【契約者専用】クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ

[匿名さん]

「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」契約者・居住者専用のスレッドです。
該当する方のみご利用ください。
それ以外の方の書き込みはご遠慮ください。


物件概要
所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK　総戸数87戸
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670317/


　　　　

[1: 匿名さん]

検討スレは遅延ネタで荒れていますが、こちらでは契約者だけで新生活などについて情報交換したいですね。
みなさまどうぞよろしくお願いします。
　

[2: 契約者さん1]

ありがとうございます。
まだ先になりますが、引渡しを楽しみにしています。
住人の方々と良いコミュニケーションを取れると嬉しいです。

[3: 契約者さん2]

スレを立てていただき、ありがとうございます。
確かに延期のお話を聞いた時は「やっと1年切った!!」と喜んでいた分ショックは大きかったですが、「3月や4月より引っ越し代が安くなるのでは?」等、前向きに考えるようにして新しい中海岸ライフを楽しみにしております。
お金持ちではないので、お安めのお部屋ですが（笑）皆様と良い関係を築いていきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

[4: 契約者さん3]

スレを立て頂き、本当にありがとうございます。
まだ私達は、個別説明会が少し先なので、お聞きしたいのですが、
明和さんのご説明には「納得出来た！」という感じでしょうか？
それとも、場所が気に入ったから、「遅れても入居したい」という感じでしょうか？

[5: イチロー]

>>4 契約者さん3さん
納得出来ないというか出来るはずもない……してやられた感は拭えませんが、他に良い物件も無さそうだし、諦めの境地ですかね。

[6: 契約者さん1]

>>4 契約者さん3さん
うちも他に検討している物件もないし、残念ですがしょうがない…という感じです。
ずっと住む家なので、地域との関係性や適切な工程での工事をお願いしたいと思っています。

[7: 契約者さん3]

>>5 イチローさん

説明会のご感想、ありがとうございました。やはり、納得出来たという訳ではないのですね。
でも海好きにはやはり、希少な物件ですよね。

[8: 契約済みさん]

>>7 契約者さん3さん
みんなが怒ってるのは、代替候補になりそうなヴェレーナなどであらかた販売が終わった後、他に候補が無くなってから意図的に遅延の告知をしたり、グランシックの入居時期を訂正したりしたことが故意にもかかわらず、営業マンがシレーっとした態度であることじゃないでしょうか？

[9: 住民の人に質問したいさん]

>>8 契約済みさん
ヴェレーナなくなる頃に、、、は何となく想像出来たのですが、
グランシックの時期まで訂正していたとは知りませんでした(汗
どーも、私共は勉強不足で知らない事が多過ぎる様ですネ。。。
貴重な情報、ありがとうございます。

[10: 契約済みさん]

>>8 契約済みさん
えっ！グランシックも契約後に変更ですか？？

[11: 契約者さん1]

まぁ、ここではもう遅延に対してのクレームよりはせっかくなのでポジティブな話しがしたいですね^^

[12: 契約者さん5]

？！
グランシックはどのような変更があったのですか？

[13: 入居前さん]

>>11 契約者さん1さん
明和のこの対応でポジティブって、お花畑ですか(笑)そういや屋上の緑化ヴェレーナは東邦レオなどでかなり素敵になるようですが、グランヴィラの屋上はどうなるのでしょうか？

[14: 契約者さん1]

>>13 入居前さん
お花畑ですみませんが、
色んな状況や考え方の人がいるので、あまりそういう言い方はしないでいただけるとありがたいです。
屋上は私も気になります。

[15: 契約者さん2]

うちも延期のお話を聞いた時はもちろん「全然構いませんよ～」などと思えるはずもなく、家族間で「キャンセルするか、我慢して待つか」を話し合いましたが、やっぱり気に入って買った物件なので待つことに決めました。
近々、担当の営業さんから改めてちゃんとお話を聞く予定なので、そこで怒って気が変わってしまうかは分かりませんが。
でも約1年後の新居を楽しみに、同じ思いを持って立ち上げてくれたスレですので、私もお花畑かもしれませんが、せめてこちらでは「この設備はどれを選びましたか?」等ワクワクするようなお話をしたいなと思っています。
根がのんきなもので、私の発言で頭にこれらる方がいらっしゃったら申し訳ないです。

[16: 契約者さん4]

