5年となっていますが、否定されるということは確実なソースをお持ちなんだと思います。皆さん安心すると思いますので是非提示をお願いできませんか。

[1133: eマンションさん]

>>1124 匿名さん
いやだから臭いの数値を出さないと笑
慌てて検索して見つけたURL貼り付けるのやめてください

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1125 マンション掲示板さん
惜しい。鼻に臭いもの詰まってるんじゃないの、ですね笑

[1135: 匿名さん]

>>1133 eマンションさん

数値どころか下水臭記述が、、資料も読むことができないんですね、、かわいそう

[1136: マンション掲示板さん]

>>1134 口コミ知りたいさん

そうなんだよー目黒川の汚水が入っちゃって大変だよ

[1137: 匿名さん]

目黒川は臭くないですよ。臭いのは高浜水門から放流される未処理下水です。