〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

[でんきずき]

オール電化マンションということもあり検討したいと考えてますが
オール電化というのがいまいちわかるようなわからないような・・・
どなたかアドバイスをいただければと思います。

所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分

[No.2 by 匿名はん 2005-11-06 13:45:00]

光熱費が結構安くなるみたいですよ。「エコキュート」を使っているから
みたいです。オール電化じゃないですけどミネラルウォーターの給水の機械
がマンション内に付くみたいでモデルルームいけばその水がもらえます。
私も家に帰って飲んだらおいしかったですよ。販売員曰く「高価な機械」
みたいです。

[No.3 by 匿名はん 2005-11-07 11:53:00]

もう、売り出ししてるの、このマンション？売り出ししているなら
一度モデルルーム見にいきたいんだけど・・・

[No.4 by 匿名はん 2005-11-07 14:05:00]

今週末からモデルルームオープンみたいだね。今はプレオープン中（どう違うんだか）らしい。
販売開始は12月みたい。（ま、大抵、販売開始前にツバ付けられる事もあるらしいけど…）

このサイトでは間取りも見れるけど、Aタイプおかしくない？
81.95㎡で3LDKと割とゆったりしたプランのはずなのに、部屋が6.1、5.4、5.5Jで、
リビングが10.5J、風呂が1317。収納がずば抜けて多いわけじゃないし、何故だろう？
http://www.home-plaza.jp/mansion/izumigaoka_arban_confort/index.html

他にも80平米で4LDKだったり、下り天井がけっこうきつそうだったり、うーんって感じ。
ま、モデルルームで実際に見てみるとまた感じが違うのかもしれないけど…。

[No.5 by でんきずき 2005-11-09 18:51:00]

日曜にモデルルーム行ってきましたよ。８１．９５㎡の間取りは
南向きの４ＬＤＫでした。パンフレット見てるけどたぶん掲載
ミスでしょうね。
間取りはいくつかただで変更できるものがありましたよ。
リビングを大きくしたりするものがありました。
「エコキュート」はお湯の費用がガスの１／６らしいです。
ほんとかなあ？？使ってないからピンとこないですね。
でもメーカーのＨＰでも安くなるって書いてあるし・・・
大丈夫かな。

[No.6 by 04 2005-11-09 19:20:00]

ふむふむと思って、リンク先を再度確認してみたら…、68.56㎡に直ってました。
中の人、ご苦労様です。

エコキュートってそんなに安いんですか？お徳かも。
でも、どこかで、老朽化して取り替えるときにけっこうお金がかかると聞いたような。

[No.7 by 匿名はん 2005-11-12 19:35:00]

ＩＨクッキングヒーターはいいよね、オール電化じゃ
ないマンションもオプションで用意してるからね。

[No.8 by 匿名はん 2005-11-13 14:49:00]

今日、新聞の折り込みはいりました。２０９０万円からですね。
もっと高いと思ってたけど以外と安かったなあ。

[No.9 by 匿名はん 2005-11-14 12:02:00]

エコキュートは１０年以上耐用するみたいですよ。
取り替えに６，７０万円かかるとか。ガスは３，４０万円
だそうです。でも、エコロジーを深刻に考えないといけない
昨今、数十年もすれば普及率が上がってもう少しリーズナブルに
なれば良いなと思います。個人的にはエコ対策で、国が義務化して
格安になれば！と淡い夢抱いてますが、なかなかそんなうまくいきませんよね。

[No.10 by 匿名はん 2005-11-23 15:55:00]

たしかにエコキュートの設備はそれなりの値段がするみたいですね。
ということは長持ちしてもあまり得じゃないということなのかなあ？？

[No.11 by 匿名はん 2005-11-23 16:11:00]

標準装備でエコーキュートでしたらとても素敵ですね。
恐らくマンションだとたくさん発注するし、国からの助成金受けているかもしれないと思いますので
かなりお得かと思います。一戸建てだと国からの助成は先着順だったと思いますよ！
将来的に交換時期の費用はガスより少しかかるかもしれませんが、
日常的に考えてみれば、光熱費も確実に安くなると思われますよ！
少なからずとも大阪ガスの『ほっと料金』よりは安いと思います！
パンフを数ヶ月前に拝見しましたが、設備も松下っぽいし、かなりよさげ(#^.^#)ですね！

[No.12 by 匿名はん 2005-11-26 19:35:00]

住宅ローン以外のランニングコストが少なく済むのはすごく魅力的に感じます。
場所も一号線沿いからすこし中に入った場所なので音も静かそうだし、
個人的には今販売中の3物件の中で一番価格と設備と場所のバランスが取れていると思います。
気になるのは駅から続く緑道がウィズグランなどの完成によってどれだけ明るくなるかですね。
今は工事中のためのフェンスで少々薄暗く感じました。

[No.13 by でんきずき 2005-11-28 01:27:00]

たくさん書いていただいてありがとうございます。
エコキュートは色々な意見があるもののよさそうな
感じがしますね。光熱費が安くなるのは本当にありがたい。
ローンと管理費と駐車場代があるので生活にかかるコストは
少しでもなんとかしたいですから。

[No.14 by 結婚３年目 2005-12-03 17:01:00]

実家が近いので場所は泉ヶ丘って決めていました。
オール電化が気に入りアーバンライフに決めたい
のですが親がなかなか賛成してくれず説得中です。
物件に対して価格も納得できたんです。
堺市ではオール電化マンション初なんですよ。って
こんな情報知ってますよね。

[No.15 by 匿名はん 2005-12-03 17:33:00]

>>14
泉北ニュータウン初でしょ？
オール電化のマンションは堺市でもあるはずです。

[No.16 by がおか子 2005-12-03 21:35:00]

泉北１号線の近くに住んだことのある方は
１号線の騒音がどれくらいかはわかってい
ると思います。

[No.17 by 匿名はん 2005-12-03 23:25:00]

堺市初のエコキュートとのことです。

[No.18 by 結婚３年目 2005-12-04 15:32:00]

失礼しました。１７さんのおっしゃる通り、堺市初のエコキュート採用の
オール電化マンションでした。チラシにも大きく書かれてました。
親に「今買わなくても・・・」となかなか説得できずにいます。
子供が幼稚園に通うようになるまでと考えていて主人もこちらのマンション
を気に入ってます。申込、登録、購入等された方、これからしようと検討中の方は
ぜひその経緯を教えて下さい。また親をうまく説得出来たという方も
伝授下さいませ。

[No.19 by 匿名はん 2005-12-04 16:44:00]