>>15 契約者さん2さん
私も同じです！このタイミングで寧ろヴェレーナが選択肢になんて上がらないくらい、強い思いで購入しました。
子供においてもは学区も異なりますしね。
皆さんがおっしゃる通り、明和地所らもっと円滑に進む方法を選択できたかもと感じます。
一方、仕事で竹中か野村不動産、三菱地所などと多少関わりあり、理由は様々ですが、このご時世遅延することは多々ありますし、そこに補償がてきていないケースも多く散見されます。
少し先になりますが、長い人生、そんなこともあったと笑えるような素敵な関係になれるといいですね！

[17: 契約者さん1]

同じような考えの方がいらっしゃって安心しました。
検討スレで活発にデベ側に対する議論はされており、それとは別の目的で立てられたスレと認識したので、こちらでは新生活を楽しみにできる情報交換をしたいと思っての発言でした。
気楽な考えで気分を害した方がいらっしゃったらすみません;

ハワイをコンセプトにした道の駅も3年後にできるようですね。どのくらいの頻度で利用するか不明ですが、朝市やパン祭りなどもあるようで気分転換に行けるのは嬉しいです。

[18: 入居予定さん]

屋上がヴェレーナのように綺麗になればいいですが、そうでなければ屋上菜園とか作ってほしいなぁ、野菜も高騰してるし。

[19: 契約者さん2]

>>17 契約者さん1さん
道の駅、当初は今年には出来ている予定だったんですよね。こちらも色々な事情があり延期になってしまって…。えっ?3年も先になるの?とビックリしましたが、地方に行った際も道の駅に立ち寄るのが好きなので、私もオープンを楽しみにしています。
私は今まで住んできた所が、スーパーがすぐ近くにあるところばかりだったこともあって、買いだめが苦手です。近くにスーパーが出来るといいなと思いますが、そんなスペースは無さそうなので、期待は出来ないですね^^;

[20: 入居予定さん]

>>19 契約者さん2さん
今の市長の高校時代を知ってれば、道の駅とかごみの有料化とかで何を彼が目指してるかは一目瞭然。それでも他から暴走族とかが来なくなるのならば良しとしましょう。あの場所ですら深夜の134の騒音はちょっとすごいですからね。

[21: 契約者さん2]

あさまる、なう。

[22: 契約者さん2]

>>21 契約者さん2さん
契約者2がかぶってしまいましたね^^;
あさまるにいらっしゃるんですね。
私も伺ったことがありますが、美味しいですよね。

[23: 契約者さん1]

>>19 契約者さん2さん
私も同じく買いだめ下手でスーパー近くにないの不便だなぁと思っていました。
色々検索したのですが、確か北口のイトーヨーカドーのネットスーパーが使えるので当日や前日に気づいたものはネットスーパーで買い足しかな～と思ってます。
あとは自転車活用していくしかないですね^^;

[24: 入居予定さん]

>>21 契約者さん2
あさまるとえぼしと萬蔵丸だとどこがお薦めですか？またどのメニューがいいのでしょうか

[25: 契約者さん2]

>>23 契約者さん1さん
同じですね(^^)
私は今は働いているので、帰りに駅前で買って帰れば良いかなー?と思っていますが、引退してからのことを考えると、ネットスーパーを利用したり、お休みの日にまとめ買いしたり、作りおきをしたりする練習（笑）を今からしないとなーと思っています。
情報ありがとうございます。

[26: 契約者さん2]

>>16 契約者さん4さん
大手さんでもこういうことってあるんですね。私も友人に相談した時に同じことを言っていました。
ホントですね、楽しみが少し先になったと思って、ぜひ晴れて入居した際には笑って話しましょう!!

[27: 入居予定さん]

>>26 契約者さん2さん
大手なら風評気にして速攻倍返しです。

[28: 契約者さん4]

>>26 契約者さん2さん
私はインテリアなど何も考えていなかったので、少し考える時間がのびました。
もう6月ですし、ほぼ1年後ですね！楽しみです。

[29: 契約者さん7]

>>16 契約者さん4さん
遅れる理由によりますかね、やっぱり。
ウクライナだったり半導体だったり資材などの納品関係で遅れる場合は仕方ないと思います。
その場合は補填して！とは思わないですが、今回の件は正直悩みましたね。(今でも悩んでいます)
納得いく説明があれば気持ちを切り替えて残り一年待てるのですが雲行き怪しく不安な気持ちが正直多いです。

[30: 契約者さん4]

>29 契約者さん7さん
おっしゃる通りです。
少し見込みが甘かったんだと思います。
あのエリアでマンションが建つのは50年ぶりとか。かなり古くから住んでる人が多いので想定以上の交渉が必要だったんでしょうね。
年配の方も多いので急に87世帯も増えることに戸惑っているんでしょうね。
私は今後の対応に期待してみることにしました。

[31: 契約者さん2]

