【契約者専用】クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ

[匿名さん]

「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」契約者・居住者専用のスレッドです。
該当する方のみご利用ください。
それ以外の方の書き込みはご遠慮ください。


物件概要
所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK　総戸数87戸
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670317/


　　　　

[1: 匿名さん]

検討スレは遅延ネタで荒れていますが、こちらでは契約者だけで新生活などについて情報交換したいですね。
みなさまどうぞよろしくお願いします。
　

[2: 契約者さん1]

ありがとうございます。
まだ先になりますが、引渡しを楽しみにしています。
住人の方々と良いコミュニケーションを取れると嬉しいです。

[3: 契約者さん2]

スレを立てていただき、ありがとうございます。
確かに延期のお話を聞いた時は「やっと1年切った!!」と喜んでいた分ショックは大きかったですが、「3月や4月より引っ越し代が安くなるのでは?」等、前向きに考えるようにして新しい中海岸ライフを楽しみにしております。
お金持ちではないので、お安めのお部屋ですが（笑）皆様と良い関係を築いていきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

[4: 契約者さん3]

スレを立て頂き、本当にありがとうございます。
まだ私達は、個別説明会が少し先なので、お聞きしたいのですが、
明和さんのご説明には「納得出来た！」という感じでしょうか？
それとも、場所が気に入ったから、「遅れても入居したい」という感じでしょうか？

[5: イチロー]

>>4 契約者さん3さん
納得出来ないというか出来るはずもない……してやられた感は拭えませんが、他に良い物件も無さそうだし、諦めの境地ですかね。

[6: 契約者さん1]

>>4 契約者さん3さん
うちも他に検討している物件もないし、残念ですがしょうがない…という感じです。
ずっと住む家なので、地域との関係性や適切な工程での工事をお願いしたいと思っています。

[7: 契約者さん3]

>>5 イチローさん

説明会のご感想、ありがとうございました。やはり、納得出来たという訳ではないのですね。
でも海好きにはやはり、希少な物件ですよね。

[8: 契約済みさん]

>>7 契約者さん3さん
みんなが怒ってるのは、代替候補になりそうなヴェレーナなどであらかた販売が終わった後、他に候補が無くなってから意図的に遅延の告知をしたり、グランシックの入居時期を訂正したりしたことが故意にもかかわらず、営業マンがシレーっとした態度であることじゃないでしょうか？

[9: 住民の人に質問したいさん]

>>8 契約済みさん
ヴェレーナなくなる頃に、、、は何となく想像出来たのですが、
グランシックの時期まで訂正していたとは知りませんでした(汗
どーも、私共は勉強不足で知らない事が多過ぎる様ですネ。。。
貴重な情報、ありがとうございます。

[10: 契約済みさん]

>>8 契約済みさん
えっ！グランシックも契約後に変更ですか？？

[11: 契約者さん1]

まぁ、ここではもう遅延に対してのクレームよりはせっかくなのでポジティブな話しがしたいですね^^

[12: 契約者さん5]

？！
グランシックはどのような変更があったのですか？

[13: 入居前さん]

>>11 契約者さん1さん
明和のこの対応でポジティブって、お花畑ですか(笑)そういや屋上の緑化ヴェレーナは東邦レオなどでかなり素敵になるようですが、グランヴィラの屋上はどうなるのでしょうか？

[14: 契約者さん1]

>>13 入居前さん
お花畑ですみませんが、
色んな状況や考え方の人がいるので、あまりそういう言い方はしないでいただけるとありがたいです。
屋上は私も気になります。

[15: 契約者さん2]

うちも延期のお話を聞いた時はもちろん「全然構いませんよ～」などと思えるはずもなく、家族間で「キャンセルするか、我慢して待つか」を話し合いましたが、やっぱり気に入って買った物件なので待つことに決めました。
近々、担当の営業さんから改めてちゃんとお話を聞く予定なので、そこで怒って気が変わってしまうかは分かりませんが。
でも約1年後の新居を楽しみに、同じ思いを持って立ち上げてくれたスレですので、私もお花畑かもしれませんが、せめてこちらでは「この設備はどれを選びましたか?」等ワクワクするようなお話をしたいなと思っています。
根がのんきなもので、私の発言で頭にこれらる方がいらっしゃったら申し訳ないです。

[16: 契約者さん4]

