大田区で地下付き住宅を計画中、地下実績の多い住宅建築業者を教えてください。

[地下迷い人？]

いろいろ不具合が目立つ古家の建て替えを検討している者です。
検討しているうちに長男家族が同居したいと言い出し、思い切って二世帯にすることになりました。
ところが土地が狭く、容積制限が100％なので、地下も考えないと無理なことが判りました。
ネットで調べたり、完成見学会に参加したり、いろいろ知識は増えましたが、居住空間としての地下室を安心して任せられるのか、どうも不安です。
どちらにせよ地下工事は、住宅建築業者自身はやらず、土木業者にやらせるので、手掛けた実績と現場監督検査能力が重要と感じました。
大田区を含む東京城南地区で地下実績の多い住宅建築業者を紹介していただけますか。
また、地下付き住宅を建てられた方で、失敗・成功談などもご助言ください。
では、よろしくお願いします。