プレミスト旭川ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト旭川ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/asahikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153461

所在地：北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
交通：ＪＲ函館本線「旭川」駅から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.38平米～156.45平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】セカンドハウスの極地「プレミスト旭川ザ・タワー」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/101651/

[121: 匿名さん]

１１１さま
＞＞旭川出身ですが、車が必需品の土地で駐車場が55台って大丈夫ですかね。
＞＞街は車社会で中心部はドーナツ化で年々寂れて環状線沿いに生活圏が成り立っているので、東京のように駅前の価値なんかほとんどないです。駅を使うのは札幌に行く時ぐらい。

確かに総戸数の約１/３というのは少ない感じがします。
ただ、最近は車離れというのもあり、駅に近いことと
駐車場の維持費などを含めての台数なのかもしれないですね。

[122: マンション検討中さん]

先日オンラインで説明受けましたが、駐車場は全部で７５台らしいです。セカンドハウスで購入されてる方も多いようで少し足りないくらいと想定してるようでした。維持費を考え、少なくしたようです。

我々も避暑地として検討してますが、中々踏ん切りがつかず笑
3000万円台の価格は魅力的なんですよね。。。
同じような方いれば情報交換していきましょう

[123: 匿名]

>>122 マンション検討中さん
避暑地としてのセカンドハウスなら、旭川は結構暑いですよ。
冬は札幌よりも寒く雪も多いですし…
旭川という街が好きで資産性も気にしないなら問題ないかなと思います。

[124: マンション検討中さん]

一昨年の夏には37.9℃を叩き出しましたし（笑）。
1981年～2010年の８月の平均気温は、東京都27.4℃、札幌22.3℃、旭川21.1℃、帯広20.2℃、釧路18.0℃。
釧路はいまホームセンターでストーブのセールやってます。

[125: マンション検討中さん]

避暑地という考えよりは、北海道の中心部にあるのでどこにでも行きやすくて好きなのです。
あとスキーと山登り、温泉巡りが趣味なので最適かなと考えてます。あとは踏ん切り次第。。

[126: 匿名さん]

先日契約しました。
私も道外からのセカンド利用です。札幌と比較しましたが旭川の方が北海道らしさを感じられて好きです。札幌はゴチャゴチャしてて好かん笑

[127: 匿名さん]

夏は暑く、冬は寒く、雪もそこそこありますが、札幌に次ぐ大都市の割にゴチャゴチャしていませんよね。空港もありますし。郊外のゆったりした戸建てより、中心部のマンションを選ばれたのは利便性でしょうか。それと「好かん」とは九州の方ですかね。

[128: マンション検討中さん]

今はどこまで予約受付していますか？？

[129: 匿名さん]

今は気候が変わってしまったようで、夏の北海道が避暑地とは思えない猛暑になってしまいましたよね。
夏に暑くて冬に寒いのはかなりのマイナスになってしまいそうです。
駐車場が少ない件は自分も気になっておりましたがこちらは車を所持せずに生活ができる環境ですか？

[130: リゾート購入検討さん]

>>129 匿名さん

そうなんです
ここの利点は近郊に旭岳あり美瑛あり最北の入り口であることで地方都市の駅前であることから道外者にとって車問題、雪掻き問題、札幌だと本州の都会と相違ない問題を一気に解決してくれる地なんだと道外以外の私のような者の憧れの地！と思ったりして購入したいと思ってます。

[131: 匿名さん]

「道外以外の私」って、つまり道民ですよね？

[132: マンション検討中さん]

3LDKで3990万円って、冷静に考えても安くない？

[133: 匿名さん]

旭川の物件と比較しないとなんともかんとも

[134: 匿名さん]

>>132マンション検討中さん
確かに安くはないですね。

[135: 匿名さん]

こちらを契約された方に質問ですが、購入された目的は①こちらのマンションに住む目的で購入　②セカンドとして週末、長期休暇に利用する目的で購入　③賃貸運用目的で購入　の何れに当たりますでしょうか？

[136: 通りがかりさん]

