ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3719: 検討板ユーザーさん]

>>3713 名無しさん
庶民は都内に新築マンション買えませんよ。

[3720: 評判気になるさん]

パークタワーって三井の中でランク的にどのくらい？
パークホームズより上、パークハウスより下って感じかな？
平均坪550とかなるかな？

[3721: マンション掲示板さん]

>>3713 名無しさん
ジオが庶民向け？
3LDKのファミリー向けなら8000-9000万台がボリュームゾーンですよね。
最低でも年収1500万程度はないと手が届かない物件だと思いますが。
所詮サラリーマンの時点で庶民でしょという意味でしょうか？

[3722: 名無しさん]

>>3721 マンション掲示板さん

8-9000万円なら年収1000万円くらいがボリュームゾーンでしょう。1500万円でもいいですが、マンション自体はどこからどう考えても庶民向けです。城南の新築は最低1億円からです。

[3723: 口コミ知りたいさん]

>>3722 名無しさん
単独で年収1500万以上か、パワーカップルか、相続等で若くして数千万の自己資金があるかのどれかですね。

[3724: 通りがかりさん]

>>3721 マンション掲示板さん

ごめん、庶民向けは間違いないと思うよ。それは別に良いじゃん。決して悪いマンションじゃないし、値上がりもするさ

[3725: eマンションさん]

貧富の差とか、学区問題とかこの際どうでもいいのよね。
なんで全て分かっていたのに買ったの？
私はそこが気になる。全てわかった上で購入してるはずなのに不満を述べてるのはどういう思考なの？

[3726: 匿名さん]

>>3722 名無しさん

下手したら天王洲の三井は1億超えてくるかも。
なんせ立地が素晴らしいし。

[3727: eマンションさん]

>>3725 eマンションさん
多分、この人たちは契約者ではなくて、ただの荒らしだからでしょう。なので、誰一人としてちゃんと回答は出来ないので、追い詰めないであげてください笑

[3728: 通りがかりさん]

>>3724 通りがかりさん

ここで庶民なら練馬にマンション買った妹は底辺ということか‥

[3729: 匿名さん]

庶民がどのレベルなのか分かりませんが、ここのマンションは高級でもないですし、普通のマンションです。
都内に住む一般の人が買うマンションです。
ちなみに練馬は少し価格帯が下だと思います。
底辺とかそういうのはないです。
一般的な価格帯か、安いか。の話です。

[3730: マンコミュファンさん]

>>3729 匿名さん
『庶民』という言葉のチョイスがいけないんでしょうね。笑

多分、『タワマンではなくて、一般的な板状棟』的な感じで言いたかったんでしょうが、多くの方が『日本人の平均クラスの人』と解釈しているので、『平均年収の500万くらいでジオ買えるか？』的な反応が起きてるんでしょう。

[3731: マンコミュファンさん]

>>3730 マンコミュファンさん

恐らくそうですよね。
一般的な価格帯だと思います。平均もしくは良心的な価格か。
庶民のマンションです(笑)
今はペアローンの時代ですから、ほんと平均的な夫婦が買うマンションなのではないかなと。

[3732: 評判気になるさん]

>>3731 マンコミュファンさん

このマンションでペアローンはいないのでは。士業か大手企業勤務なら単独で問題ないですよ

[3733: 匿名さん]

三井のパークタワー！
待ってた甲斐がありました！

[3734: マンション検討中さん]

三井の物件で盛り上がってますが、ジオも恩恵受けそうですけどね。あちらは竣工が2027年頭、入居はもっと後になるわけで、ジオ買った実需の人たちにとってはあまり気にしないないのではと。値段はこのままインフレが進むならば今のパークタワー西新宿に比較的近くなるイメージをしてますが、お楽しみということで。

[3736: 匿名さん]

>>3726 匿名さん
ワールドシティタワーのとこも同時期に長谷工がタワマンにするみたいだけど立地は圧倒的に三井ですね。

[3737: 匿名さん]

第一ホテルを三菱が買ってロイヤルパークホテルにする計画はどうなったんだろう？

[3738: 通りがかりさん]

>>3736 匿名さん

ディベロッパーはどこですか？報知新聞跡も三井？それとも三菱？

[3740: マンション検討中さん]

>>3732 評判気になるさん

頭金のない若めの夫婦もしくはカップルがペアで買ってとりあえず住むって感じでは。