バースシティ・ザ・マークたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ・ザ・マークたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://bc-themarktamaplaza.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目19-6、7（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.87m2～93.98m2
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/

[21: 買い替え検討中]

>>19 マンション検討中さん
？
よくわかりませんが、エレベーターは2基です。管理費は不明ですが小規模だしそれなりに高いでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>21 買い替え検討中さん
建物平面プランが公式ホームページに掲載されていないので断定するということはどのような根拠があるのでしょう

[23: 匿名さん]

A、B、C、Dタイプの4戸
間取りを並べてみると基準階の平面図が出来上がり。

[24: 買い替え検討中]

>>22 匿名さん
外観デザインとabcdの間取りを見比べればわかると思います

[25: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
いつまでも上がり続けると考えるのは楽観的過ぎるかと
低金利政策終了で長期的には下がりますよ

[26: マンション検討中さん]

確かにエレベーター2基っぽい（2部屋ずつでエレベーターと階段囲う感じ？）ですね。びっくり。管理費と修繕積立どうなるんだろう。物件価格出てるのに管理費・修繕積立でてないのは珍しい気がする。5万くらい行ってたら面白いけど流石にないか。

[27: eマンションさん]

>>26 マンション検討中さん
提示された金額かいつまでも続くわけではないことをこ理解ください

[28: 買い替え検討中さん]

>>27 eマンションさん
よく意味がわからなかったので確認なのですが、「修繕積立金などは最初は安く設定されているので、いずれ上がっていく」という意味ですよね?

[29: eマンションさん]

>>27 eマンションさん
誰目線で言ってんの？意図不明

[30: eマンションさん]

お考えのとおりと思っていただけて幸いです。

[31: サウス2期1次契約者@金利上がると即死]

占有部凄いね。その割に外観しょぼすぎん？低層で吹き付けは不味い。

[32: マンション検討中さん]

しょぼいってか、あの真っ白なメロンみたいな謎の網目は、もうちょい何とかならなかったんですかね？
専有部凄いという噂聞いて資料請求しましたが、正直5月にホームページ出来た時は、この外観見ただけでパスしてました。
私はマンションの外観なんて重厚感あって、汚れが目立たない無難な色であれば良いと思ってますが、
末長組って結構見た目の好き嫌い分かれそうな、尖ったデザイン多いですよね。溝の口ティアラとか…

[33: 匿名さん]

>>31 サウス2期1次契約者@金利上がると即死さん
メンテナンス費用が抑えられるメリットがあります

[34: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

普通だと公団みたいだとか昭和の雰囲気とか言う人もいるだろうからいいと思うな。好き嫌いは分かれるけど気にいる人はいるでしょう。

[35: マンション検討中さん]

私も外壁は気になりました。MRで見たベランダの壁部分と同じ素材になると聞き他のバースシティの外観より安っぽくなってしまう可能性もあるのではないかと。資材価格高騰の影響でしょうか。
内装はとても綺麗でした。

[36: 匿名さん]

無垢を推す建材店の受売りが蔓延ってますが、フロアーも壁も無垢材は反りが出るのを納得しなきゃね　メンテナンスを考えて採用出来ないだけ　注文住宅は別だけどね

[37: 匿名さん]

ここにもいらっしゃったのですね

[38: マンション検討中さん]

部屋は無垢材なら気になりますね。他の素材に変更できるかしら。

[39: 匿名さん]

聞いてみないと分かりませんね　デベは高級だと思って標準装備にするのは勝手だけど、ダウングレードに金払うのはイケてねー！

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
無垢良いじゃないですか
カタログ見ると価格は上ですね
今は加湿もするでしょうしね
初めから不具合のある商品をメーカーとして販売しているとは考えにくいですね