>>135 匿名さん
両親の老後の住み家として購入しました。
将来的には賃貸で貸し出すか、売却を見込んで購入しました。
旭川の地場の新築マンションの坪単価が150前後なのに対して、プレミストは低層階で180前後ですし、中層階は250前後、高層階は300を超えて来るので、旭川では高い方ですね。
築浅で駅近のマンションが坪単価200で売りに出てますが、プレミストの低層階より高いから売れなさそう。

[137: 通りがかりさん]

>>135 匿名さん

とりあえず①ですー

[138: 匿名さん]

>132
>3LDKで3990万円って、冷静に考えても安くない？

価格だけで見ると安くは感じますが
部屋数で考えず、間取りの広さと設備にもよるかもしれませんね。
あとどの階なのか。タワーマンションで下階なら安くしないと売れないんでしょうね。

[139: マンション検討中さん]

3990万円は、9階ですね
問い合わせしたら教えてもらいました

[140: 匿名さん]

スレッドを拝見すると実需用に購入する方、仮需用として購入する方、別荘としての利用される方などそれぞれ目的は多面的なマンションになりそうですね。
いずれの利用にしてもスカイビューラウンジやゲストルームつきは友人を招くのによさそうです。

[141: 匿名さん]

さすがハイソサエティーマンションですね！

[142: 検討板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
先日契約した者です。
わが家はセカンドとして利用する為に購入しました。
旭川が好きで年に何度かは行くのですが、
なかなかゆっくりできる良いホテルがなく
思い切って拠点を作る事にしました。

[143: 匿名さん]

>132さま

>3LDKで3990万円って、冷静に考えても安くない？

確かに間取りから考えると
かなり安めの価格帯ではありますよね。駅に近い立地でなかなかないかと。
今、マンション価格は高騰しているのに、その価格帯で大丈夫？と思ってしまいますね。

[144: 匿名さん]

駅からの距離はいいですし、便利に暮らせそうなところは純粋にいいなと思いました。
別荘として、というかたも少なくないんですか！
普段この辺りに暮らしていないならば、
駅の周りは色々とお店もありますし、便利ですからちょうどいいかもしれませんね。

[145: すこっと]

>>132 マンション検討中さん
旭川に４千万高すぎ。夏は暑いは冬は寒いは、物は何もない。苦行の為におかねださんよ。

[146: 匿名さん]

旭川にこの価格帯は・・という意見あるようですが
自宅マンションから駅まで徒歩４分なら近いほうかなと思います。
価格はそれぞれの予算に合うかどうかですが、立地は悪くないのでは？

[147: 匿名さん]

旭川にこの価格帯は・・という意見あるようですが
自宅マンションから駅まで徒歩４分なら近いほうかなと思います。
価格はそれぞれの予算に合うかどうかですが、立地は悪くないのでは？

[148: 通りがかりさん]

駅から4分ということですが周辺に遊びに行くとこは無いしそんなに出番多くない印象です。やっぱり車ですね。札幌方面とかに通勤とかで使うならわかります。駅は遠いより近い方がいいというレベルかな。でも旭川の真冬は4分でもきついよ。地元の方専用なら問題ないか。

[149: 匿名]

>>125 マンション検討中さん
旭川を知っている道民です。
立地に惚れて契約しました。
あそこは特別な場所なので、無理しちゃいました。

[150: 匿名さん]

「特別な場所」とは、歓楽街に近いからということですか？

[151: 匿名さん]

さんろくにも確かに近いが（笑）、駅前ってことでは

[152: 評判気になるさん]

>>151 匿名さん
さんろくが近いのも嬉しいけど、それ以上に、将来、高齢になって車を手放したとしても必要な全てが徒歩５分以内に揃ってます。
少し足を延せば自然もありますし、言えばキリがない程です。
生活するなら、若い方より、高齢の方に需要があるかもしれませんね。

[153: 匿名さん]

役所、スーパー、病院全て5分以内？　それなら便利だな。札幌で例えると中央区の大通テレビ塔直近みたいな感覚。

[154: 匿名さん]

イオンモールは目の前、市役所と内科病院はすぐそこ。外科も含めた総合病院は７～8分。飲食店は無数にあり。温泉はお隣のプレミアホテルCABINで日帰り入浴が出来る。（ただし1,200円）

[155: 通りがかりさん]

