パレステージ茅ヶ崎IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

パレステージ茅ヶ崎IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/chigasaki2/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市十間坂一丁目5397番［地番］
　　　　神奈川県茅ヶ崎市十間坂一丁目3番30-〇〇〇〇号［住居表示］
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・相模線「茅ケ崎」駅より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.79㎡～68.08㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

坪単価平均300万

[2: 匿名さん]

物件概要を見るともうだいぶ販売は進んでるみたいでした。
坪単価300万ちょっととなると最近の新築マンションにしては抑え目ですかね。
いつから販売していたのか分かりませんが残り2割以下になってますし
完成まで半年以上あるのにこれだけの戸数しかない状態は売れ行き好調とみていいんでしょうか。
駅から徒歩6分はやっぱり強いです。

[3: 匿名さん]

茅ヶ崎の海側新築は、クリオ、ヴェレーナといい、三流デベブランドばっかりですね。そこが残念。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
何ていうか、大樹に同調して安心する古い日本人的な残念な考えですね。

[5: マンション検討中さん]

北側は買い物に困ることは無いですし、とても便利ですね

[6: マンコミュファンさん]

駅近にしては戸数が多めなマンションですね。
人気の間取りや部屋はどのあたりになるのでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行きました
収納が非常に充実している印象でした

[8: マンコミュファンさん]

ここ、そんなに人気物件なんですか？スーモのモデルルームの空き状況や、茅ヶ崎駅で常にビラを配ってる状況をみるとそんなに人気物件とはあまり思えないのですが。。坪単価もお得感はないですし、茅ヶ崎の北口は便利ですが海側には勝てないでしょう。お隣の辻堂パークホームズなどは明らかに人気物件でしたが。

[9: マンコミュファンさん]

>>8 マンコミュファンさん
もっと先に販売されたルネもまだ完売までには時間がかかりそうなのに。。ルネの方が少し遠いし一国渡るのでこちらの方が良いのもわかりますが、ルネの方が一般的に大衆ウケをしそうな外観、デザインではあると思いました。あちらはイオン隣ですしね。こちらもイトーヨーカドーは至近ですが。。

[10: マンション検討中Ⅱさん]

平日は駅周辺でポスティングに飛び込み営業。休日は北口ペデストリアンデッキでお馴染みトリオがビラ配り。南口部隊も投入されてMG集客本気モードです。地元なので期待していたのですが、販売価格と間取りが残念でした。

[11: マンション検討中さん]

店舗が何になるか気になりますね

[12: 通りがかりさん]

ここスレ全く伸びてないですけど大丈夫ですか？さすがに、まだ販売中ですよね？こんなにも話題にならないのも珍しいので、何かあったんですか？

[13: 匿名さん]

平米数がファミリー向けだとしたら少し狭く、収納力が乏しいのが気になりました。
４人家族だと結構狭いかなと思いましたし、もう少し平米数があるとよかったこと、
収納に力を入れているとよかったという点がありますね。
部屋の広さやリビングの広さはありますから、うまく生活するという感じになりそうです。

[14: 通りがかりさん]

今日茅ヶ崎駅北口でビラ配りされてて、女性の方にかなりしつこく並走して話しを聞いてもらおうとしてましたね。売れ行き良くないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

確かに収納スペースはちょっと少ないかなと感じました。

元々の専有面積が狭いので仕方ないのかもしれませんが

もう少しクローゼットや玄関などの収納部分が広いとよかったかもしれませんね。

[16: 周辺住民さん]

ここの営業が不法侵入スレスレで必死に売り込んできます。結構うれ残ってるんですね。

[17: 販売関係者さん]

今どれくらい売れてるんですか？夜の明かりを見る限り20世帯くらいと感じてます。お値引きとかしているんでしょうか。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 販売関係者さん

ここ、近年他の湘南エリアの新築と比べてダントツで売れてないと思います、、。竣工後も第一期・第二期でまだ販売していますし、3LDKなんかまだお部屋のタイプがホームズでみると5タイプほど残ってます。ちなみに1LDKなどは本当に売れなかったのか、賃貸が10件以上出る始末、、。
外観も、仕様も正直、、、です。
ここは購入したらリセールはほぼ無理かと。
永遠に住み続けるなら良いですが、同価格帯で他にもっと良いマンションは沢山あるので、購入する理由を探すのが難しいです(購入した方、ごめんなさい。)
むしろ購入された方は何が魅力で購入したのか聞いてみたいです。(嫌味でなく)賃貸に出す、とかですかね？

[19: 販売関係者さん]

マンコミファンさん
ご回答ありがとうございます。

[20: 匿名さん]

駅から徒歩6分、周辺はスーパーを含めた買い物施設がたくさんあって条件は悪くないと思うんですけどね。
戸数が多いので竣工までに完売になるのは難しかったかもしれませんがまだ残っているのは何が理由なんでしょう？
物件概要だと一期と二期の先着分の案内が出ていますが三期はあるんでしょうか？残り戸数もどのくらいなのか気になりますが。