親に頭金でも出してもらうつもり？
その説得は状況によるから何とも言えないな。
ただ買うか買わないかだけのことなら、
モデルルームに連れて行くとけっこう納得してくるんじゃないですか。

[No.20 by 匿名はん 2005-12-04 21:27:00]

１８＞アーバンライフ自体の物件購入のの反対ってより
マンション自体購入するのが反対されてるってことですかね？

[No.21 by 結婚３年目 2005-12-06 17:20:00]

色々言葉足らずでごめんなさい。親からの援助はありません。アーバンライフに関わらず購入に
反対されています。頭金等もっと貯めてから検討するよう促されている
ところです。１９さんのおっしゃる通り今度モデルルーム一緒に行ってみようと思います。
いろんな方向から口説いてみます。あと姉歯の件、私は不安でないと言えば大嘘です。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[No.22 by 匿名はん 2006-02-04 11:20:00]

長いこと入ってないなあ・・・結婚３年目さん、その後どうなりました？

[No.23 by 結婚３年目 2006-02-05 13:36:00]

ご無沙汰してすみません。
年明けに両親を連れて行く事ができました。担当者の方が丁寧且つ熱心に
説明してくれたので悩みは解消されました♪
何回か通うにつれ、早く住みたくなります。
インテリアカタログなんか見ちゃったり
楽しみが増えました。
今日申込に行きまーす(^o^)

[No.24 by ★ 2006-02-10 14:41:00]

オール電化って実際使い勝手どうなんやろう？
要は慣れれば便利なもんなんだろうか？
ガスが使えない事で不便が出てきそうな気がします。

[No.25 by 匿名はん 2006-02-22 17:58:00]

実際今は他の２物件と比べて売れ行きのほうはどうなんでしょうか？
どの物件もそれぞれ一長一短があり難しいところですが・・・
私的にはここが一番いいとおもうのですが皆さんはどうですか？

[No.26 by 匿名はん 2006-02-26 11:41:00]

モデルルームへ行った時に担当の方が「あんまり使わなくなる設備や維持にお金のかかるものは
共用部分に採用してません」と言ってたのが地味ながら印象に残りました。

[No.27 by 匿名です 2006-02-27 23:33:00]

一度モデルルームに見に行きましたが、色々あって購入を
あきらめました。
でも、毎週のようにＤＭが・・・
あんまり売れていないんでしょうか！？

[No.28 by 匿名はん 2006-03-04 15:47:00]

私の元にも案内状が届きます。もちろん他のマンションの案内状も
相変わらず届きます。泉ヶ丘周辺は今たくさん分譲マンションが
あるのでどこのマンションも完売させるのがの大変そうですね。
もっとも買う側にしてみればありがたいことですけどね。
泉ヶ丘周辺の分譲中のマンション３つとも行きましたがどこも
親切で丁寧に説明してくれました。ライバルの悪口も言われなかった
ので好感がもてました。

[No.29 by 匿名さん 2006-03-05 23:46:00]

[No.30 by はじめまして 2006-05-07 17:37:00]

最近マンションを探し出して泉ヶ丘のマンションを見に行きました。
ほんとは戸建がと思うのですが、駅から近い所では、なかなか予算も合わなくて困ってます。
オール電化ってランニングコストが安くていいんですが・・・
車が２台あってどうしようか迷っています。中古はちょっともひとつやし・・・
なにかいいアドバイスありませんか？

[No.31 by おばちゃん 2006-05-07 17:46:00]

戸建を含めたくさんの物件があるのですから競争率は高いでしょうね。
即日完売とか謳われたら逆に胡散臭くないですか？
泉ヶ丘に限らず購入は検討中ですが、ＤＭでのイベント（景品）は
参加してもらいに行くだけ出向きます。せこいですか？
チラシで見ましたが今は近所のビッグバンの入場券？がもらえるみたいです。

[No.32 by はじめまして 2006-05-08 10:09:00]

>31 僕も貰っちゃいましたよ！（笑）
たまに子供を連れて行くと喜びますから（笑）
やっぱ貰えるものは貰わないとね・・・
でもアーバンさんは即日完売とか言ってなかってすけど・・・
今はお客さんの選択肢が多いからゆっくり考えてくださいって言われましたよ。
でも早くしないと色も選べないし・・・
一応　親とかも賛成はしてくれるんですが、お金は出してくれません（笑）

[No.33 by はじめまして 2006-05-09 10:09:00]

誰もレスくれない・・・（笑）

[No.34 by 景品くん 2006-05-11 10:30:00]

今、泉ヶ丘でいっぱいマンションしてますよね。
ビックバンの入場券はあまり魅力ないですね‥僕は食べ物とかでないと行きませんから（笑）
でもそれ目的だと営業の人冷たいんですよね、当たり前ですけど（笑）
ここの営業の人も冷たかったですか？

[No.35 by 匿名です 2006-05-13 01:06:00]

>ここの営業の人も冷たかったですか？
以前にモデルルームを見学して、その時に接客いただいた営業さんは
ベテランの方で、熱心でしたよ！！
ただ、熱心すぎて！？　自宅まで夜にアポ無し訪問された時は
さすがにびっくりしましたが。。。

[No.36 by 買い替えくん 2006-05-13 21:37:00]

＞ただ、熱心すぎて！？　自宅まで夜にアポ無し訪問された時は
さすがにびっくりしましたが・・・
いいじゃないですか？
泉北に住んで10年になりますが子供も大きくなって住替えも考えてはいるんですが、
予定外に子供も３人できたんで住替えも考えてはいるんですが・・・
けっこうモデルルームに行ってアンケートに持ち家って書くとお客さん扱いされなくて・・・
特に若い営業の人とか・・・（笑）
あんまり親身に相談にのってくれない感じ（笑）(T_T)
って被害妄想かな？

[No.37 by 匿名なり 2006-05-16 10:56:00]

そうそう、若い営業の人は足元みるって感じでなんか腹立つ時あるんだよね（笑）
あまりしゃべんなかったらすぐムッとするし・・・私だけかな〜って思ってたからちょっとホッとしました（笑）

[No.38 by 匿名はん 2006-05-17 02:01:00]

営業マンに適当に案内されてるのには客側にも大いに責任あると思いますよ。
これは不動産に限ったことじゃないでしょうけど、結果的に自分が損するので、
よく考えた方がいいね。営業経験者ならわかることだろうけど。

[No.39 by 匿名ちゃん 2006-05-20 12:26:00]

私も以前、市内のモデルルームに一人でいったら女性一人か若いかどっちかわかんないけどかなり応対悪かった・・・その後全然営業もされないし（笑）
駅に近いし安いので購入しようかと思ってたのに一気に気持ち冷めちゃいましたよ。
ちなみに私も若い営業さんでした（笑）

