【契約者専用】クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ

[匿名さん]

「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」契約者・居住者専用のスレッドです。
該当する方のみご利用ください。
それ以外の方の書き込みはご遠慮ください。


物件概要
所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK　総戸数87戸
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670317/


　　　　

[29: 契約者さん7]

>>16 契約者さん4さん
遅れる理由によりますかね、やっぱり。
ウクライナだったり半導体だったり資材などの納品関係で遅れる場合は仕方ないと思います。
その場合は補填して！とは思わないですが、今回の件は正直悩みましたね。(今でも悩んでいます)
納得いく説明があれば気持ちを切り替えて残り一年待てるのですが雲行き怪しく不安な気持ちが正直多いです。

[30: 契約者さん4]

>29 契約者さん7さん
おっしゃる通りです。
少し見込みが甘かったんだと思います。
あのエリアでマンションが建つのは50年ぶりとか。かなり古くから住んでる人が多いので想定以上の交渉が必要だったんでしょうね。
年配の方も多いので急に87世帯も増えることに戸惑っているんでしょうね。
私は今後の対応に期待してみることにしました。

[31: 契約者さん2]

>>18 入居予定さん

屋上菜園、いいですねぇ
野菜高いですもんね～^^;

[32: 入居前さん]

>>30 契約者さん4さん
きっと毎朝の駐車場トラブルとか問題になって、何とかマンション住人の粗を見つけて苦情・苦情・苦情のオンパレードになると思うので、理事会メンバーにだけは当面なりたくないです。

[33: 契約者さん7]

>>32 入居前さん
周りの方が煩いなどとは全く思わないのですが、
クリオが今後その対応をしても今の時点でこれなので期待出来ず、、不安です。
今回の件もクリオの説明不足だろうと思いますし、
東海岸のように妥協点として公園を設置する等してれば(クリオの場合は近隣に公園があるので他の何か)また違ったんでしょうね、、

[34: 住民の人に質問したいさん]

>>33 契約者さん7さん
現地近くにお住いの方の話を聞くと明和地所からは屋上が避難で使えるとかいうメリットばかりを強調し、日照の問題等はおざなり。さらに問題は前のヴィラの前の土地に建物が出来、早々に２Fの住人の日当たり眺望は変わってしまうはずだと

[35: 契約者さん７]

>>34 住民の人に質問したいさん
屋上が避難場所なので近隣の方は～とクリオ自体から初期に聞きました。
確かにそれだけでは周辺住民の方もはぁぁ、、？となりそうですね。

[36: 契約者さん７]

>>34
そして前面には戸建が建つと聞きました。
私は気にならない場所なのでふーんくらいでしたが
どのくらい変わるのか、、

[37: 契約者さん2]

近所の住人の方々とはいい関係を築いていきたいですね。
仮に私が周辺に住んでいたら、これだけの規模のマンションは珍しいのでどんな人たちが住まわれるのかは気にします。茅ヶ崎の南側の方は友好的な方も多いとも聞いたことがあるので、礼儀をわきまえつつ地域の方々との関係性は大事にしていきたいです。

[38: 私待つわ]

私は3・15・19などのコメントをした「契約者2」ですが、21のあさまるに行かれた方や37の方と「契約者さん2」がかぶってしまったようなので、「私待つわ」に名前を変えました(^^)

[39: 私待つわ]

近くに時間貸しの駐車場が少なそうなので、家族や友人が車で遊びに来てくれた時にとめられる駐車場が敷地内にあるといいなぁと思っております。(もちろん予約制の有料で良いので)

[40: 私待つわ]

>>37 契約者さん2さん

本当にその通りだと思います。
ずっと住むところですので、近隣住民の方々とはトラブルなく、良い関係を築いていきたいですね。

[41: 契約済みさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[42: 入居予定さん]

>>40 私待つわさん
あの場所に突然大規模なマンションが出来る自体、以前からお住いの住人は好い気はしないですよね。明和の対応も悪く周辺住民に迷惑かかったのだから、入居後は大人しくするのが一番ですね。触らぬ神にたたりなし。

[43: 住民の人に質問したいさん]

>>32 入居前さん
今気づきましたが、
車の問題は深刻そうな気がします。
確かに、朝。

[44: 契約者さん7]

>>43 住民の人に質問したいさん
通勤に車を使うのはやめるべきですね、必ず事故が起こると思います

[45: 買い替え検討中さん]

>>500 匿名さん
やっぱり塩害とかで錆びつきとかで大規模修繕は東京で考えている何倍くらい早いですか？平置き駐車場の車は傷があるとすぐに錆びるとききました。

[46: 契約者さん７]

