阪急阪神不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー堺筋本町ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2024-11-14 17:38:05
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関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー堺筋本町」について語りましょう。

公式URL:https://geo.8984.jp/sakaisujihommachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153612


売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件概要
所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目55番(地番)
交通 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩12分
総戸数 159戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上30階
敷地面積 1,272.46m2
建築面積 701.57m2
建築延床面積 16,132.88m2
用途地域 商業地域
防火地域 船場都心居住促進地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 55.14%
容積率 897.74%
竣工時期 2025年2月(予定)
入居時期 2025年3月(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託
建築確認番号 第ERI-22007260号(令和4年4月12日)
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 (意匠・設備)株式会社IAO竹田設計
(構造)株式会社鴻池組大阪本店

[スムラボ 関連記事]
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https://www.sumu-lab.com/archives/73167/

[スレ作成日時]2022-06-01 15:07:15

現在の物件
所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目55番(地番)
交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分 (3番出入口)
価格:6,580万円~1億2,980万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:57.17m2~80.93m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 159戸

ジオタワー堺筋本町ってどうでしょうか?

101: マンコミュファンさん 
[2024-08-04 15:59:46]
>>100 匿名さん
できないよ、もう何が建つか出てるよ
102: 匿名さん 
[2024-08-04 21:07:28]
>>101
何出来るの?
103: 匿名さん 
[2024-08-05 17:37:35]
>>101
現場見てきました。
15階建てのビルでしたね。
訂正とお詫びします。
104: 匿名さん 
[2024-08-09 18:34:45]
https://semba-navi.com/
船場ナビ

参考まで
105: 匿名さん 
[2024-08-12 07:26:20]
>>15階建てのビル
新しい建物、どんどんできますね。

ここは、プレミアムフロア、エグゼクティブフロア、モダンフロアと別れていますよね。
これってタワマンのママ同士でマウントの取り合いなどあったりするんでしょうか。

ドラマや漫画の見過ぎ・・・?意外とプレミアムフロアやエグゼクティブフロアの人よりも、モダンフロアの人が羨んでいろいろ言いそうですが。
106: 匿名さん 
[2024-08-22 11:08:06]
なんか階層分けされてるのって、生活レベルも分かれてそうで微妙ではありますね(汗)普通に高層階とか低層階でいいと思うんですが。
まあ、プレミアムフロアくらいは特別扱いしても仕方ない気はするけど。最上階だけだし、他のマンションでもプレミアムなプランてあるので。全体のほんのわずかだから、特別扱いされても住民全体には影響無さそうに思えるので。
でもよく見ると、モダンフロアは事務処理用とか単身用が中心なのかな?一般的なファミリーはエグゼクティブフロアに集中しそう?そんなに気にすることもなさそうですね。
107: 匿名さん 
[2024-08-22 13:35:06]
どのタワーマンションでもフロアで別かれているよ。

モダンフロアは事務処理用とか単身用が中心なのかな?一般的なファミリーはエグゼクティブフロアに集中しそう?そんなに気にすることもなさそうですね。
→私もそう思います。

従業員側と経営者側では、入ってくるお金が全然違うので生活レベルは違いそう。
108: 匿名さん 
[2024-09-15 16:28:07]
低層階は投資向けなのか、コンパクトでコスパが良い物件が集まっていたりもするし、
基本的には中層階以上がファミリーを対象とするのかな?と感じています。
結構、階層によってデベ自体も性格を変えてきているのでしょう。
分かりやすいと言えばわかりやすいかな。
109: 周辺住民さん 
[2024-09-15 17:45:21]
向かいの分譲の15階より上のMJR堺筋本町タワーと
賃貸用3~14階のRJR堺筋本町タワーではRJRでは一部使えない共用部あるみたいです。
(MJRで賃貸してる人は使えます)
110: 匿名さん 
[2024-09-16 09:42:15]
タワマン低層階なら板マンでも良いんじゃないの?
タワマンの魅力は窓から見える夜景だからね
111: 匿名さん 
[2024-09-21 11:48:23]
タワマンの魅力は資産性と優越感だよ。

攻めるつもりをないけど、
もってない人の方が夜景って言う。
112: 匿名さん 
[2024-10-02 10:04:42]
ここの坪単価、堺筋本町のローレル、MJRと若干安い感じする。
きちんとは見比べて無いけど頭の中の記憶では。
近所に住んでる人ならわかるけど、そんなには駅から離れて無いですし。
113: 匿名さん 
[2024-10-03 16:13:07]
開始当初は安かったかもしれないけど、値上げ値上げで周りとも遜色ない値段になってる。
114: マンション検討中さん 
[2024-10-03 18:46:19]
分譲時期が違うので仕方ないけど高級感ではMJRの方か明らかに上。
115: 匿名さん 
[2024-10-05 23:56:44]
便利な立地だけど、あまり住むというイメーじはなかったので、
スーパーなどあって、割と住みやすい環境であることを知ってびっくりしました。
子育てする環境としてはどうなんでしょうか。
小学校から私学に…と考える人の方が多いのかな?
116: 周辺住民さん 
[2024-10-06 08:49:50]
この場所はスーパー、飲食店、ドラッグストアたくさんあって便利です。
難波も徒歩で15~20分ぐらい。
117: 匿名さん 
[2024-10-07 10:33:19]
>116さん
>この場所はスーパー、飲食店、ドラッグストアたくさんあって便利です。
>難波も徒歩で15~20分ぐらい。

確かに便利ですね。
難波まで徒歩もいいですが、自転車で行けばもっと近そうですよね。
最近、街中でみかけるループとかを利用するのもありかもしれません。
車なくても十分便利な立地なので、車を手放せばその分貯蓄にまわせそうかなぁ。
118: 匿名さん 
[2024-10-24 08:37:56]
>>難波も徒歩で15~20分
難波までちょっと歩いて、お昼食べて、腹ごなしで歩いて帰ってくるとかいいですね。
あのあたりまで行けば、何でもあります。

歩いていけるっていうのがいい。
電車に乗るとなると、気合いを入れなくてはいけないですが、そうではない便利さ!
119: 評判気になるさん 
[2024-10-24 12:22:54]
現地みましたが場所が、、、、と思いました
良い立地ではないように思いますが。
120: 周辺住民さん 
[2024-10-24 18:17:49]
何がいい立地じゃないと感じました?
何を評価するかは十人十色だと思います。
私はいい立地だと思います。

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