[No.40 by 匿名はん 2006-06-06 20:53:00]

購入者のみなさん！オプションはもう選ばれましたか?
私的にはキッチンをオープンスタイルにするかどうかと、食洗器をどうするか悩みました！
皆さんはどうされてますか？？他にもいろいろ情報交換しましょう！！！

[No.41 by 匿名はん 2006-08-09 17:34:00]

先日現地前を通ったところ、西側の棟の工事の幕が外れていました。
外側が完成してきているようです。早く全体の幕がとれてほしいですね(*^▽^*)
思っていたよりも色が白っぽかったです。

[No.42 by 近所在住 2006-08-27 22:38:00]

全体的に工事の幕が取れてきました。
良い外観の色ですね。遠くから見ると映えてますね。
あのあたりのマンション郡の中では、一番外観がいいですね。

[No.43 by 近隣より 2006-09-01 01:57:00]

まだ空いている部屋はあるのでしょうか？
オール電化マンションってどうですか？？

[No.44 by 匿名どす 2006-09-12 11:53:00]

先日、マンション購入を考えているのでアーバンにも話を聞きに行きました。担当の中年男性の説明の仕方が下手すぎて全然いいところが伝わってこず、アーバンは回避いたしました。やはりマンションの販売会社の営業がしっかりしていないとそのマンション自体も不安が残ります。

[No.45 by 匿名はん 2006-09-12 20:45:00]

泉ヶ丘で物件を探していて、モデルルームめぐりをしつつ検討しました。
ウイズグラン・・・駅近は魅力だけど、共同浴場がいらない（それさえなければこっちにしてた）
アイプレイス・・・価格は魅力だが駅からちと遠い
アーバン・・・オール電化は使ったことないので多少不安だが、まあまあ駅近
で、アーバンに決定。今年はじめに契約も済ませました。
もう外観は完成しているようですね。入居が楽しみです(^^)

[No.46 by 匿名はん 2006-09-18 20:27:00]

入居するころにはサンプラザ前からの遊歩道はもう少し明るくなるのでしょうか？？
今は夜になると若干薄暗いのでウィズグランの廊下の光などで明るくなってほしいです。
女性の方などは夜はやはり遠回りしてでも明るい道を通られると思うので
今回同時期に竣工する３社で街灯などを増やしてほしいですね。

[No.47 by 匿名はん 2006-09-19 00:31:00]

どんどん外構の工事も進んでいますね！
モデルルームもなくなって公園も作り始めてますね！
それはそうと長谷工さんの建築中のマンションは
あっというまに立ち上がったね・・。早すぎ？？？

[No.48 by 匿名 2006-09-21 13:24:00]

先日私もモデルルーム見学してきました！近隣のマンションと比べ同額だと部屋がせまいように感じました。その分節電は魅力ですが・・・やはりアイプレイスにしようかと考えています。アーバンコンフォートのマンション自体はよかったのですが、中年男性の営業の方の説明が非常に下手でこちらが何かを聞かないとなんにも教えてくれないのでちょっと興ざめしてしまいました。

[No.49 by 匿名はん 2006-09-22 21:18:00]

私の担当の営業マンはすごく丁寧で良かったけど、そんなに下手な人もいるんですね(^-^;)

[No.50 by 匿名より 2006-10-15 01:35:00]

だいぶ出来上がってきましたね！
外観もすっきりした、いい感じですね！
購入を考えていますが、周辺には幾つか
候補があって悩んでいます・・・
アーバンで購入を決めた方、
そうでない方の参考意見を
いただけませんでしょうか？

[No.51 by 購入済み 2006-10-22 00:55:00]

我が家は、他の物件も全て見てみましたが、オール電化に興味深々なのと、バルコニーの造り、部屋の細かい造りを、重視して検討した結果、アーバンに決めました。部屋が少し狭いかな？というのはありますが、収納上手を目指し頑張ろうと思います。

[No.52 by 購入者 2006-11-06 20:18:00]

昨日は手続き説明会でした。
いよいよ実感が湧いてきました！(^-^)

[No.53 by わらわら 2006-12-03 21:47:00]

マンション買うか検討中です。購入したみなさんに質問ですがまずいつから入居できるのですか？
あとみなさんが選ばれた決定的な理由を教えてください。参考にさせてもらいたいです。

[No.54 by 購入者 2006-12-03 22:18:00]

12/17より鍵渡しです。
「泉ヶ丘、徒歩圏内」で物件を探していたので、他のマンションも検討しましたが、
オール電化で光熱費を抑えられること、駅からの距離、値段と広さのバランスで決めました。

[No.55 by わらわら 2006-12-04 21:26:00]

なるほど・・ありがとうございます。まだ空いてる部屋はあるんですかね・・

[No.56 by 購入済み 2006-12-04 21:34:00]

再内覧会も済み、引渡し迄もう少しですね。家は、規模が大きすぎるマンションは、色々な面で大変そうだし、購入者の年齢層等も考慮しました。少しでも、購入検討しておられる方の参考になれば、良いのですが・・・。是非、現地でご希望の部屋を見せてもらった方がいいですよ。

[No.57 by わらわら 2006-12-06 18:40:00]

じゃあ後は入居待ちって事なんですね。
いいですね。
今このマンションでクリスマスイルミネーションしてるんですよね？
一度見に行きたいと思いますがなかなか夜は出れなくれ・・・
これは今年だけなんですかね？それとも毎年やってくれるんですかね？

[No.58 by 購入済み 2006-12-06 22:14:00]

わらわらさん、初めまして。イルミネーションやってますよ。点灯式見にいきました。今年は、アーバンさんが、してくれましたが、来年からはどうなるでしょうね。全部、マンションに寄贈してくれると、いうことでしたよ…。

[No.59 by 購入者 2006-12-06 22:31:00]

う〜ん、寄贈されてもなあ（笑）

[No.60 by 購入済み 2006-12-06 23:03:00]

購入者さん、初めまして。そうですよね、寄贈されても確かに…。誰がやるねん！ですよね（笑）

[No.61 by 購入者 2006-12-07 20:58:00]

＞購入済みさん
今後、お世話になりますm(_ _)m
さっき近所を通りかかったので見ました＜イルミネーション
結構本格的ですね〜。見ている分にはきれいだけど、やるとなると大変そうですよね〜（笑）

[No.62 by 購入済み 2006-12-07 23:16:00]

購入者さん、こちらこそ、よろしくお願いします！
イルミネーション、近所では、ちょっとした話題です。
でも、本当、やるとなれば大変そうですよね★
引渡しの案内も届き、本格的に引越し準備の最中です。
お互い、頑張りましょうね。

