ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3934: 検討板ユーザーさん]

>>3930 匿名さん
建設まであと1年ですよ、かなり売れ行き早いと思います

[3935: 匿名さん]

東品川海上公園おまつりでしたネ

[3936: マンション検討中さん]

>>3914 匿名さん
天王洲周辺は物流倉庫や清掃工場が集まっていて大型トラックも多い。ジオの方が立地が良いです。

[3937: マンション検討中さん]

>>3933
最新の物件概要とプランをみると何故か一期にGがはけた模様。
残りはA8戸、 D2戸、G2戸、Ｉ1戸みたい。最終期のＩと1LDK2戸は売れる見込みがあるんだろうから、1LDK竣工前に売り切れるかも。絶対、残ると思ったんだけどな。それにしてもAが何でここまで残るかが謎。

[3938: 口コミ知りたいさん]

>>3937 マンション検討中さん
Aは廊下や鋲に面積とられてるから実際に使える平米が小さい印象ですよね。ただWICが大きくて魅力的ですが…。あとここまで道路側だと運河も一切見えないですし、そうなるとほかのマンションに目移りしちゃうんですかね。

[3939: 検討板ユーザーさん]

>>3938 口コミ知りたいさん
運河から見たtop画像より、
Aタイプも見えてるので斜めに運河が見えると思います。

[3940: 通りがかりさん]

https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

こんなんあります

[3945: マンション検討中さん]

>>3883 匿名さん
やはりK売れましたね！

[3946: マンコミュファンさん]

>>3945 マンション検討中さん

1LDKもかなり売れましたね。あと15戸くらいでしょうか？

[3947: eマンションさん]

>>3946 マンコミュファンさん
1ldk業者が買ったのかな

[3948: マンション検討中さん]

>>3947 eマンションさん
だとしたらそれだけ資産性があるってことですよね。間取りが微妙でしたが

[3951: 管理担当]

[No.3941～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3952: 匿名さん]

新築のリビオ北品川リバーサイドテラスの1Fにマルエツプチが入りますね！便利そうです！

[3953: 通りがかりさん]

>>3952 匿名さん

リビオまで駅と同じくらい距離ありますよね泣
頼むから三井のとこにスーパー欲しい。

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3953 通りがかりさん
たしかにこの距離でプチなら行かないかも。。

[3955: マンション検討中さん]

日経にオフィス空室率30ヶ月連続6%台との記事が。さらに品川田町エリアは賃料低下傾向にあるそう。
田町のスミフオフィスビルも開業半年経つのにまだ半分しか契約がない。
このまま不調が続けばオフィスをマンションへと用途変更する流れが来るかも、とも。

もしかするとグランドシティタワー田町なんてのが生まれるかもしれませんね。

[3956: 評判気になるさん]

>>3953 通りがかりさん

ほんと三井にかかってますよね…
景観がなんたらって意見がありましたけど、地域的には必要ですよね。

[3957: 口コミ知りたいさん]

>>3955 マンション検討中さん
オフィス不調ならホテルじゃないですかね？

[3958: 匿名さん]

>>3955 マンション検討中さん
港南口のオフィスがごっそり高輪側の新築ビルに移転されるのを危惧する声もありますね。確かにこれから期待できるのは港南より高輪ですけどね。

[3959: 匿名さん]

>>3958 匿名さん

高輪ゲートウェイより品川のほうが便利だからオフィスは移転はしないし
移転してもせ活環境には何にも関係ない。