ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3887: 匿名さん]

ジオは交通量の多い海岸通りや首都高から離れているので、排気ガスはあまり心配しなくて良いですよ。

[3888: 名無しさん]

>>3883 匿名さん
Kは隣がシナネンホールディングスの本社で角部屋といえど、隣からの圧迫感はないでしょうか。

[3889: eマンションさん]

>>3880 マンコミュファンさん

販売初期でBとCは同じ価格帯ではなかったでしょうか？
恐らく、Bが先に売れ、Cは価格改定後だったのではないでしょうか？

[3890: 検討板ユーザーさん]

>>3889 eマンションさん
Cは価格改定にはギリギリかすってなかったと思いますよ。価格改定前に完売してました。

[3891: 通りがかりさん]

ここの価格、5年後どうなってんのかな

[3892: 匿名さん]

臨海地下鉄の開通もあるので、湾岸エリアはまだまだ盛り上がりそうです。

[3893: 口コミ知りたいさん]

>>3891 通りがかりさん

トントンくらいじゃないですか？住んでる間の家賃が
かからないくらいで諸費用分がマイナスくらいって感じで。

[3894: 匿名さん]

>>3891 通りがかりさん

水辺直結による希少性の認識が広がり価値は維持されるでしょう。

[3895: マンション検討中さん]

天王洲の水辺風景は好きだけど、まだあまり活かしきれてない感がある

[3896: 通りがかりさん]

天王寺アイルに新駅誘致されたら価格上がりますかね？
それとも、ステイですかね。トントンでも十分だと思いますが。

[3897: 匿名さん]

>>3896 通りがかりさん
羽田アクセスの途中駅だと恩恵はほとんどないでしょうね。
恩恵を得るためには次の3点を解決する必要があるが、絶望的。
・運河の向こう側で駅まで遠すぎる。モノレールやりんかい線との乗り換えも大変。
・1時間に1本とか2本しかとまらない。
・次の駅は新橋？東京？　駅間が長すぎる。

新駅より、りんかい線やモノレールがJRの運賃体系に組み込まれると、インパクトが大きいでしょうね。

[3898: 検討板ユーザーさん]

>>3895 マンション検討中さん

それだけまだ開発余地があるってことですよね！

[3899: 匿名さん]

天王洲は良いところだと思うんだけど、港南の嫌悪施設群に起因する悪臭や騒音の問題は何とかしてほしい。

[3900: マンション比較中さん]

JR羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅・東品川付近への途中駅・新駅誘致の活動が始まってます。
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

YouTubeの動画：
https://youtu.be/Omn5rOQRigo

[3901: 検討板ユーザーさん]

>>3900 マンション比較中さん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思いますよ。周辺再開発も有明の方が進んでいて住環境が良いです。

[3902: 匿名さん]

>>3901 検討板ユーザーさん

有明に新駅なんかできんだろ。いつどこに何駅ができるのか？
もっとも来年、有明に新駅ができるとしても有明みたいな辺鄙なとこは買わないが。

[3903: 評判気になるさん]

>>3902 匿名さん
臨海地下鉄は遅くとも2040年には開通する計画みたいですよ。

[3904: 匿名さん]

>>3900 マンション比較中さん
そんな趣味のブログは掲載厳禁です。

[3905: 匿名さん]

ららぽーとや有明ガーデンは住民も利用することが多いと思います。

[3906: 匿名さん]

>>3903 評判気になるさん

２０４０年まで地下鉄さえ無い有明なんか絶対に買っては
いけないと思えるマイナス情報ありがとう。