[No.63 by わらわら 2006-12-08 15:19:00]

みなさん楽しみがあっていいですね。。私も早くそんな日がこれるように行動して行こうと思います。ありがとうございました。またここにも遊びに来させてもらいます。

[No.64 by 匿名 2006-12-29 22:44:00]

住みごごちはどうですか？

[No.65 by 購入済み 2007-01-12 02:21:00]

引越しも無事済み、快適に過ごしています。思っていたより、キッチンが広く使い心地抜群です。収納庫も重宝してますよ。

[No.66 by 住人１ 2007-01-29 02:20:00]

お風呂が少し狭いのとミストサウナがあればもっと良かったと思うのですが・・・

[No.67 by 住人2 2007-01-31 22:00:00]

引越ししてeo光にしました。
100Ｍタイプなので、どんなに速くなるのか楽しみにしていたのですが、そんなに速さを感じません。（以前はＡＤＳＬ8Ｍ）
速度測定したら下り27Ｍ程度。マンションだとそんなもんなのでしょうか？
自分でＰＣ設定したので、なにか間違ったのかちょっと心配・・・。
おまかせサポート、お願いすりゃ良かったかな？(^-^;)

[No.68 by 購入済み 2007-01-31 23:15:00]

住人１さん、住人２さん、はじめまして。家もeo光にしましたが、速くないです。元は同じくADSL8Mでした。おまかせサポート来てもらいましたが…。色々と、情報交換などできれば嬉しいです。よろしくお願いします。

[No.69 by 住人2 2007-02-01 21:23:00]

＞68さん
こちらこそ、よろしくお願いいたします(^-^)
速度はどのくらい出ていますか？(eoのＨＰにて速度測定できます）
知り合い（eo光の戸建タイプ。無線ＬＡＮ接続）は50Ｍぐらいだと言っていました。
「おまかせサポートだと接続速度のチェックまでしてくれる」と聞いたのですが、そのとき何か説明はなかったのしょうか？

[No.70 by 購入済み 2007-02-02 00:43:00]

住人２さん、こんばんは！速度測定をしてみました。９３Mでしたが…。でも、本当に今までと変わらないような感じなのですが。

[No.71 by 住人2 2007-02-02 22:54:00]

＞購入済みさん
早速のご報告、ありがとうございますm(_ _)m
うわ、すごい速度が出てますね〜！うらやましいです。
そんなに出ていても、あんまり実感ないというのは変ですねえ。不思議。
・・・ウチは何か設定ミスなどしているのだろうか？？(^-^;)

[No.72 by 匿名 2007-02-22 21:04:00]

かなりマンション人、つまってきましたか？

[No.73 by 匿名はん 2007-02-23 23:14:00]

↑購入検討されてるなら、ご自分で確かめられたほうが良いかと。

[No.74 by 綿 2007-02-26 14:46:00]

ただどんな感じか聞きたかったたけじゃないですか？行きたくてもなかなか行けない時とかありますからね。

[No.75 by 匿名はん 2007-04-24 23:29:00]

皆さん、光熱費はどんな感じですか？ウチは本当に今までの、電気代だけになりました。

[No.76 by 匿名はん 2007-04-26 00:49:00]

はじめまして。今、購入検討中なんですが、
泉ヶ丘アーバンコンフォートにお住まいの方々、住み心地はいかがですか？
オール電化というのもかなり魅力的です。
利便・不便な点がありましたら、教えて下さい☆

[No.77 by 入居済み住民さん 2007-04-26 22:06:00]

NO７６さん初めまして。購入検討中なのですね。住み心地は良いですよ。静かですし、住民の方々も感じのよい方が多いです。オール電化も何の問題もなく、特にキッチンは汚れないし、快適です。今のところ、不便を感じたことはないですよ。

[No.78 by 耐震 2007-06-06 20:58:00]

このマンションは耐震等級１ですか？２ですか？

[No.79 by 購入検討中さん 2007-09-26 00:31:00]

新聞のチラシに『新価格』が載ってました。
いくら売れ残りが多いからって、５００万も価格を
下げるなんて。。。

[No.80 by 比較検討中 2007-09-28 02:40:00]

ココはまだ半分以上売れ残っていると聞いて買い渋っています・・・
安いんですが怖くて・・・

[No.81 by 近所をよく知る人 2007-09-28 11:06:00]

この近辺は、ウィズグラン、アーバンコンフォート、アイプレイス、
ヴューイストと２００戸超のマンションが同時期に乱立しすぎ。
供給＞需要なんだろうな。

[No.82 by 物件比較中さん 2007-09-30 21:54:00]

No76さんへ　私は新聞を取っていないので教えて欲しいのですが、チラシにどのタイプの部屋の価格がいくらになったのですか？

[No.83 by 泉ヶ丘で検討中 2007-11-17 10:44:00]

大阪市内から来ました。友達から泉ヶ丘安いよって言われたんですがほんとに安いですね・・・通勤考えて中百舌鳥で探してたけど・・１０００万位違う感じ？
どうしてこんなに安いんでしょうか？
それと長谷工さんとアーバンさんと総合さんとはどれがいいか教えてください。
駅に近いのはウイズですよね

[No.84 by 物件比較中さん 2007-11-17 12:21:00]

堺の泉ヶ丘は安いと友達から言われて見に来ました。確かに安いです。通勤考えると中百舌鳥の方がいいと探してましたがだいたい１０００万位安いと思い真剣に検討してますが駅に近いウイズとアーバンと長谷工さんならどこがいいか教えてください

[No.85 by 堺っこ 2008-03-12 17:48:00]

私は泉北あたりでマンション探してます。こちらのマンションはどんな感じでしょうか？？？

[No.86 by 購入検討中さん 2008-03-31 14:07:00]

こんにちは。ただいま住み替え検討中です。先日モデルルームを見に寄せていただき、まず驚いたのが中庭があって静かで癒しの空間だなと思いました。ヴィズグラン、ビーストも見に行きましたがいずれも中庭に駐車場があり何となく息がつまりそうでした。世帯数も多すぎず少なすぎずちょうど生活しやすい集合体かなと・・・。ただ気になったのがベランダの壁の厚さです。今のマンシャンって低い位置に洗濯竿がありますよね。ベランダの壁（塀？）が透明っぽくないのはプライバシーが守れていていいとは思うのですが洗濯ものに陽が当たらず乾きが悪いんじゃないかなとも思うのです。ただいま検討しているのが東向きのお部屋なのですが、どんな感じなのでしょうか？状況を教えていただける方、どうぞ宜しくお願いいたします。

[No.87 by 入居済み住民さん 2008-04-01 20:00:00]

