ファミリアーレ新瑞橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファミリアーレ新瑞橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.takara-f.jp/aratama/

所在地：愛知県名古屋市南区菊住二丁目409番
交通：地下鉄桜通線「桜本町」駅徒歩5分
　　　地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分
　　　名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：45.75㎡～60.04㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

結構電話かかってくるし売れてないのかな

[22: 匿名さん]

新瑞は最近どうですか？

[23: 買い替え検討中さん]

見学行きましたがなかなかよかったですよ。
まだ他も見たいので即決はしませんでしたが。

[24: 匿名さん]

>>22　匿名さん
>>新瑞は最近どうですか？
お買い物はイオンとドン・キホーテで足ります。
駅前に飲食店もあります。銀行もあります。

ここだと新瑞橋の駅を利用して、帰りにイオンモールで夕食のお買物して帰宅する人が多いのかも。

駅近くの山田餅、太閤堂もいい雰囲気です。

[25: 買い替え検討中さん]

内見行きました。
道路沿いなので窓開けると音結構しましたが閉めるとほとんど聞こえないのが驚きですね。
今の分譲マンションみんなそうなんでしょうか？
ここだと立地が凄く良いので多少音がうるさくても目は瞑れそうですが。

[26: 匿名さん]

窓のことはＬｏｗ-Ｅ 複層ガラスとしか紹介されてないので
元々の性能が良いんだと思います。こういうのも日々進化してますね。
プラスα分として結露防止にもなるというのもメリットだと思います。

自分もファミリアーレでシングル、ディンクス向けばかりというのにちょっと驚きました。
ファミリーで住む場合だと南区ってそれほど人気のある地区じゃないので割り切ったんでしょうかね。

[27: 検討板ユーザーさん]

一階のベランダ、歩道から丸見えでワロタ
指摘あったのか、まさに取って付けたようなぼかし磨ガラス立ててて更にワロタ
ベランダ全部東向きだし誰がこんな物件あの値段で買うん？
さすがの宝クオリティ！

[28: マンション検討中さん]

あの通り交通量多いからかうるさそう

[29: 匿名さん]

>>28　マンション検討中さん
窓閉めると音がほとんど聞こえないと書かれています。

賃貸と分譲でランクが違うらしいですね。
知人が分譲賃貸マンション（分譲マンションを賃貸に出している？）を借りていて、賃貸マンションとは全然住み心地が違うと言っていました。
防音性能もそういうことなのかな、と。
人から聞いた意見でしかないですが、なんか、納得しました。

[30: 買い替え検討中さん]

建築費高騰してるなー
どこのマンションも高い

[31: マンション検討中さん]

広すぎず、狭すぎず。丁度良いって感じ。
駅近いけど駐車場設置率7割超えてるし、悪くない。
まぁここだと車なくても自転車あれば十分か(^_^;)

[32: 周辺住民さん]

>>27 検討板ユーザーさん

気になって問い合わせてみましたが、
あのガラスは指摘があってから取付したのではなく
元々最初の設計の段階から決まってたそうですよ
スーモに載ってる外観完成予想図にも確かに付いてますね
まぁ、そりゃそうですよね
外から中が見えたら大変です?

[33: マンション比較中さん]

瑞穂区じゃないんだ
でもイオン3分はかなり魅力

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション比較中さん

お客さん、おひとついかが？

[35: 職人さん]

>>2 匿名さん

今売り出し中の、ファミリアーレ大曽根アーバンゲート もこんな感じですね。
メインはシングル、DINKS向け。
最近の新築マンションはなかなか専有面積７０㎡以上の部屋がないですね。

[36: 匿名さん]

アドレスは南区でした。瑞穂区とどう違うんでしょうね。
区役所手続きは南区役所に行かないといけないので、交通の便があまりよくなかったりしますか？
南区役所、車があればよさそうですが。
瑞穂区役所なら地下鉄で1本で行けたのに・・・なんて思う人もいそうです。

水道料金などは名古屋市内は一律のはずです。

[37: マンコミュファンさん]

>>36 さん

南区役所までは徒歩3分のバス停から10分もかかりません。
自転車では少し坂ですが同じく10分ほど。
瑞穂区役所よりもより行きやすいかと思います。

[38: 匿名さん]

総戸数　44戸
販売戸数12戸
販売価格2,550万円～3,990万円
最多価格帯3,900万円台（4戸）
間取り1LDK・2LDK
一戸あたりの住戸専有面積45.75㎡～60.04㎡
一戸あたりのバルコニー面積7.15㎡～8.58㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積4.51㎡（月額使用料／220円）
管理費（月額）5,770円～7,580円
修繕積立金（月額）5,160円～6,780円
施設利用料（月額）1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括払）11,540円～15,160円
修繕積立基金（入居前一括払）249,910円～327,970円
駐車場敷地内32台（月額使用料／5,000円～11,000円）
バイク置場2台（月額使用料／3,000円）
自転車置場59台（平面式：15台、ラック式：44台）

3月下旬引き渡しならもうすぐですね。

[39: 匿名さん]

