ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3465: マンション検討中さん]

>>3464 マンション検討中さん
古くから開発が進んでいるという点で、地歴が東品川1の方が良いですよ。

[3466: 匿名さん]

>>3464 マンション検討中さん

そもそも三井の単価と計画がはっきりしていない時点で評価できないよですよ。完成時期すらわからないし。

[3467: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さん
LPGガスステーション跡地と、セメント工場跡地なので、地歴という点ではどっちもどっちですよ。

[3468: マンション検討中さん]

ジオと三井比べてる人いるけど三井は坪500切らないと思いますよ。競合にはならないのでは？駅から5分圏内だし、なんたって三井。敷地内にスーパーも入るみたいですしね。

ジオを買う方は、予算はもちろん駅近より各方面へのアクセスなども加味されてるので、そもそも三井とはターゲットやニーズが異なると思いますが。

[3469: 通りがかりさん]

>>3468 マンション検討中さん
モノレールは客層があまり良くない。京急が近いジオの方が良いんじゃないかな？

[3470: 匿名さん]

>>3468 マンション検討中さん
敷地内のスーパー有難いですね！
三井、ジオだけでなくて、周辺住民が大喜びです。

三井の方が後発でインフレも進んでしまうし、人件費も高いでしょうし、どう考えても坪単価は高くなると思います。よっぽど手抜きマンションでも作れば別ですが。

そして教科書的には三井が高くなればなるほど、ジオも周辺マンションもその恩恵受けそうですね。

[3471: 通りがかりさん]

>>3469 通りがかりさん
比べるのがナンセンス。どちらも一長一短。

[3472: 検討板ユーザーさん]

>>3462 購入者さん

掲示板覗いたけど豊洲民が荒らしに来てて地獄絵図ですね。

[3473: 匿名さん]

>>3469 通りがかりさん

モノレールの客層って、、、無理やり難癖付けるにもほどがある。
アンタいい加減ウザいよ。
　

[3474: eマンションさん]

>>3473 匿名さん
自分は契約者だけど、自分も変にジオの方を上げるのは良くないと思う。三井もリビオもジオもそれぞれ良いマンションだと思うし、街全体が良くなって資産価値が上がればいいと思います。

[3475: eマンションさん]

>>3473 匿名さん
自分は契約者だけど、自分も変にジオの方を上げるのは良くないと思う。三井もリビオもジオもそれぞれ良いマンションだと思うし、街全体が良くなって資産価値が上がればいいと思います。

[3476: 匿名さん]

>>3469 通りがかりさん
どう見ても京急の客層の方が悪いだろ笑

[3477: 検討板ユーザーさん]

>>3475 eマンションさん

私もそう思いますね。好きなとこに住めばいいし
好きなディベで買えばいいです。
三井あたりにスーパーは1個欲しいとこですね。

[3478: 購入者]

>>3472 検討板ユーザーさん

天王洲アイル付近の掲示板にはあらかた出現してる模様です(笑)
見苦しいですよね(笑)見当違いすぎてどこの掲示板でもあしらわれてますね(笑)

[3479: 名無しさん]

三井が建てることにより、ジオにとってもプラス。

[3480: マンション掲示板さん]

物件概要が先週15戸販売が13戸に減っていました。1億超えてるやつが売れたっぽいです。

[3481: マンション検討中さん]

1億超えの3LDKが売れたことより4990万の1Kが売れたことにビックリした。案外Gとかも値下げ無しで売れるのかしら。

[3482: 口コミ知りたいさん]

>>3481 マンション検討中さん

マジか。売れたか。1kは流石にまぁ投資用だろうな。

[3483: マンション検討中さん]

>>3482 口コミ知りたいさん
竣工まであと1年以上あるのに残り13戸か…

[3484: 名無しさん]

>>3483 マンション検討中さん
まぁコスパ良すぎですよね。