入居者ですが、洗濯物は乾きますよ。気になられるなら、竿受けを高くしてくれる業者もあるみたいですし、ホームセンターなどで、補助的なものを見つけられても良いかも…。入居者も増えて、東側も選べる部屋は少なくなりましたね。西側はほとんどつまりましたしね。静かですし、住み心地は良いですよ。

[No.88 by 購入検討中さん 2008-04-03 09:09:00]

No87入居済み住居人様　早々のお答え有難うございます。ご親切なメール感謝いたします。私たちは泉北ニュータウン育ちなのですが、その中でも泉ヶ丘は泉北ニュータウンの中では一番花形的な（？）場所で　駅・高島屋にも歩いていける範囲、尚且つ駅からマンションまでは緑道が通じており眺望も良い、そして何度か寄せていただきましたがホント静かそうで落ち着けそうな雰囲気を感じました。期待に胸を膨らませつつ・・・有難うございます。

[No.89 by 入居済み住民さん 2008-04-03 17:05:00]

購入検討者さん。こんにちは。実は私も泉北育ちです。住みやすくていい所だと思っています。
又、聞いてみたい事があれば、いつでもどうぞ！色々検討されて、良い報告待ってます。

[No.90 by 購入検討中さん 2008-04-04 14:49:00]

入居済み住居人様　　ご親切な御言葉　本当に有難うございます。前向きに検討し始めていきたいと思います。御言葉に甘えて　またお尋ねしたり　事がすべてうまく順調に進んで入居と相成った時にはいろいろ教えていただきたくメールさせていただくことと存じます。どうぞ宜しくお願いいたします。

[No.91 by ビギナーさん 2008-06-22 17:42:00]

まだ、だいぶ残ってるんですかね〜

[No.92 by 購入検討中さん 2008-07-05 14:36:00]

泉ヶ丘ですか？友人がベルランド病院に入院して見舞いに行ったことあるけど
遠いし田舎だな、南海系の乗客も柄悪そうで(偏見？)

これから建つマンションはともかく、現在売れ残りの南大阪のマンションは厳しいよ
在庫抱えてる資金繰りの厳しいデベは投売りになるかもね？

[No.93 by 近所の人 2008-07-26 22:22:00]

夜横通ってもちらほらしか電気ついてないですねぇ〜

[No.94 by 購入検討中さん 2008-08-02 17:37:00]

そうですか？
私も夜確認しにいきましたが、7時ごろには半分ぐらいあかりはついていましたよ？
まだ帰ってきていないご家庭があるとしても6〜7割ぐらいは売れているんじゃないでしょうか？

[No.95 by 購入検討中さん② 2008-09-02 18:00:00]

こんにちは、現在泉ヶ丘アーバンコンフォートの購入を考えているサラリーマンですが、入居者の方にお聞きしたいのですが、隣接住居者にもよりますが、壁床天井等が薄くて、結構隣接住居からの騒音が聞こえることとかないでしょうか？またオール電化で不便なこととか、その他このマンションで気になることとか不便なことがあれば教えてくれると助かります。不便なことばかりでなく良いところもあれば教えて下さい。尚現在南側低層階で購入を検討中です。

[No.96 by 購入検討中さん② 2008-09-04 08:57:00]

南側って目の前が道路で、かつバス停があると思いますが、バスの排気ガス等で洗濯物が汚れるとか無いでしょうか？バスの排気ガスって、特にバス停で止まり、出発する際、かなり排気ガスが出るかと思いますが・・・少し心配してます。

[No.97 by 入居済み住民さん 2008-09-05 18:04:00]

購入検討中②さん。騒音はごく一般的なマンションと同じかと…。別に天井や壁が薄いとかは、ないと思います。こればっかりは、仰る通りあたりはずれがあるものですし。モデルルームに来たときに、検討中のお部屋のまわりの様子も見てみるのもいいかと思いますよ。洗濯物も別に汚れたりしませんし、バスもほとんど停車しません。オール電化で困ることは、とりあえずの今のところないです。

[No.98 by 購入検討中さん② 2008-09-24 11:04:00]

No.97入居済み住民さん、ありがとうございます。前向きに入居のこと考えます。

[No.99 by 物件比較中さん 2008-12-03 00:06:00]

こんにちは。
オール電化が気になっている者です。
実際のところ、光熱費はかなりお安くなるものでしょうか？
あと、ＩＨって料理しやすいですか？
ガスに比べて火力（っていうのかな）が弱いようなイメージが・・・
コンロの掃除はたぶん楽になるんでしょうけど。

よろしければ色々教えてください。
よろしくお願い致します。

[No.100 by 入居済み住民さん 2008-12-04 14:56:00]

我が家の場合、オール電化の方が毎月２〜４千円くらい安いです。エコキュートなので、給湯に関しては、月１４００円くらいで済むと、コロナさんに説明を受けましたが、納得です。
IHの掃除は、本当に楽です!!感動的です！!
ただ、古くて底に焦げ付きのあるような鍋を使うと、うっすら汚れがつくので(こすったら落ちますが)、入居時についていた新しい鍋に変えました。
換気扇の汚れも、ガスに比べて少ないように感じます。換気扇のタイプが今までと違うので、そのせいかも知れませんが。
深夜電力にこだわれば、かなり光熱費は節約可能だと思います。

[No.101 by 入居済み住民さん 2008-12-04 15:34:00]

火力の点で、料理がしにくいとは、特に感じません。
ガスより火力が弱いとも感じません。
フラットな面なので、お皿を気にせず置けたり、広く使える気がします。
火がないので、キッチンペーパーとか、すぐ近くにあまり気にせず置けるのも便利だと感じています。細かいことですが。。。
初めて使う時はちょっと戸惑うかもしれませんが、すぐに慣れると思いますよ！

[No.102 by 物件比較中さん 2008-12-06 22:28:00]

お返事ありがとうございます。

やっぱりお手入れが楽そうですね。
しかもそれほどパワーも落ちないとのこと。
光熱費も多少節約になりそうだし、あとは要は慣れですね♪
検討してみます。ありがとうございました。

[No.103 by 住人 2008-12-13 14:46:00]

上階が毎晩うるさいので管理人に注意してもらいました。　少しはましになりましたが未だうるさいです。　上階の人の配慮が足りないのか壁等が薄いせいなのか比べようないですね。

[No.104 by 比較検討中 2008-12-14 00:29:00]