部屋のタイプ、６０平米までに完全に割り切ってるんですね。
これも時代かな。

[40: マンション掲示板さん]

ファミリー向けではないかな

[41: 匿名さん]

新瑞橋と言えば
天白？
瑞穂？
南区？

[42: 名無しさん]

>>41 匿名さん

南区だがね

[43: 匿名さん]

新瑞橋の名前がついて瑞穂区のこともあります。
天白区を調べたら天白川超えないと天白区じゃないので、鶴里までは南区？のようでした。

新瑞橋 ラーメン すぐれ、行ってみました。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23077086/

丁寧につくってあるラーメンで、チェーン店とは違う雰囲気でした。トリュフ入っている豚骨ラーメンが名物ですが、どのメニューも凝った感じです。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
情報ありがとサンです

[45: 匿名さん]

ラーメンもいいね

[46: マンション比較中さん]

時代はコンパクトマンションなのかぁ・・・

[47: 匿名さん]

周りで結婚しない独身女性が増えているので、世相なのかと思います。
私は既婚女性ですが、お金に余裕ある独身女性、お金に余裕ある独身男性が増えています。逆もありますけど。。。

結婚に憧れを持たなくなってきたんじゃないでしょうか。
子育てするにもお金が必要で、大変だったりするので。

[48: 匿名さん]

>>46 マンション比較中さん

そうなってますねえ。
世帯人口も少ないですし、親父が会社の部下連れてくるってこともないし
来客もないし、将来の親との同居も頭に無いしってことで
「いざというときの為にもう１部屋を」って考える必要もなくなってたり。

[49: 匿名さん]

駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですね

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

それはどうか分かりませんのでご両親あるいは実際に年配の方に
「駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですよね」って聞いてみると
アドバイス頂けるかもです。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん

WHY？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 匿名さん
足腰弱っても生活しやすいでしょう

[53: 通りがかりさん]

>>52 マンコミュファンさん

駅が近いと？どこに行くの？

[54: マンション検討中さん]

>>53 通りがかりさん

買い物でも旅行でも、人によるでしょう

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

>駅近物件さえ買っておけば老後単身でも安心ですね

これに繋がるんですか？

[56: マンション掲示板さん]

新瑞橋は住みやすい？
治安は？

[57: 名無しさん]

新瑞橋でもここ南区だもんね

[58: マンション比較中さん]

イオンモール徒歩圏内
複数路線
バスターミナル

最高じゃあないですか

[59: 匿名さん]

売れ行きどんな感じでしょうか

[60: 評判気になるさん]

>>59 匿名さん

売れてないと思います。向かいのマンションにいますが、夜、ファミリアーレは部屋に明かりほとんどついてません。

[61: 匿名さん]

検討してるんですが、、なんでここ人気ないんでしょうか、、

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん

南向きじゃ無いから?
ファミリーには狭すぎるし
独身を呼ぶには田舎だもんな

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
会社のHPみる限り大体こんなもんじゃないか？

[64: ご近所さん]

ここ観に行きましたが、なんか閉塞感がねぇ...
窓を開けると前の大通りの騒音もすごいし、空気悪そうで...。
窓を開けられないなぁと思いました。
働いて帰ってきて眠るだけの賃貸なら立地も良いのでいいんだけど、長いこと毎日生活するなら、もう少し緑があったり、ゆったりした雰囲気というか穏やかさを求めてしまいます。道も一本入ると狭いし。治安はどうなんだろう？外国の方も多いよね。

イオンも駅も近くて地下鉄は二刀流、バスはたくさんでいいんだけどなぁ...

[65: 匿名さん]

横の建物は敷地いっぱいに建ってる気がしますよね。
跡地が何だったかわからなかったですが、壁と壁がくっつくくらいの近さかもしれないと思いました。

1フロア2邸～3邸だからいいのかなと思ったりはしましたが。

近くに「唐人楼」という中華料理店がありますね。イオン新瑞橋もありますし、何か食べたい時はすぐにどこか行けそう。

[66: マンション検討中さん]

正直ここは交通量多いし空気は良くないよ

[67: マンション検討中さん]

スーハースーハー
たしかにケツの匂いがする

[68: マンション検討中さん]

ポストに投函されてましたけど、新築マンション狙いなんですかね？これが噂の闇バイトってやつだったとしたら凄く怖いです。防犯カメラに顔も録画されてるのに大胆ですね。調べたら他のマンションでも出回ってるみたいです。

[69: 匿名さん]

え・・・これ、念のため警察に伝えた方がよくないですか？

会社名しか書いていないですし、電話番号も携帯番号だけですか。
他のマンションでもあるとのこと、この上島さんがどういった人なのかわかりませんが、名前知らない企業ですし・・・

1人暮らしの人は防犯しっかりしないとですね。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
他のマンションコミュニティでも同じ物が貼られてありました↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675447/
警察にも電話しようと思いましたが、害が無いのでやめました
インターホンも30分以上にわたって3回も押されていたのでかなりしつこかったです