旭川在住歴あります。自然は厳しいけどその分だけ美しいと感じる街でした。その街にこんなに利便に優れたマンションが出来るのは何か感慨深いものがあります。逆に少し遅かったなぐらいに感じています。このマンションの高層階から大雪で吹雪くところが見てみたいなと思った次第です。

[156: 匿名さん]

>155
「このマンションの高層階から大雪で吹雪くところが見てみたいな」とは、芸術家か詩人の人でしょうか？
あまり吹雪かないで欲しいのが普通の人ですが。
車の運転が危険、外を歩けない、ＪＲが運転見合わせになるなど、歓迎できません。

[157: 匿名さん]

五十嵐広三市長時代の1960-70年代に全国初の歩行者天国作って盛り上がった頃の旭川がピークだよね。

[158: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
155です。
語弊ありありですいませんでした。高いところからは誰も見ていないので、、旭川の街や山々を背景に幻想的な光景を想像してコメントしてしまいました。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん

吹雪いている時に高層階から外を見ると街並みも何も見えません。
ところが下に降りてみると実はそんなでもないです。しっかり見えます。
景色を見る雪の層の暑さ（距離）の問題ですね。

[160: 匿名さん]

失礼

暑さ＞厚さ

[161: 匿名さん]

モデルルーム訪れましたが、とても混み合ってました。たまたまかも知れませんが。
とても魅力的な物件で、札幌よりも遥かに価格が安く設定されており、旭川を象徴するようなタワマンに憧れました。こういう物件が将来は値上がりしていくのだろうと夢を見ております。
否定的なことを言う方もいると思いますが、このご時世だと昔と比べて高すぎるといって、どこも買えないでしょうね。文句を言っても何も始まらない。気に入ったのなら行動に移すことが重要と言い聞かせております。
購入された皆さん、あと１年ほどですがよろしくお願いしますね。

[162: 通りがかりさん]

親戚が旭川で旅行好きな人なんだけど、冬は3日と家を空けられない。そんなことしたら雪で大変なことになる。と言っていました。雪かきしなくていいのはマンションの最大の利点でしょうね。エントランスなどは管理会社が雪かきしてくれるんでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>162 通りがかりさん
> エントランスなどは管理会社が雪かきしてくれるんでしょうか？

雪かきとゴミ捨ての苦労がないのはマンションの利点ですね。

一般的には敷地内はロードヒーティングが入っているでしょうから通常の雪ならほぼ大丈夫でしょう。
ロードヒーティングで間に合わない降雪の場合は管理人が雪かき（玄関接続路や駐車場出入り口など）しますが、管理人がどの程度対応（24Hか、限定時間帯か、あるいは住人任せか）かはマンションごとに違います。管理費をどれだけ払うかです。
落ち葉清掃なども同様です。

[164: 評判気になるさん]

>>163 匿名さん
ゴミ捨ての苦労ってなんですか？
24時間ゴミ置き場におけるだけで捨てに行くのは自分ですが。24時間といっても毎日捨てに行くなんて面倒だしゴミ袋の無駄なので結局まとまってから捨てる人が多いと思います。

[165: 匿名さん]

>>164 評判気になるさん
戸建ては屋外のゴミステーションまで捨てに行かねばならないので、自宅との位置関係によっては悪天候時に苦労するということでは？

[166: 評判気になるさん]

>>165 匿名さん

よくわかりました。
普段通勤してる人なら苦にならないでしょうが毎日家にいる人なら楽かもしれませんね。

[167: 匿名さん]

いや通勤するときだって、ごみステーションが駅や停留所と別方向で１丁目ぶんも離れていたら冬は苦労するよ。
ましてや吹雪いてたり除雪が間に合ってなかったりしたら大変だ。

[168: マンション検討中さん]

昨年末には、買物公園でさえこんな感じになっちゃったそうですよ。
戸建てばっかりのエリアじゃどうなることか。

[169: 匿名さん]

買い物公園は両サイドにしかロードヒーティング入ってないので、冬の中央部はこんな感じですね

屋根ついてるところもあるので、便利な印象です。
by元旭川市民

[170: 匿名さん]

>>164 評判気になるさん
> ゴミ捨ての苦労ってなんですか？

何を聞きたいのでしょう。