ファミリアーレ新瑞橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファミリアーレ新瑞橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.takara-f.jp/aratama/

所在地：愛知県名古屋市南区菊住二丁目409番
交通：地下鉄桜通線「桜本町」駅徒歩5分
　　　地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分
　　　名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：45.75㎡～60.04㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

新瑞橋と言えば
天白？
瑞穂？
南区？

[42: 名無しさん]

>>41 匿名さん

南区だがね

[43: 匿名さん]

新瑞橋の名前がついて瑞穂区のこともあります。
天白区を調べたら天白川超えないと天白区じゃないので、鶴里までは南区？のようでした。

新瑞橋 ラーメン すぐれ、行ってみました。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23077086/

丁寧につくってあるラーメンで、チェーン店とは違う雰囲気でした。トリュフ入っている豚骨ラーメンが名物ですが、どのメニューも凝った感じです。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
情報ありがとサンです

[45: 匿名さん]

ラーメンもいいね

[46: マンション比較中さん]

時代はコンパクトマンションなのかぁ・・・

[47: 匿名さん]

周りで結婚しない独身女性が増えているので、世相なのかと思います。
私は既婚女性ですが、お金に余裕ある独身女性、お金に余裕ある独身男性が増えています。逆もありますけど。。。

結婚に憧れを持たなくなってきたんじゃないでしょうか。
子育てするにもお金が必要で、大変だったりするので。

[48: 匿名さん]

>>46 マンション比較中さん

そうなってますねえ。
世帯人口も少ないですし、親父が会社の部下連れてくるってこともないし
来客もないし、将来の親との同居も頭に無いしってことで
「いざというときの為にもう１部屋を」って考える必要もなくなってたり。

[49: 匿名さん]

駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですね

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

それはどうか分かりませんのでご両親あるいは実際に年配の方に
「駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですよね」って聞いてみると
アドバイス頂けるかもです。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん

WHY？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 匿名さん
足腰弱っても生活しやすいでしょう

[53: 通りがかりさん]

>>52 マンコミュファンさん

駅が近いと？どこに行くの？

[54: マンション検討中さん]

>>53 通りがかりさん

買い物でも旅行でも、人によるでしょう

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

>駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですね

これに繋がるんですか？

[56: マンション掲示板さん]

新瑞橋は住みやすい？
治安は？

[57: 名無しさん]

新瑞橋でもここ南区だもんね

[58: マンション比較中さん]

イオンモール徒歩圏内
複数路線
バスターミナル

最高じゃあないですか

[59: 匿名さん]

売れ行きどんな感じでしょうか

[60: 評判気になるさん]

>>59 匿名さん

売れてないと思います。向かいのマンションにいますが、夜、ファミリアーレは部屋に明かりほとんどついてません。

[61: 匿名さん]

検討してるんですが、、なんでここ人気ないんでしょうか、、

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん

南向きじゃ無いから?
ファミリーには狭すぎるし
独身を呼ぶには田舎だもんな

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
会社のHPみる限り大体こんなもんじゃないか？

[64: ご近所さん]

ここ観に行きましたが、なんか閉塞感がねぇ...
窓を開けると前の大通りの騒音もすごいし、空気悪そうで...。
窓を開けられないなぁと思いました。
働いて帰ってきて眠るだけの賃貸なら立地も良いのでいいんだけど、長いこと毎日生活するなら、もう少し緑があったり、ゆったりした雰囲気というか穏やかさを求めてしまいます。道も一本入ると狭いし。治安はどうなんだろう？外国の方も多いよね。

イオンも駅も近くて地下鉄は二刀流、バスはたくさんでいいんだけどなぁ...