やはりマンションは戸々の間で生活音が気になる事が多いようですね。
住んでみないとわからない事が多いという点、あらかじめそれらを評価するモノがあったら良いと思います。
現在、住宅性能評価書では、ほとんどのマンションで音、
音に関する項目に関しては、評価が選択性であることから、評価をしてもらっていないようです。問題になりやすいからなんでしょうか。評価されてから問題になれば、責任が問われるからなんでしょうか。
泉ヶ丘アーバンコンフォートでは二重天井となっているようですが、
二重床や二重天井では床スラブに空間を開けて貼り付けてある為、
ボードが中の空間によって、コンクリから伝わってくる振動で共振を起こし、低い周波数で増幅することで騒音となる事がよくあるそうです。
戸境壁に関しても同様のようで、木軸を使用し石膏ボードなどを張り合わせた二重壁では生活音でのトラブルが起こりやすい面もあるそうです。（作り方で差があるようですが）
この点、泉ヶ丘アーバンコンフォートは厚手のコンクリの壁に直にビニールクロスを貼った壁のようですので、多分、トラブルが少ないのではないかと思います。

既に購入し、住まわれた方の問題点の改善を望みたいところですが、
これから住まれようとしている方への助言として、
そのような「住んでみないとわからない生の声」をどんどん聞かせて欲しいものです。
そうすることで、必然的に良くないマンションは売れず、
快適なより良いマンションが結果的に売れ、マンション建設に関る企業は
消費者の声にきちんと目を向けて、建設せざるをえないようになることを望みたいところです。
一生に一度？の高額な買い物。失敗は本来出来ないはず。
こう言う時ほど、企業の口先だけの言葉に惑わされず、消費者同士、声をあげたいものです。
そう云う意味で、新築マンションに住み始めた方の言葉って「生」で意義がある言葉だと思います。

[No.105 by 入居済み住民さん 2008-12-25 14:55:00]

昨日「東側の公園騒音の苦情」に関する紙がポストに入ってましたね。入居時から我が家でも、ずっとそのことが気になっていました。ですから昨日の紙を拝見して同じ思いの方が他にもいらっしゃるんだなと賛同いたします。メインエントランスや中庭に緑が多く静かな雰囲気が気に入ったというのも購入を決める動機の一つでした。実際のところ午前中はいいのですが午後になると憂鬱な気分になることが正直あります。多分幼稚園から戻ってこられた子供さんたちから始まり次は小学生の子供さんたち・・・と六時頃まで非常に賑やかです。外での話し声があんなに響いて家の中に入ってくるとは思いませんでした。まるで家の真ん前で話されているような気がします。音って上にも上がってくるのですね。今の時期は窓を閉めているのでまだマシですが網戸にしているととても賑やかです。声のトーンにもよりますが話されている内容がはっきり聞こえてくることもありますし笑い声、泣き声、叫び声、ボール遊びの音はやはり耳につきます。公園があるので遊ばないで・・・とは言えませんし、あの場が一種の社交場となっているのもよく分かります。しかし、外の声がそれだけあたり一帯に響きわたっているということもご理解いただきたいと思います。ローンを組んで手に入れたこのマンションは我が家にとっては宝物だと思っています。それなのに管理人さんや掃除の方々が綺麗にしてくださっている緑や花はどんどん傷つけられ、メインエントランスの木の根や壁の土の部分は踏まれ土が掘られ砂場のように扱われている、子供さんたちがフェンスによじ登ったりロビーで地べたに座って遊んでいる（いつのまにかソファーもなくなったんですね。子供さんたちがよく寝転がってましたものね。）外から見える部分に布団を干したり共有部分のローカにモノを置かれたり・・・と雰囲気や美観でマンションの価値が変わってくるということを、あまり重視されていない方が多いことに非常に残念な気持ちで一杯です。今の状況をこのまま放置しておくと、雰囲気の良いマンションが次第に大衆化されていきます。マンションは共有の財産です。入居時にいただいた「入居のしおり」をもう一度皆さんで確認しあいたいと思います。このような問題はどこのマンションでもあると思います。私はここのマンションのハードの部分は気に入ってます。だからこそソフトの部分は入居者の思いで随分変わると思います。

[No.106 by 管理組合 2008-12-25 19:01:00]

中庭、ロビー、公園でボールをけって遊んでいる小学生に何度か注意しましたが効果なく続いていますね。
　中庭に生ごみを捨てる不届き者や他人のメーターボックスを蹴って大きな音を出して遊んでいる子供、いろいろとありますが一部住民の共同財産に対する意識が低いのは感じます。
　大半は子供がしていることかと思うので遊ばせてあげたいとは思いますが共有物を傷つけるのは問題がありますね。
　管理組合も現在、参加人員が少なく議論できていないのでよかったら皆さんも参加して下さい。

[No.107 by 入居確定さん 2008-12-26 18:43:00]

初めまして年明けよりめでたく入居することになりました。入居されてる方々宜しくお願い致します。

契約に至るまで何回かマンションに行きましたが、気になるような騒音などは感じなかったんですが、やはりウルサく感じることが多いのでしょうか？…

モラルって人それぞれ個人差みたいなものはあると思いますが、やはり大人が守るべきマナーやルールを守らなければならないと感じます。注意したり意見をのべても説得力に欠けますもんね。と自分にも言い聞かせながら日々を送っております(笑)

[No.108 by 入居済み住民さん 2009-01-06 22:35:00]

私は東側に住んでいますが、それほど気になりません。
公園なのである程度は仕方がないのではないでしょか。

[No.109 by 入居済み住民さん 2009-01-07 22:30:00]

私も東側ですが、公園の騒音は気にしたことがなく、掲示板をみて、そういう意見がでているのだと初めて知りました。
私は、このマンションが特別うるさいというわけではないように思っています。。。
逆に最近、公園に集まるお子さんとお母さんが増えたので、活気があり、いい雰囲気になってきたな、と感じていました。
賑わっているのも、早朝・深夜ではなく、昼間なので、許される範囲ではないかと。
（でも、この感じ方は人それぞれですよね。。。）
ただ、子供たちが寝転んだりすることが原因で、ソファが撤去されたのであるなら（本当の理由は知りません）、残念です。
ソファがある方が感じが良かったですし、ちょっと人を待つときに便利でしたから。

管理人さんが良い方ですし、挨拶をしてくださる方が多い点など、気に入っています。
浄水も便利です！中庭があるため落ち着きます。入居前は、上下左右の騒音がどの程度伝わってくるのか分からず、非常に不安でしたが、今のところ問題なく、安心しています。

[No.110 by 入居完了さん 2009-01-22 00:06:00]