>>15 契約者さん2さん
私も同じです！このタイミングで寧ろヴェレーナが選択肢になんて上がらないくらい、強い思いで購入しました。
子供においてもは学区も異なりますしね。
皆さんがおっしゃる通り、明和地所らもっと円滑に進む方法を選択できたかもと感じます。
一方、仕事で竹中か野村不動産、三菱地所などと多少関わりあり、理由は様々ですが、このご時世遅延することは多々ありますし、そこに補償がてきていないケースも多く散見されます。
少し先になりますが、長い人生、そんなこともあったと笑えるような素敵な関係になれるといいですね！

[17: 契約者さん1]

同じような考えの方がいらっしゃって安心しました。
検討スレで活発にデベ側に対する議論はされており、それとは別の目的で立てられたスレと認識したので、こちらでは新生活を楽しみにできる情報交換をしたいと思っての発言でした。
気楽な考えで気分を害した方がいらっしゃったらすみません;

ハワイをコンセプトにした道の駅も3年後にできるようですね。どのくらいの頻度で利用するか不明ですが、朝市やパン祭りなどもあるようで気分転換に行けるのは嬉しいです。

[18: 入居予定さん]

屋上がヴェレーナのように綺麗になればいいですが、そうでなければ屋上菜園とか作ってほしいなぁ、野菜も高騰してるし。

[19: 契約者さん2]

>>17 契約者さん1さん
道の駅、当初は今年には出来ている予定だったんですよね。こちらも色々な事情があり延期になってしまって…。えっ?3年も先になるの?とビックリしましたが、地方に行った際も道の駅に立ち寄るのが好きなので、私もオープンを楽しみにしています。
私は今まで住んできた所が、スーパーがすぐ近くにあるところばかりだったこともあって、買いだめが苦手です。近くにスーパーが出来るといいなと思いますが、そんなスペースは無さそうなので、期待は出来ないですね^^;

[20: 入居予定さん]

>>19 契約者さん2さん
今の市長の高校時代を知ってれば、道の駅とかごみの有料化とかで何を彼が目指してるかは一目瞭然。それでも他から暴走族とかが来なくなるのならば良しとしましょう。あの場所ですら深夜の134の騒音はちょっとすごいですからね。

[21: 契約者さん2]

あさまる、なう。

[22: 契約者さん2]

>>21 契約者さん2さん
契約者2がかぶってしまいましたね^^;
あさまるにいらっしゃるんですね。
私も伺ったことがありますが、美味しいですよね。

[23: 契約者さん1]

>>19 契約者さん2さん
私も同じく買いだめ下手でスーパー近くにないの不便だなぁと思っていました。
色々検索したのですが、確か北口のイトーヨーカドーのネットスーパーが使えるので当日や前日に気づいたものはネットスーパーで買い足しかな～と思ってます。
あとは自転車活用していくしかないですね^^;

[24: 入居予定さん]

>>21 契約者さん2
あさまるとえぼしと萬蔵丸だとどこがお薦めですか？またどのメニューがいいのでしょうか

[25: 契約者さん2]

>>23 契約者さん1さん
同じですね(^^)
私は今は働いているので、帰りに駅前で買って帰れば良いかなー?と思っていますが、引退してからのことを考えると、ネットスーパーを利用したり、お休みの日にまとめ買いしたり、作りおきをしたりする練習（笑）を今からしないとなーと思っています。
情報ありがとうございます。

[26: 契約者さん2]

>>16 契約者さん4さん
大手さんでもこういうことってあるんですね。私も友人に相談した時に同じことを言っていました。
ホントですね、楽しみが少し先になったと思って、ぜひ晴れて入居した際には笑って話しましょう!!

[27: 入居予定さん]

>>26 契約者さん2さん
大手なら風評気にして速攻倍返しです。

[28: 契約者さん4]

>>26 契約者さん2さん
私はインテリアなど何も考えていなかったので、少し考える時間がのびました。
もう6月ですし、ほぼ1年後ですね！楽しみです。

[29: 契約者さん7]

>>16 契約者さん4さん
遅れる理由によりますかね、やっぱり。
ウクライナだったり半導体だったり資材などの納品関係で遅れる場合は仕方ないと思います。
その場合は補填して！とは思わないですが、今回の件は正直悩みましたね。(今でも悩んでいます)
納得いく説明があれば気持ちを切り替えて残り一年待てるのですが雲行き怪しく不安な気持ちが正直多いです。