>>45 買い替え検討中さん
塩害は割り切るしかありませんね。
車のサビ、自転車等使う場合はカバー必須、バルコニー等に何か置く場合は錆びない物、は徹底したほうが良いかと。
慣れてしまうと気にはしないですが最初はびっくりされるかもしれません。
修繕等も塩害で早めになるor金額が上がるのは間違いないかと。

[47: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん119]

何かスレッドが２つもあって明和への罵詈雑言もスゴいですが大丈夫でしょうか？このマンションから富士山は望めますか？部屋から見える部屋がキャンセル出たといわれたんですが、何だか営業さんのいうことは信用ならない雰囲気だし、どの部屋から見えるのかわかる方いれば教えてください。

[49: マンション比較中さん]

>>48
そもそも富士山が見えるんですかね？見えるとしたらフォレストヴィラなんでしょうが2階じゃ見えないんじゃない？

[50: 気になるところ]

契約者ですが、最初にモデルルームを見に行った時から気になっていたこと。
玄関ドア付近の壁がタイルではなく、吹き付けなこと。
まあまあなお値段するのだから、タイルが良かったなぁ…

[51: 入居前さん]

>>50 気になるところさん
塩害があるから、円買い進んで円高になったら再考して採光考えて最高になるかもね、知らねえけど。

[52: 契約者さん6]

ヴィラの前に建物ってどこに立つのですか？？

[53: 入居前さん]

>>52 契約者さん6さん
建ってからのお楽しみですね！！！

[54: 評判気になるさん]

ovの前を塞ぐような感じで建つんじゃないですかね！

[55: 契約済みさん]

残りあと1戸？誰がババ引くのか？あるいは大幅値引きで得するか、週末が山場

[56: 入居予定さん]

>>55 契約済みさん
完売になりませんね？

[57: 契約済みさん]

>>56 入居予定さん
完売なりましたよ！ヴェレーナには完敗でしたが。

[58: 購入さん]

キャンセル出てるやん。ってよりあたかもキャンセル物件のような操作してるな、明和は

[59: 契約者さん5]

>>58 購入さん
この方契約者なのかな…主観になりますが、契約者がこんなこと書くとは思えない。契約者専用のページなのに。
ヴェレーナやクリオが完売したと同時に書き込みが一気に減り、キャンセル出たら投稿が復活。やっぱり営業の方々が書いてるのではと思ってしまいますね。あまりに購入者と視点が違うので。

[60: 入居前さん]

>>59 契約者さん5さん
お前、いちいちうるさいねん！考えは人それぞれやし、主観述べる場ちゃうねん。

[61: 住民板ユーザーさん8]

>>59 契約者さん5さん
おそらく、契約者でも営業でも無いと思います。愉快犯でしょう。無視するのが一番です。

[62: 入居予定さん]

>>61 住民板ユーザーさん8さん
?? ??? ??? ???!

[63: 契約済みさん]

不要取笑我們的同胞！

[64: 契約者さん3]

入居に関する連絡、そろそろ来るころですかね？

[65: 契約済みさん]

>>64 契約者さん3さん
3月末くらいに駐車場の抽選言うてたな

[66: 契約者さん69]

>>65 契約済みさん
4月なっってもうたやん

[67: 住民さん]

>>66 契約者さん69さん

ここはどないなってるんや、しかし！

[68: 契約済みさん]

今ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸２Fの6280万円（3LDK）の新古物件って元の売値いくらだったんですか？駐車場外れて売りに出したんですよね？ここも外れたら売りに出したいけど駐車場無きゃ売れないとか聞きました。

[69: 契約者さん8]

明和地所に何期待してるの？ここ、最悪だから。

[70: 契約者さん4]

>>69 契約者さん8さん

明和に期待しますよ、大和とかが煩かったから

[71: 契約者]

引越しは幹事会社のサカイ引越センターさんにお願いしますか?

[72: 契約者さん8]

>>71 契約者さん

するわけないですよ。オプション会でもそうでしたが、何でも中間搾取して高くなってる気します。火災保険も他所で同じ条件見積もったら３分２でしたよ。

[73: 契約者さん1]

屋上から海が見えたので少なくとも私の部屋は爆上がり決定(^-^)/

[74: 入居済みさん]

シャワーなど水圧が低い気がするのですが、気になりませんか？

[75: 入居済みさん]

>>74 入居済みさん
部屋でだいぶ違うみたいですね！！

[76: 住民さん1]

省エネシャワーヘッドだからみたい。
自分で安いのに変えれば、水圧は普通になるらしい。

[77: 入居済みさん]

>>76 住民さん1さん
東南アジアのホテルみたいで、なんだかリゾート気分を味わえて私は好きですけどね。

[78: マンション住民さん]

上のガキの足音が煩すぎ！！一応管理人に言うても効果がない……どうするべきか？直接言うのは揉め事に発展しそうやし、早く理事会出来て理事会からの通達という形がとれないかな？