無事引っ越しを完了致しました。
住んでまだ一週間程ですが、結構いい感じです。ただ、ここのテレビのアンテナは混在アンテナらしく普通のテレビは視聴できるのですが、
テレビチューナー付PCの視聴ができません。ここにお住みの方でテレビチューナー付PCでテレビを視聴している方がいましたら、どのようにされているのでしょうか？アンテナ線に何か工夫がいるのでしょうか？

[No.111 by 入居済み住民さん 2009-01-28 20:08:00]

来客用駐車場の施錠についてですが、なぜ施錠しなければいけないのでしょうか？
なにか問題でもあったのでしょうか？
はっきり言ってすごく不便に思います。

[No.112 by 入居済み住民さん 2009-01-29 20:12:00]

来客用駐車場の施錠は確かにめんどくさいですね。
でも、ポールの上げ下ろしをきちんとしない方もいるようですし
ポールを壊されたりと、マナーの悪さが目立つようになったからだと思います。
他の方のご意見にもありますが、共用部分について、関心のない方が増えてきたのも
原因だと思います。　　
入居者の皆さんが、お互いにもう少し気をつけたいですね。

[No.113 by 入居済み住民さん 2009-02-03 13:45:00]

来客用駐車場の鍵の件はお察しの通り、ポールを下げたままの状態が多く、ほかにも外部の方だと思われる車両が駐車し遊歩道にそのまま歩いていったりという事があったためです。
不便にはなりますが小さな部分を見逃しているとそのうち不法駐車なんかに発展する懸念があるためルールに厳しいマンションとして管理している姿勢を見せなければならないと思います。
ソファも土足の後や穴があけられたり、また詳しくは書きませんが問題があったため急遽撤去しています。

[No.114 by 入居済み住民さん 2009-02-03 14:19:00]

ポール壊されていたんですか？？入居者がしたんでしょうか？それとも部外者のいたずら？
もし「ポールの上げ下ろしの徹底」以外にもそのような理由があるのなら、知らせてほしかったです。。。
ソファもいつの間にかなくなっているし、ロビー掲示板でよいので、理由と共に知らせて欲しいです。
その方が、入居者のモラル喚起につながるのではないでしょうか？

[No.115 by 入居済み住民さん 2009-02-03 14:51:00]

№113を読まずに、№114を送信してしまいました。すみません。
なるほど。。。そういうことでしたか。
確かに、初めが肝心。厳しい姿勢が必要ですね。

[No.116 by 入居済み住民さん 2009-02-03 15:47:00]

掲示板に張り出すのも方法ですが、「植木を踏むな！」や「トイレ、公園でタバコをすうな！」などすでにいろいろ張り出してますので
あまりマイナス面の情報が表面に出てしまうのもどうかと思いましたもので・・・　
家族や友人が遊びに来たときにいそういった事が目に付くと・・・

[No.117 by 入居済み住民さん 2009-02-05 09:16:00]

最近、住みにくくなった感じがします。
公園の木と木の間に針金がしてあったそうです。友人の子供がそれに気づかずに通って首にケガをして後ろに倒れたそうです。コンシェルジュさんに聞いたらそれは管理人さんがつけたということでした。その子は首だったからまだ大事に至らなかったけど、もっと小さい子だったら目とかに当たって大怪我をしてたのではないでしょうか。子供が楽しく遊ぶべき場所である公園にそういうことをしていいのでしょうか。せっかく公園があるのに、遊ばせにくくなりました。このマンションではないお友達も、ボールがダメだったりで来にくいと言っていました。張り紙が多いのも気になります。
ソファー撤去の件も、住民に何の連絡もないままはおかしいと思います。土足で上がってたり、ゲームをする子供たちがたまってたりしたりとマナーが悪かったのはちゃんと住民に伝えるべきだと思います。撤去後の今でも地べたに座ってゲームをしている子供がいてます。ちゃんと理由を住民に伝えて、親から子供に注意をしないと根本的な問題は解決しないのではないでしょうか。
駐車場の件は不法駐車などが増えてきて仕方のなかったことかもしれません。でもその理由も住民には知らせるべきではないでしょうか。
ただ張り紙や掲示板で知らせるだけでは住民のマナーの向上にはつながらないのではないでしょうか。

[No.118 by 入居済み住民さん 2009-02-05 14:55:00]

もちろん小さな子供が公園でボール遊びをするのは何の問題もありませんし、私個人の意見では
昼間帯は普通に走り回って遊んでほしいものです。
　問題としているのはある程度の年の子供がおもいっきりサッカーボールをけり植木などを踏み潰して遊んでいることです、近くに幼児がいてもボールが飛んできますので危ないですし、来客の車にも当たると思います。
　また掲示板に広報すればとの意見に対してですが。
　わけあってやむなくしている場合も多々あり理由を文面化すると当然反感を買う可能性も考えられますし、そこまで詳細な理由を掲載するのも無理があります、かといって抽象的な表現に留めてしまっても逆に誤解を与え、小さな子供のボール遊びもしたら駄目だと思われてしまいます。一つ一つの案件も理事会で話合い良いマンションになればと思い実施していることです。
　また、上の針金の件等は理事会はタッチしていませんし、管理人さんサイドで独自に行っている面もあります。

[No.119 by 入居済み住民さん 2009-02-05 15:05:00]

針金、知りませんでした。理由は何でしょう．．．？
進入禁止の為でしょうか？木が大きく育つまでの補助（？）の為？
どちらにしても、小さい子供が遊ぶところに、分かりにくい危険な針金はいかがなものか、とも思いますし、「植え込みの中には入らない」という前提がある事も忘れてはいけないのでは、とも思います…。
（場所が分からないので、的外れな意見になっていたらごめんなさい。）
公園の周りに植え込みがある他のマンションは、その辺どのように管理されているんでしょうね？
張り紙が多いのは、確かにいい気持ちはしませんね。口調も厳しいものに変わってきていますし。
みんなが、当たり前のマナーを守り、張り紙のないマンションになれば一番良いのですが。

[No.120 by 入居済み住民さん 2009-02-05 16:19:00]

ボール遊び禁止は、サッカー等のことだったんですね。
小さい子供のボール遊びも含めて禁止されているのかと思っていました。
サッカーなら、すぐ近くのテニスコート裏の広いグラウンドでしてもらいたいものです。
あそこは自由に使えますよね？

[No.121 by 入居済み住民さん 2009-02-05 21:39:00]

