プレシス葛西プロスタイルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス葛西プロスタイルについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/kasai_551481/index.html

所在地：東京都江戸川区東葛西五丁目1845-1 他（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.45㎡～75.67㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：千野建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: マンション検討中さん]

見学予約が△なのはけっこう残り部屋数が少ないってことですかね？モデルルームくらいは見てみたいなと

[41: 匿名さん]

こちらの物件もそうですが、プレシスって無償セレクトでLDKを広くした場合、同じ広さの他社物件にはない魅力的な間取りだと思うのですがどうですか？
寝室や他の洋室は一畳くらい小さくなりますが、廊下や洗面所に無駄な建坪も最小限な気がします。

[42: 名無しさん]

>>32 マンション掲示板さん
戸建てはやめた方がいいよ。葛西だと洪水起こると戸建ては水没する。

[43: 匿名さん]

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

江戸川区はかなり赤いです。
戸建てよりマンションがいいかも。
江戸川区も東の方は色が薄いこと、浦安市の方が薄いことが意外でした。墨田区や江東区の方がいいんですね？？

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
江戸川区との対比であれば、より都心寄りの江東区アドレスのほうがいいでしょうね。等価だと、駅距離や面積等々でなにかしら妥協する必要がありそうですが。

[45: 評判気になるさん]

大手町まで30分圏内でこの価格は目に優しいですね。最近の物件にしては。

[46: 匿名さん]

近くにあるからといって頻繁にいくことはないかとは思いますが、
近所に水族館があるのっていいですね。
公園など自然もそれなりにあるようですし、ゆったり暮らせそうです。

[47: マンション検討中さん]

いよいよ最終期で順調に完成前に完売しそうですね。色々な意見もありますがかなり売れ行き好調な方ではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

総戸数３３戸って割と小規模マンションですね。

一戸建てだとご近所付き合いが面倒なのでマンションを…と考えている人にとっては、

案外これくらいの規模が良いのかもしれません。

自分もそうなんですが、あまり人に干渉されたくないので。

ただ、自治会などの役はすぐにまわってきそうですね。

[49: eマンションさん]

葛西駅に限るとライバルはいないようですね。
外食、病院、ジム、ディーラー、ゴルフ好きにはロッテなど葛西ファンなら今のマンション相場で迷いはないはずかなと。
葛西エリアのプレシスでは一番眺望が良い部屋が多い気がします。

[50: マンション検討中さん]

駅近というほど近くはなく設備は地味という印象

[51: マンション検討中さん]

残個数少ないみたいですよ。

[52: 評判気になるさん]

残り3邸
※SUUMOで確認

[53: マンション掲示板さん]

確かに。https://www.presis.com/tokyo/kasai_551481/index.html

[54: 匿名さん]

残り一部屋ですね。
この週末で完売なるか。

[55: 口コミ知りたいさん]

ここのスレは投稿少ないのに完売間近とは。
浦安は盛り上がってますが。。。

[56: 匿名さん]

一駅違いで東京か千葉だったら東京を選ぶな

[57: マンション検討中さん]

最後の一部屋売れてしもたんですか！スレ勢いないと思ってたら…

[58: eマンションさん]

いい物件はバレる前に買う

[59: マンション検討中さん]

実際に購入する人間はあまり書き込まないよね

[60: 匿名さん]

売れるのかなり早くないですか？
完成まで半年くらいありますよね？

[61: 検討板ユーザーさん]

あまり早く売れるとゼネコンの手抜きや見えない部分のコストダウンがこわいですよね。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 検討板ユーザーさん
定期的に工事現場監視します

[63: 口コミ知りたいさん]

プレスタイルも商号変更したしやる気はありますね。
無事イメージどおりの建物が建つことを期待します。
葛西は良い場所ですよ！

[64: マンション検討中さん]

入居説明会よろしくお願いします。
新日本建設手抜きしませんように( ?????? )

[65: マンション検討中さん]

ご購入された方にお聞きしたいです。
インテリアオプションの検討されてますか？
防音窓や鏡くらいかなぁと思っているのですが…

[66: マンション検討中さん]

鏡は入居後の外注で足りそうな気もしています

[67: 名無しさん]

防音窓ありましたっけ？探してみよう

[68: eマンションさん]

葛西の新築マンションに関する情報源としてここは参考になる物件筆頭です。
もっといろいろ情報、感想ください。

[69: マンション検討中さん]

購入された皆様フロアコーティングはやりますか？

[70: 名無しさん]

やらないです。購入する際に不要と言われた気が、、、

[71: マンション掲示板さん]

個人の判断にはなりますが木の素材を活かすなら要りませんよ。

[72: マンション探し中さん]

こちらのマンションを購入した方に参考として伺いたいです。

食料や日用品の購入手段は、どのようにお考えでしょうか？
近くで言うとマルエツ・オリンピックや駅前のマツキヨあたりが有りますが、いずれも大きいスーパーとは言い難いと思います。

まとめ買いをしたいときは、イオン？ やアリオ？に行くことになるのかな？
でも、ちょっと遠い気がしています…

[73: eマンションさん]

マルエツで事足りると思うけど、足りないならアリオかなぁ。少し歩けば、業務スーパーやハナマサとか。食品以外なら福太郎とかかなぁ。

[74: 購入者]

いよいよ内覧会近づいてきましたね。
スーパーや飲食店は徒歩、自転車、マイカーで使い分ければ問題ないですよ！

[75: 匿名さん]

PayPayキャンペーン売買契約書の書類不備で無効になってた。不動産屋も伝えてくれればいいのにな。

[76: 名無しさん]

内覧会楽しかったですね。

[77: 匿名さん]

内覧会アットホームな感じで良かったですね。当日は暑さ対策のクーラーみたいなモノを用意してくれていたから嬉しかった＾＾工事担当の方話しかけてくれて感じが良かったです。今日手直し完了しました。引越しが楽しみーー。

[78: マンオタ]

2階の一部屋、ものすごい金額で再販されていますね。

[79: eマンションさん]

一千万円位上がってそう

[80: 通りがかりさん]

もう売れたみたいですね！

[81: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん
どこの手直しをしましたか？

[82: マンオタ]

>>80 通りがかりさん
売れたんですか？
1000万以上高値で売ってるのに？

[83: 匿名さん]

1000万円上乗せされているというのは公式に載ってる新築未入居のファミリータイプのことですか？

[84: マンオタ]

>>83 匿名さん
そうです。
おそらく、当時は4000万半ば程だと思います。

[85: マンコミュファンさん]

>>84 マンオタさん

そうだったんですね。
どのタイプの部屋なんでしょうね。

[86: 検討板ユーザーさん]

２階Eタイプです。
坪330あたりでしょうか。
オプション付いてるキャンセル住戸だとしても最近の新築で早期完売した実績が高値販売に繋がっていると思われます。
5年後売却するにはプラスのトラックレコードです。

[87: マンオタ]

>>86 検討板ユーザーさん
さすがに今、この価格設定では売れないと思いますが、
どんどん相場上がってくれればうれしいですね。

[88: eマンションさん]

葛西の築浅の駅近は物件少ないからね。リビオシティは駅から遠いし

[89: マンション掲示板さん]

完売したみたいですね。
最終１邸の広告終了しています。