レ・ジェイド板橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド板橋本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/itabashihoncho55/index.html

所在地：東京都板橋区大和町6番5他5筆?（地番）
交通：都営三田線「板橋本町」駅より徒歩5分
　　　東武東上線「中板橋」駅より徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：25.63m2～57.16m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[48: 匿名さん]

国道が近いと音って気になるものですかね？
車通りとか時間帯にもよるのかもしれませんが、
せめて21時以降は静かだといいのですが、、

[49: マンション掲示板さん]

>>48 匿名さん
中山道と首都高ですので、基本的に夜間でも車は多く、深夜帯でも静かとは言いがたいです。
ただ、バルコニーは道路とは反対側なので、音は多少は軽減されるとは思います。
気になるようでしたら、夜間に板橋本町駅付近を訪れてみてはいかがでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>48　匿名さん
>>国道が近いと音って気になるものですかね？
全国旅行支援でビジネスホテル泊まってみるのはどうですか？
年内までなら、ビジネスホテルでほぼ全額還元のチャンスもあります。

板橋はホテル少なさそうではあるものの、朝早く起きて散歩してみたりするのも楽しそうです。朝だけでなく夜も歩いてみて、人の流れを確認されるといいと思いますよ。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん
板橋本町にめぼしいビジネスホテルないですが…

[52: 口コミ知りたいさん]

>>48 匿名さん
騒音は我慢して利便性と眺望を取る人には良いマンション
窓開けなきゃ大分マシではないかと思います

[53: 匿名さん]

窓をきちんとロックして閉めておけば、ある程度の音はシャットできるかと思います。
緊急自動車のサイレンに関しては
おそらく聞こえてしまうだろうなとは思うけれど、
それって逆に聞こえないと自分たちの危機に気がつけないということにもなりますしね。
だからサイレンが聞こえるのは、割り切っていければ。

[54: 匿名さん]

パーフェクトな条件ってなかなかないと思うので
自分にとって何が大切かによって、ここへの評価が変わってくるかもしれませんね。
静かな環境がいい場合は
やっぱり外の音、きになるだろうからなぁ。

[55: 匿名さん]

ここは置き配スペースがあるのがいいなと思います。
一応、玄関前までは宅配業者さんには入ってきてもらわないといけないから、オートロックの解除などはしておかないとならないだろうけれど、
テレワークで仕事中で玄関対応まではできない場合は
さっと置いておいてもらえるのはなにげにうれしかったりする。

[56: 匿名さん]

ここは回りと比べたら値段が良心的と思います。

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん
周辺のどの物件と比較されてますか？

[58: 匿名さん]

板橋本町駅近くの新築マンションだと
スーモやホームズを見てもここくらいしか情報がないようでした。
もうちょっと範囲を広げて比較されてるのでしょうかね。
公式サイトを見ると商店街を紹介してたりしてますね。
近所に大きいショッピングモールがあったりするわけでもないので、
ここだと地元の方の購入がメインなんだろうなと思いました。

[59: 匿名さん]

勤務先が三田線の沿線にある人だと、ここは十分検討されている方が多いのではないかなぁ。
山手線にも乗り換えやすいし、
通勤についてプライオリティを置いている人にとっては
ここは普通に便利だとは思う。
ただ買い物のしやすさとかはもっと見ていかないとならないかも。

[60: 匿名さん]

三田線沿線の方からすれば高すぎて手がでないと思いますよ。中古だとしても蓮根とか志村坂上とか、スカイティアラとかの方が納得感あると思う。結局は何を買うかはその人次第だから。あと音は中山道沿いの板橋総合病院、志村三丁目の警察署関係でサイレンはなると思うけど、まあ慣れかな。たまーにウィリーするバイクの走り屋いるけどたまーに。単身なら問題なし。ファミリーならうーーーーんって感じ。永住するならいいと思う。

[61: 匿名さん]

三田線は大手町や神保町など主要駅に停車しますから、そのあたりに勤めている方にとっては便利な
路線です。ただ、新宿駅や渋谷方面は乗り換えになるんですよね。
６両編成も多く電車自体が小さいので混雑します。
お年寄りの利用率も高い電車ですね。板橋方面に止まるので。

[62: マンション検討中さん]

幹線道路や高速がマンションの背面だとしても、換気の通気口を通しておそらく音は聞こえそうです
あと、上の方の階ほどいろんなとこから音が集まってくるので賑やかです
以前買ったマンションの話ですが
ま、換気口からの音対策はネットで調べれば沢山見つかりますし、寝るときにシーンとし過ぎると寝られない人もいますから

[63: 匿名さん]

>>三田線は大手町や神保町など主要駅に停車しますから、そのあたりに勤めている方にとっては便利
ですよね。
そして、マンション価格もそこまで高くない気がします。

周囲の意見を聞いていると、マイホーム買うのも贅沢になってきてしまっていて、困りものです。
でも、いずれはマイホーム欲しい…

高層マンションが近くにないので、のどかな感じもしていい街だと思います。
音だけ現地で確認しておきたいと思います。

[64: 匿名さん]

なるほど。窓を閉めていても換気口から外の音が聞こえる可能性はありそうですね。換気口は閉められますが、
換気のことを考えると開けておくことをお勧めされていますからどのくらいの音がするのか気になります。
寝るときにシーンとなっているのが苦手な場合は、音楽をかけると寝れる場合もありますよ。
自分もあまりシーンとしていると寝れないタイプなので音楽をかけたりして寝ています。

[65: 匿名さん]

気になったので検索してみたら、換気口の防音フードなるものがあるそうです
もしもうるさいと感じたら
そういうものを使ってみるのもいいかもしれません。
というか、オプションでそういうものってあったりしないのでしょうか。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
廊下やベランダに付いているものは共用部分なので、区分所有者が自由に何か取付け、取外し、改良等を行うことはできません。管理組合(理事会)マターになると思います。
室内側は原則として自由かと思います。

[67: 匿名さん]

外の音は気にならなくはないですが
アクセスも悪くないですし買い物もしやすそうで便利な立地。

間取りが３ＬＤＫまでありますが
狭い間取りしかないのが残念なところです。
この広さだとdinksや単身者向けの物件だなと思いました。