[30: 契約者さん4]

>29 契約者さん7さん
おっしゃる通りです。
少し見込みが甘かったんだと思います。
あのエリアでマンションが建つのは50年ぶりとか。かなり古くから住んでる人が多いので想定以上の交渉が必要だったんでしょうね。
年配の方も多いので急に87世帯も増えることに戸惑っているんでしょうね。
私は今後の対応に期待してみることにしました。

[31: 契約者さん2]

>>18 入居予定さん

屋上菜園、いいですねぇ
野菜高いですもんね～^^;

[32: 入居前さん]

>>30 契約者さん4さん
きっと毎朝の駐車場トラブルとか問題になって、何とかマンション住人の粗を見つけて苦情・苦情・苦情のオンパレードになると思うので、理事会メンバーにだけは当面なりたくないです。

[33: 契約者さん7]

>>32 入居前さん
周りの方が煩いなどとは全く思わないのですが、
クリオが今後その対応をしても今の時点でこれなので期待出来ず、、不安です。
今回の件もクリオの説明不足だろうと思いますし、
東海岸のように妥協点として公園を設置する等してれば(クリオの場合は近隣に公園があるので他の何か)また違ったんでしょうね、、

[34: 住民の人に質問したいさん]

>>33 契約者さん7さん
現地近くにお住いの方の話を聞くと明和地所からは屋上が避難で使えるとかいうメリットばかりを強調し、日照の問題等はおざなり。さらに問題は前のヴィラの前の土地に建物が出来、早々に２Fの住人の日当たり眺望は変わってしまうはずだと

[35: 契約者さん７]

>>34 住民の人に質問したいさん
屋上が避難場所なので近隣の方は～とクリオ自体から初期に聞きました。
確かにそれだけでは周辺住民の方もはぁぁ、、？となりそうですね。

[36: 契約者さん７]

>>34
そして前面には戸建が建つと聞きました。
私は気にならない場所なのでふーんくらいでしたが
どのくらい変わるのか、、

[37: 契約者さん2]

近所の住人の方々とはいい関係を築いていきたいですね。
仮に私が周辺に住んでいたら、これだけの規模のマンションは珍しいのでどんな人たちが住まわれるのかは気にします。茅ヶ崎の南側の方は友好的な方も多いとも聞いたことがあるので、礼儀をわきまえつつ地域の方々との関係性は大事にしていきたいです。

[38: 私待つわ]

私は3・15・19などのコメントをした「契約者2」ですが、21のあさまるに行かれた方や37の方と「契約者さん2」がかぶってしまったようなので、「私待つわ」に名前を変えました(^^)

[39: 私待つわ]

近くに時間貸しの駐車場が少なそうなので、家族や友人が車で遊びに来てくれた時にとめられる駐車場が敷地内にあるといいなぁと思っております。(もちろん予約制の有料で良いので)

[40: 私待つわ]

>>37 契約者さん2さん

本当にその通りだと思います。
ずっと住むところですので、近隣住民の方々とはトラブルなく、良い関係を築いていきたいですね。

[41: 契約済みさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[42: 入居予定さん]

>>40 私待つわさん
あの場所に突然大規模なマンションが出来る自体、以前からお住いの住人は好い気はしないですよね。明和の対応も悪く周辺住民に迷惑かかったのだから、入居後は大人しくするのが一番ですね。触らぬ神にたたりなし。

[43: 住民の人に質問したいさん]

>>32 入居前さん
今気づきましたが、
車の問題は深刻そうな気がします。
確かに、朝。

[44: 契約者さん7]

>>43 住民の人に質問したいさん
通勤に車を使うのはやめるべきですね、必ず事故が起こると思います

[45: 買い替え検討中さん]

>>500 匿名さん
やっぱり塩害とかで錆びつきとかで大規模修繕は東京で考えている何倍くらい早いですか？平置き駐車場の車は傷があるとすぐに錆びるとききました。

[46: 契約者さん７]

>>45 買い替え検討中さん
塩害は割り切るしかありませんね。
車のサビ、自転車等使う場合はカバー必須、バルコニー等に何か置く場合は錆びない物、は徹底したほうが良いかと。
慣れてしまうと気にはしないですが最初はびっくりされるかもしれません。
修繕等も塩害で早めになるor金額が上がるのは間違いないかと。