>>18 入居予定さん

屋上菜園、いいですねぇ
野菜高いですもんね～^^;

[32: 入居前さん]

>>30 契約者さん4さん
きっと毎朝の駐車場トラブルとか問題になって、何とかマンション住人の粗を見つけて苦情・苦情・苦情のオンパレードになると思うので、理事会メンバーにだけは当面なりたくないです。

[33: 契約者さん7]

>>32 入居前さん
周りの方が煩いなどとは全く思わないのですが、
クリオが今後その対応をしても今の時点でこれなので期待出来ず、、不安です。
今回の件もクリオの説明不足だろうと思いますし、
東海岸のように妥協点として公園を設置する等してれば(クリオの場合は近隣に公園があるので他の何か)また違ったんでしょうね、、

[34: 住民の人に質問したいさん]

>>33 契約者さん7さん
現地近くにお住いの方の話を聞くと明和地所からは屋上が避難で使えるとかいうメリットばかりを強調し、日照の問題等はおざなり。さらに問題は前のヴィラの前の土地に建物が出来、早々に２Fの住人の日当たり眺望は変わってしまうはずだと

[35: 契約者さん７]

>>34 住民の人に質問したいさん
屋上が避難場所なので近隣の方は～とクリオ自体から初期に聞きました。
確かにそれだけでは周辺住民の方もはぁぁ、、？となりそうですね。

[36: 契約者さん７]

>>34
そして前面には戸建が建つと聞きました。
私は気にならない場所なのでふーんくらいでしたが
どのくらい変わるのか、、

[37: 契約者さん2]

近所の住人の方々とはいい関係を築いていきたいですね。
仮に私が周辺に住んでいたら、これだけの規模のマンションは珍しいのでどんな人たちが住まわれるのかは気にします。茅ヶ崎の南側の方は友好的な方も多いとも聞いたことがあるので、礼儀をわきまえつつ地域の方々との関係性は大事にしていきたいです。

[38: 私待つわ]

私は3・15・19などのコメントをした「契約者2」ですが、21のあさまるに行かれた方や37の方と「契約者さん2」がかぶってしまったようなので、「私待つわ」に名前を変えました(^^)

[39: 私待つわ]

近くに時間貸しの駐車場が少なそうなので、家族や友人が車で遊びに来てくれた時にとめられる駐車場が敷地内にあるといいなぁと思っております。(もちろん予約制の有料で良いので)

[40: 私待つわ]

>>37 契約者さん2さん

本当にその通りだと思います。
ずっと住むところですので、近隣住民の方々とはトラブルなく、良い関係を築いていきたいですね。

[41: 契約済みさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[42: 入居予定さん]

>>40 私待つわさん
あの場所に突然大規模なマンションが出来る自体、以前からお住いの住人は好い気はしないですよね。明和の対応も悪く周辺住民に迷惑かかったのだから、入居後は大人しくするのが一番ですね。触らぬ神にたたりなし。

[43: 住民の人に質問したいさん]

>>32 入居前さん
今気づきましたが、
車の問題は深刻そうな気がします。
確かに、朝。

[44: 契約者さん7]

>>43 住民の人に質問したいさん
通勤に車を使うのはやめるべきですね、必ず事故が起こると思います

[45: 買い替え検討中さん]

>>500 匿名さん
やっぱり塩害とかで錆びつきとかで大規模修繕は東京で考えている何倍くらい早いですか？平置き駐車場の車は傷があるとすぐに錆びるとききました。

[46: 契約者さん７]

>>45 買い替え検討中さん
塩害は割り切るしかありませんね。
車のサビ、自転車等使う場合はカバー必須、バルコニー等に何か置く場合は錆びない物、は徹底したほうが良いかと。
慣れてしまうと気にはしないですが最初はびっくりされるかもしれません。
修繕等も塩害で早めになるor金額が上がるのは間違いないかと。

[47: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん119]

何かスレッドが２つもあって明和への罵詈雑言もスゴいですが大丈夫でしょうか？このマンションから富士山は望めますか？部屋から見える部屋がキャンセル出たといわれたんですが、何だか営業さんのいうことは信用ならない雰囲気だし、どの部屋から見えるのかわかる方いれば教えてください。

[49: マンション比較中さん]

>>48
そもそも富士山が見えるんですかね？見えるとしたらフォレストヴィラなんでしょうが2階じゃ見えないんじゃない？

[50: 気になるところ]

契約者ですが、最初にモデルルームを見に行った時から気になっていたこと。
玄関ドア付近の壁がタイルではなく、吹き付けなこと。
まあまあなお値段するのだから、タイルが良かったなぁ…