ジオ品川天王洲ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[3365: 匿名さん]

>>3364 ご近所さん
ありがとうございます。いま5階くらいまで建ってきた感じですかね。

[3366: マンション検討中さん]

>>3365 匿名さん
やはりKタイプはシナネンの本社とめちゃくちゃ接近していますね。

[3367: 匿名さん]

>>3364 ご近所さん
GとH、狭すぎません？？

[3368: マンション掲示板さん]

>>3367 匿名さん
うなぎの部屋かな

[3369: マンション検討中さん]

狭いのは確かなんだけど最初に図面を見た衝撃が大きすぎて案外広いと思ってしまった（笑）実際部屋入ったら、狭くてビックリするんだろうけど。

[3370: eマンションさん]

>>3364 ご近所さん

シナネンのがでてるようにみえる…
Kは角部屋なのに身を乗り出さなきゃ景色はよくない？？？

[3371: マンコミュファンさん]

>>3370 eマンションさん

景観じゃなくて眺望でした。
景観はシナネンあるのでそもそもでした

[3372: 口コミ知りたいさん]

>>3371 マンコミュファンさん
Kタイプってそう言う部屋だったのでは？
だからEタイプの方が高いと思っていました。

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3372 口コミ知りたいさん

Eは単純に南東の角部屋だから高いんだと思ってました。

[3374: 匿名さん]

GとHの売れ行きってどんな感じですかね？

[3375: ご近所さん]

ジオのサイトには、シナネン本社社屋については、全く出てきていませんね（建築予想図みたいなもの）。Kタイプを購入された方にはちゃんと説明があったのでしょうが…。シナネン本社社屋あっての、ジオ品川天王洲ですから。

[3376: eマンションさん]

>>3375 ご近所さん
購入時に完成予想図みたいなものは見せて貰いました。
中々にオシャレな建物でしたよ！

[3377: 検討板ユーザーさん]

>>3375 ご近所さん
しっかり説明ありましたよ。Kタイプの検討でないのですがそれでもあったくらいなので。

[3378: ご近所さん]

なるほど。図（絵？）にはシナネン社屋が出てきてないですが、説明があったと。どんどん建築が進んでいるので、楽しみですね！

[3379: eマンションさん]

購入された方は、このマンションの他にどこと迷われていましたか？

[3380: 匿名さん]

>>3379 eマンションさん

中古ですがプライムパークスとかこの周辺で8000万円中盤までの築浅中古検討しました。あとリビオですかね。仲介手数料やリフォームなども色々考えてこちらに決めました。

[3381: 名無しさん]

売れ行きはどうなんでしょうね？
スーモにはまだ全間取り掲載されてるけど。

[3382: 通りがかりさん]

>>3381 名無しさん
どうなんでしょうね。でもあと100戸くらいは売れたっぽいですけどね。完成まで1年なので売れ行きはいいんじゃないでしょうか？

[3383: マンコミュファンさん]

>>3382 通りがかりさん
3LDKの部屋は時間の問題かもしれませんね。
1LDKがどうなるか…

[3384: 匿名さん]

1LDKで、GタイプやNタイプの細長さがどうしても気になってしまいます。
Dタイプがどのくらい残っているかですね。でも、Dタイプも窓がLDK側にないので、閉鎖的なのかもしれないと思ったりします。

Nタイプだと洋室にドアをつけないメニューパターンもあったりして、ソファベッドなど置いて暮らすパターンもいいのかもしれないと思ったりしました。