バースシティ・ザ・マークたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ・ザ・マークたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://bc-themarktamaplaza.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目19-6、7（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.87m2～93.98m2
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/

[101: マンション検討中さん]

>>85 買い替え検討中さん
モデルルームでの説明では、過去に施工したマンションで内廊下に悪臭が籠もるクレームが発生したため、
内側へのドアを廃止したと言ってました。
でも悪臭の漏れなんて、強制排気で負圧にすれば解決できるのに、
それすらしないのはやっぱりコストカットじゃないかって思いますね。

[102: マンション検討中さん]

コストカットというなら、レイアウトどうにかしてエレベーター1基にするのが一番効きそうな気がするんだけど何でエレベーター2基なんだろう。この規模、高さなら1基で十分だと思うんだけど。

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん

一基にすると外廊下分部屋が狭くなるからでしょうね

[104: マンコミュファンさん]

>>103 マンション検討中さん
容積率が決まっているので、内廊下を出来るだけ狭くして、部屋を広くする。または戸数を増やしたいのですかね。

エレベーターが2機になる建設費のアップを、部屋を広くすることによる利益でカバーできるか少し疑問ですが、

[105: 名無しさん]

エレベーター1基と鋼製建具1台のコスト比較するべき話が大きくなりましたね

[106: 評判気になるさん]

いいんじゃない?何か不満かな?

[107: 匿名さん]

価額は？坪単350は超えないよね

[108: 匿名さん]

上にリンク先のあるスムラボ関連記事によると、予定価格として価格が公開されていた住戸の平均は約坪350万円でした。プレミアム住戸抜きだと約坪330万になりますとさ。見たでしょう

[109: 匿名さん]

プレミアムって、最上階の田舎くさい間取りのやつか？

[110: 匿名さん]

知ってたことと察しますw

[111: 通りがかりさん]

>>109 匿名さん
都会的でハイセンスなやつを都心で見つけてね

[112: マンション検討中さん]

もう結構売約してるのかな

[113: 匿名さん]

本日から先着順申込み開始なので既に希望住戸は売れているかもしれません。小さなマンションなのであっと言う前でしょう。

[114: 口コミ知りたいさん]

7/2に申込して7/10に契約とのこと
でも引っ越せるのは来年5月か
遠いなぁ

[115: マンション検討中さん]

前の建物が部屋からどう見えるかは入居しないと分かりづらいところですね

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん
普通に眺望写真とかMRで見せてくれるし薄っぺらいマンション何で現地行けばおおよそ想像つくよ

[117: マンコミュファンさん]

>>116 マンション検討中さん
どのくらい薄っぺらいのでしょうか

[118: 口コミ知りたいさん]

ファミリー層で考えると、あのリビングの広さはちょっと狭そうでした。
ダイニングテーブルとソファー置いたら終わりって感じだったので(寧ろダイニングテーブルも1500cmくらいあるとそれも無理そう)諦めました。モデルルームも行きましたが、やはりレイアウトされていたのは半円のテーブルでテレビ壁付しても、んー狭いなって感じでしたね。

どなたかの参考になりましたら幸いです

[119: マンション検討中さん]

ファミリーで狭いリビングは厳しいよね～。気が滅いるよ。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん
2人なら手頃なんだと思います。