[47: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん119]

何かスレッドが２つもあって明和への罵詈雑言もスゴいですが大丈夫でしょうか？このマンションから富士山は望めますか？部屋から見える部屋がキャンセル出たといわれたんですが、何だか営業さんのいうことは信用ならない雰囲気だし、どの部屋から見えるのかわかる方いれば教えてください。

[49: マンション比較中さん]

>>48
そもそも富士山が見えるんですかね？見えるとしたらフォレストヴィラなんでしょうが2階じゃ見えないんじゃない？

[50: 気になるところ]

契約者ですが、最初にモデルルームを見に行った時から気になっていたこと。
玄関ドア付近の壁がタイルではなく、吹き付けなこと。
まあまあなお値段するのだから、タイルが良かったなぁ…

[51: 入居前さん]

>>50 気になるところさん
塩害があるから、円買い進んで円高になったら再考して採光考えて最高になるかもね、知らねえけど。

[52: 契約者さん6]

ヴィラの前に建物ってどこに立つのですか？？

[53: 入居前さん]

>>52 契約者さん6さん
建ってからのお楽しみですね！！！

[54: 評判気になるさん]

ovの前を塞ぐような感じで建つんじゃないですかね！

[55: 契約済みさん]

残りあと1戸？誰がババ引くのか？あるいは大幅値引きで得するか、週末が山場

[56: 入居予定さん]

>>55 契約済みさん
完売になりませんね？

[57: 契約済みさん]

>>56 入居予定さん
完売なりましたよ！ヴェレーナには完敗でしたが。

[58: 購入さん]

キャンセル出てるやん。ってよりあたかもキャンセル物件のような操作してるな、明和は

[59: 契約者さん5]

>>58 購入さん
この方契約者なのかな…主観になりますが、契約者がこんなこと書くとは思えない。契約者専用のページなのに。
ヴェレーナやクリオが完売したと同時に書き込みが一気に減り、キャンセル出たら投稿が復活。やっぱり営業の方々が書いてるのではと思ってしまいますね。あまりに購入者と視点が違うので。

[60: 入居前さん]

>>59 契約者さん5さん
お前、いちいちうるさいねん！考えは人それぞれやし、主観述べる場ちゃうねん。

[61: 住民板ユーザーさん8]

>>59 契約者さん5さん
おそらく、契約者でも営業でも無いと思います。愉快犯でしょう。無視するのが一番です。

[62: 入居予定さん]

>>61 住民板ユーザーさん8さん
?? ??? ??? ???!

[63: 契約済みさん]

不要取笑我們的同胞！

[64: 契約者さん3]

入居に関する連絡、そろそろ来るころですかね？

[65: 契約済みさん]

>>64 契約者さん3さん
3月末くらいに駐車場の抽選言うてたな

[66: 契約者さん69]

>>65 契約済みさん
4月なっってもうたやん

[67: 住民さん]

>>66 契約者さん69さん

ここはどないなってるんや、しかし！

[68: 契約済みさん]

今ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸２Fの6280万円（3LDK）の新古物件って元の売値いくらだったんですか？駐車場外れて売りに出したんですよね？ここも外れたら売りに出したいけど駐車場無きゃ売れないとか聞きました。

[69: 契約者さん8]

明和地所に何期待してるの？ここ、最悪だから。

[70: 契約者さん4]

>>69 契約者さん8さん

明和に期待しますよ、大和とかが煩かったから

[71: 契約者]

引越しは幹事会社のサカイ引越センターさんにお願いしますか?

[72: 契約者さん8]

>>71 契約者さん

するわけないですよ。オプション会でもそうでしたが、何でも中間搾取して高くなってる気します。火災保険も他所で同じ条件見積もったら３分２でしたよ。

[73: 契約者さん1]

屋上から海が見えたので少なくとも私の部屋は爆上がり決定(^-^)/

[74: 入居済みさん]

シャワーなど水圧が低い気がするのですが、気になりませんか？

[75: 入居済みさん]

>>74 入居済みさん
部屋でだいぶ違うみたいですね！！

[76: 住民さん1]

省エネシャワーヘッドだからみたい。
自分で安いのに変えれば、水圧は普通になるらしい。

[77: 入居済みさん]

>>76 住民さん1さん
東南アジアのホテルみたいで、なんだかリゾート気分を味わえて私は好きですけどね。

[78: マンション住民さん]

