プレミスト秋田中通ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト秋田中通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/akita/akita_first/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153466

所在地：秋田県秋田市中通3丁目2番1（地番）
交通：JR秋田新幹線「秋田」駅 徒歩15分
　　　JR奥羽本線「秋田」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.66平米～86.77平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

HPに価格出ましたね。駅前がいくらで販売するのか見ものです。

[2: 匿名さん]

この辺りまで来るとマンション多いですが、設備面ではここが特に充実している印象です。
コワーキングスペースとかブックラウンジとか、カッコいいなと思う。
契約された方は引き渡しが始まっている頃なので、活用されているのだろうか。
今だと現地で実際に見られそうなので、その点は良いと感じます。

駐車場の空き台数が43台と出ている。
今からの契約でも、停められる?
駅までこの距離なので、車は必須な暮らしになってくると思うので
敷地内駐車はマストだなと感じています。

[3: 匿名さん]

そですね、東北の都心部はどこもまだ交通網が限られているので車は必須かもしれません。どこへ行くにも車が無いと不便を感じることも多いと思われます。
物件概要の記載が空き台数表示になっているのが珍しいなと思いましたが、最初は何台分あったのでしょう？平置きは楽でいいですけど、雪が降ったらちょっと大変？部分ロードヒーティングというのがどの程度役立つのかが気になります。

[4: 匿名さん]

この辺りは車の所有率がかなり高いのではないでしょうか。
ロードヒーティングを使用した経験がありませんが、
ロードヒーティングを稼働していてもある程度の雪かきは必要になるのか、
光熱費負担はどれくらいになるのかが気になりますね。

[5: 匿名さん]

3LDK、「2N」って何かと思ったら納戸ですか。
納戸A、納戸Bとあって、LDK側から行けるので、ちょっとした日用品のストックを買っておけたり、納戸Bだとキッチン横だったりするので食品を保管しておくこともできそうです。
かなり納戸が広くて、よく考えられていると思いました。

床暖房は入っていないんですが？ホットカーペットを敷けばいいんですが、床暖房があると底冷えしにくくていいと思ったんですが。

[6: 匿名さん]

戸建てよりもマンションだと庭のメンテナンスが必要なくてよさそうです。
駐車場があるかどうかは心配ですね・・・

現在は17戸販売中だそうです。
価格は3,290万円～4,610万円

[7: 検討板ユーザーさん]

>>5 匿名さん

居住しております。
どの部屋タイプも、シンプルでベーシックなプランですが、逆に、使い勝手が良く、とても生活しやすいですね。
さすが住宅メーカーだけあって、マンション全体も、見栄えの豪華さより、「生活する人」のことが考えられていますね。いい物件ですよ。

[8: 匿名さん]

>>5 匿名さん

居住しております。
秋田県で初のZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション オリエンテッド)を取得しておりますので、LDKは暖房用エアコン1台で十分暖かいです。

[9: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん

居住しております。

管理費／月額8,900円～11,900円
修繕積立金／月額 6,600円～8,900円
インターネット使用料／月額 ： 1,243円
ケーブルテレビ使用料／月額 ： 1,100円

これに、必要に応じて
駐車場／月額7,000円～9,500円
駐輪場／月額100円～200円
ランクルーム／月額使用料500円～1,000円

ですかね。
当方では、駐車場１台使用して管理費等が月額30,000円弱です。

これで、ロードヒーティング分も負担しているはずです。

車路(通路)部は、ロードヒーティングのおかげで、雪は、ほとんど無い状態です。

ちなみに、ロードヒーティングは、車路(通路)部だけなので、
自車の駐車スペースは、それぞれ個人で除雪します。

雪かき用のスノーシャベルとスノーダンプは、共用で数台ずつ
玄関先に備えておりますので、降雪時は、ササッと雪寄せして
から駐車しております。

[10: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん

居住しております。

ブックラウンジは、時々利用しておりますね。
様々な書籍がありますので、ゆっくりしたい時や、気分転換に利用しています。
ワーキングスペースと一緒で、wifiも利用できるので、便利ですね。

[11: eマンションさん]

>>6 匿名さん

完売するまでは、1戸で1台申込と聞きました。ただし、147戸に対して133台なので、完売間近だと、駐車場が無いこともありそうです。

あと、個別の販売価格は、現地販売センターで、個別に教えてくれました。既に完成している物件なので、現地と価格を考慮して検討できると思います。
大手住宅メーカーなので、コンプライアンス的にも、気を付けているようで、気遣いや対応も丁寧でしたよ。

で、今住んでおりますので。