[65: 匿名さん]

横の建物は敷地いっぱいに建ってる気がしますよね。
跡地が何だったかわからなかったですが、壁と壁がくっつくくらいの近さかもしれないと思いました。

1フロア2邸～3邸だからいいのかなと思ったりはしましたが。

近くに「唐人楼」という中華料理店がありますね。イオン新瑞橋もありますし、何か食べたい時はすぐにどこか行けそう。

[66: マンション検討中さん]

正直ここは交通量多いし空気は良くないよ

[67: マンション検討中さん]

スーハースーハー
たしかにケツの匂いがする

[68: マンション検討中さん]

ポストに投函されてましたけど、新築マンション狙いなんですかね？これが噂の闇バイトってやつだったとしたら凄く怖いです。防犯カメラに顔も録画されてるのに大胆ですね。調べたら他のマンションでも出回ってるみたいです。

[69: 匿名さん]

え・・・これ、念のため警察に伝えた方がよくないですか？

会社名しか書いていないですし、電話番号も携帯番号だけですか。
他のマンションでもあるとのこと、この上島さんがどういった人なのかわかりませんが、名前知らない企業ですし・・・

1人暮らしの人は防犯しっかりしないとですね。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
他のマンションコミュニティでも同じ物が貼られてありました↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675447/
警察にも電話しようと思いましたが、害が無いのでやめました
インターホンも30分以上にわたって3回も押されていたのでかなりしつこかったです

[71: 匿名さん]

いろいろありますね

[72: 通りがかりさん]

ファミリー層は選ばないと思うので生活音は静かか？

[73: 匿名さん]

総戸数　44戸
販売戸数　12戸
販売価格　2,550万円～3,990万円
最多価格帯　3,900万円台（4戸）
間取り　1LDK・2LDK
一戸あたりの住戸専有面積　45.75㎡～60.04㎡
一戸あたりのバルコニー面積　7.15㎡～8.58㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積　4.51㎡（月額使用料／220円）
管理費（月額）5,770円～7,580円
修繕積立金（月額）5,160円～6,780円
施設利用料（月額）1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括払）11,540円～15,160円
修繕積立基金（入居前一括払）249,910円～327,970円
駐車場　敷地内32台（月額使用料／5,000円～11,000円）
バイク置場　2台（月額使用料／3,000円）
自転車置場　59台（平面式：15台、ラック式：44台）

[74: マンション比較中さん]

駅もイオンも近いし利便性は良いから大通りの音には目を瞑るしかないよね。
道路沿いに建てられるマンションはみんなそんなもん。
むしろ目の前に建物建つ心配ないから安心。

[75: 匿名さん]

まあそうだね

[76: デベにお勤めさん]

100点満点のマンションなんてありません
どこかは妥協しないと一生買えませんよ

[77: 坪単価比較中さん]

これから建つマンションの高いこと高いこと。在庫は今が買い時。

[78: 匿名さん]

不動産ってよくわからないですが、今後は銀行が融資したがるみたいなことを聞きました。
住宅ローンも借りやすくなる・・・？？

マンションも高くならないうちに買ってしまうのが正解かもしれません。

ある意味バブルと言われていますし・・・

[79: 周辺住民さん]

だいぶ入居されている方増えましたね。
なんとなくですが女性が多い？感じがします。

[80: マンション検討中さん]

>>79 周辺住民さん
前に営業さんから6割は女性が契約してるとは聞きました

[81: マンション検討中さん]

景気付けに手マソするか

[82: マンション検討中さん]

まだ完売はしてないのね

[83: 通りがかりさん]

さすがに2LDKで4000万円は厳しいと思います
隣のアリーナシティと同じ価格ですもんね

[85: 匿名さん]

>>83 通りがかりさん
名古屋だと今どこもそんなもんよ。むしろ新しく出るところはもっと高い。

[86: 匿名さん]

成約したら100万円らしいです。マンションホームページにありました。
最終分譲なので、かなり売れているみたいです。

販売戸数
4戸
販売価格
3,810万円～3,990万円
間取り
2LDK
一戸あたりの住戸専有面積
59.26㎡・60.04㎡

最終4戸？？

[87: マンコミュファンさん]

>>86 匿名さん
今週のSUMOで残り3邸になってました
2LDK狭いし価格も高いので売れないと思ってましたが以外でしたね
立地が良ければ売れるんですね

[88: 匿名さん]

あと2邸みたいですね

[89: 匿名さん]

思ったよりも売れるスピードが早い気がします。

真ん中の1LDKが完売なのは意外でした。残ると思っていたので。

イオンモール新瑞橋まで徒歩というのが便利ですよね。フードコートもレストランもあるし、洋服屋さんもあるし、無印もGUも。あとはドン・キホーテも近い。ドラッグストアがないですが、イオンモール内にあるので全部揃う気もします。

[90: 匿名さん]

単身が多そうですね。