上のガキの足音が煩すぎ！！一応管理人に言うても効果がない……どうするべきか？直接言うのは揉め事に発展しそうやし、早く理事会出来て理事会からの通達という形がとれないかな？

[79: 契約者さん4]

>>78 マンション住民さん
集合住宅なんだから足音がするのは当たり前、煩いかどうかは感じ方次第。
何で最上階にしなかったんですかね？管理人に言われても困りますし引っ越すのが一番かと

[80: マンション住民さん]

>>79 契約者さん4さん
誰やねん？住んでもない奴に言われと～ないねん！

[81: 住民さん8]

意外と色んな方がここ見てるので言葉遣いは気をつけたほうがいいですよ。理事会から通達できたとして、ここでの暴言を書き込みをした方が何号室の方か特定されますよ。

[82: マンション住民さん]

>>81 住民さん8さん
されて困るような生き方はしとりません。やられたらやり返す！倍返しでな。

[83: 入居済みさん]

定期点検で不具合と思われるものありましたか？シャワー？？

[84: マンション住民さん]

サザン茅ケ崎ライブ盛り上がっていましたね。

[85: 入居済みさん]

>>81 住民さん8さん
いがみ合ってもしょうがない。みんな仲良く。フレーフレー茅ヶ崎魂で生活しましょう！

[86: マンション住民さん]

最近、荷捌き駐車場スペースに長時間（何日間も）停めている車がありますが注意することは難しいのでしょうか？エントランスインフォメーションに張り紙ありますが住民の方は関係ないと思っているのでしょうか？

[87: 契約者さん5]

>>86 マンション住民さん

管理人に言って張り紙をしてもらうのがいいですよ。理事会も中々決まらないし、総会で誰かがゲストの駐車場云々みたいなふざけたこと言ってましたが、そもそも購入の時点でゲストの駐車場はないと明確になっていたんだし、それが嫌なら買わなきゃいいだけで、常識のない住人がいると思うとそれだけで不動産価値が下がりますわ！

[88: 近所迷惑]

>>87 契約者さん5さん
実際87世帯もあって、ゲスト駐車場設けると取り合いになって空気が悪くなると思うので、ここは原点に立ち返ってゲスト駐車場は無しということで決定する方がいいと思います。

[89: 住民さん119]

>>88 近所迷惑さん
確かにあの老人は何か中途半端なエリートでさもわかった風できしょい男でしたね

[90: マンション住民さん]

別に提案するくらい構わないのでは？入居した後から、何も変えることはない、あってはいけないのかな？

[91: マンション住民さん]

あと、見る人が見れば個人を特定できる形で、ネットで誹謗中傷するのは、とても問題。

[92: 入居済みさん]

そろそろゴミ箱を郵便受けのところに設置してほしい

[93: 住民さん8]

>>91 マンション住民さん

同じくそう思います。
提案は全然していいと思いますし、本人が見るかもしれないネット掲示板で誹謗中傷することはやめた方がいいかと。

[94: マンション住民さん]

今のところ、いたって快適に過ごせるマンションですね。エレベーターまで遠いことを除けばですけどね。

[95: 契約済みさん]

>>92
チラシ入れの設置は反対です。
10年以上前からチラシ入れに放火されるニュースが出ていて、昨今マンションのチラシ入れは撤去される傾向にあります。
オートロックとはいえ、エントランス付近での宅配業者の様子をみると侵入は容易ですし。
防災・安全の面を考えてチラシくらい持ち帰って捨てませんか？

[96: 住民さん1]

>>95 契約済みさん

頭が相当悪いんですね！

[97: 住民A]

89と96は同じ人かな？違う意見は許さない、違う意見を持つ人を誹謗中傷するとか、少なくとも同類。

[98: 住民さん1]

最近賃貸が何部屋も出てるけど、同時期に建ったヴェレーナは中古で売りには出てるけど賃貸はないようです。
ここは、投資で買った人が多いんでしょうか？
賃貸が増えるとちょっと不安です。

[99: 住民さん4]

>>98 住民さん1さん
どうして？買ってる人がちゃんとしてるとは限らないでしょ……刺青ガンガンの住人もいますやん。

[100: 住民さん5]

ところで理事会って開かれたんですか？来客駐車場どうなったかな？荷捌きスペースにいつも停めてるあの車を早く排除してほしい。