公園は、入居当時と比べ確かに変わってしまいました。
しかし、入居者以外も入れるわけですし、一概に入居者の子供とは言えないですよね。
だから、掲示するよりも張り紙をせざるを得ないのではないでしょうか？
他の場所の張り紙も同じく、これ以上ひどくならないための管理人さんの苦肉の策だと思います。
マンションは、完成入居後の初めが肝心だと言います。
きちんとマナーをみんなに守ってもらうためには、ある程度きつく言って頂く事も
大事だと思うのですが…。
やっとなくなったかと思えば、布団バサミさえせずに、禁止事項の布団を干しているご家庭もありますね。
マンションの雰囲気が変わってきてしまい残念に思います。みんなの大切な財産ですし、
入居者の方々も、もっとたくさん総会などにも参加していただいて、色々なご意見や
提案をしていいマンションにしていきたいですね。

[No.122 by 匿名はん 2009-02-20 23:25:00]

駐車場北側の工事現場、何が出来るんでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2009-02-21 09:28:00]

１２３。最寄り駅はどこ？　あと何分？
それで違ってきます

[No.125 by マンション投資家さん 2009-02-21 21:52:00]

川向こうなら妥当な価格です。駅から徒歩3分以内なら今の状況を考えておトクです。

[No.126 by 入居済み住民さん 2009-02-21 23:38:00]

ここは後何戸残っているのでしょう？値引きはいまどれくらい
？

[No.127 by 入居済み住民さん 2009-03-07 14:07:00]

私は西側に住んでいます。以前からドンドンと物音がうるさく最近とくにその音が夜中までうるさくて悩んでいます。　管理人さんに何度か注意書きをお願いしたのですがあまり効果がなく東側の住人のかたの書き込みはいくつか拝見しましたが西側のかたは全くないので私の部屋だけがうるさいと感じるのか私の近所のかたもそう感じているのかを知りたいのです。近所付き合いを一切していないので近所のかたにきけません。西側の入居済のかたの意見をよろしくお願いします。

[No.128 by 入居済み住民さん 2009-03-07 14:11:00]

ＮＯ。１０３のかたへ
お住まいは東側ですか？　西側ですか？

[No.129 by 入居済み住民さん 2009-03-07 21:08:00]

引き戸の音、風呂場の音、玄関扉・鍵の音などは我が家でしてるかと思うほど響きます。
静かになる夜間は結構聞こえます。住民それぞれが引き戸を手を添えてゆっくり閉めるなどちょっとした気遣いで
改善されるようなことが多いと思います。
自分は実家もマンションだったので当たり前のようにそういった動作をしていますが、集合住宅の経験のない方
なんかは気にしてないのかもしれません。設計自体も音の問題を意識して作られたマンションと比べると
ここのマンションは？ですね。

[No.130 by 入居済み住民さん 2009-03-07 21:14:00]

１２７さんへ　私もいろいろ悩みある程度アドバイスできるかも・・
差し支えなければ[e-mail]まで

[No.131 by 入居済み住民さん 2009-03-09 11:27:00]

私は以前一戸建てでした。マンションは初めてです。最近のマンションの防音はいいときき安心して購入しました。
販売人も生活音の面は大丈夫ですよと自信満々気に言っていたし。
近所のふすまのめの開け閉めの音がたまに聞こえてきます。　こんな些細な音が聞こえるなんてびっくりです。乱暴な開け閉めをしているのかこのマンションの構造が・・？なのか
あんな些細な音が聞こえるとしたら私のこの生活音も？と考えなるべく音をださずにと気をつかいながらびくびくしながら生活しています。　やすまる家でなぜここまでしんどい思いをしないといけないのかホント腹立たしいです。
仕事や外で嫌なことがあった日は特に我が家に帰宅するのが憂鬱です。

[No.132 by 匿名さん 2009-03-09 13:57:00]

ＨＰにスラブ厚が書いていなかったのですが、どのくらいですか？

[No.133 by ご近所さん 2009-03-09 20:03:00]

>>131

今更ですが、今のマンションだからと音の面で安心したのが、そもそも落ち度があったように思います。
建築基準法ではマンションを建てる時に近隣同士が与える生活音の基準、規制と言うモノがないようで、
住宅性能評価書では一般に耐震基準などの評価を重視されますが、
音に関しては項目は有るものの、オプション扱いになっています。
業者の選択性です。買い手は音に関しても評価を受けていると思うてしまいます。
そこにギャップがあります。

現在、音に関する評価をパスする業者がほとんどのようで、
そこに問題点があるように思います。
それだけ難しい要素も含んでいるんだと思います。人の感覚もありますし、
常識がある無いと言う面も関ってきます。
その為に膨大な製造コストになると云うのも困ります。

現実的に現在、騒音で苦しんでおられるのなら、今更スラブ厚などを調べても意味がないと思います。

マンションを出るかこのまま居るのか。
居るのなら改善をしていただける方法を見るけるしかありません。
個人で出来ることと言えば、マンションの管理組合に相談の上、上の方に伝えて頂き、
軽減を図るしかないと思います。
防音対策のために膨大な費用を出すのも今は苦しいとも思います。

苦情と言うより、寄り良い生活を得るために協力してくださいという気持ちで言う方が
相手にも伝わりやすいようにも思えます。

ともあれ、本当にお察しいたします。
事が複雑になれば、心身ともに疲れてしまうと思います。
今は管理組合の方（第三者）と一緒に、上にお願いに行くことをされてみてはいかがでしょうか。
一対一では何かといがみ合いますし。

[No.134 by 入居済み住民さん 2009-03-10 09:32:00]

133さん　ご意見ありがとうございます。音の出所が真上ではないようなのです。夜、外から窓の明かりを見てみると私の上階はすべて明かりは消えておりその真下とその両隣だけ明かりがついてました。管理人に下がうるさいようなので注意してほしいと言いましたが下がうるさいなんて聞いたことがないと言われました。管理人に相談した後の今もうるさいです。
はっきりと音の出所が特定ができないので注意もできません。

[No.135 by ご近所さん 2009-03-10 19:56:00]

>>134

まずは場所の特定につとめることからですね。

毎日騒音が続く中、
こう言うことは地道にコツコツ進めて行くしかないような気がします。
何度か音のする夜中に、明かりが点いてる部屋を書きとめておくことで、
最終的に絞りこめるような気もいたします。
（ただし電気が消えてる＝寝ているとは言えないこともあります。
あくまで可能性を高める為に
何度もご覧になられたら良いかと。

まずは今の所、「可能性が高い階下」の更に下の方に尋ねていただくとか。
貴方の部屋の二つ下の方です。
「上の方の騒音でお悩みのような事はありませんか？」って。

それと相談の内容からどうも配水管だとか空洞部分から音が伝わってきているような気もいたします。
音が駆け上るのもその為です。以前、どこかでそう云う相談の書き込みを見た記憶があります。
もし直接音が伝わってきているのでは無く、
配水管などの空洞部から音が駆け巡っているのなら
他に被害者が多くいらっしゃるような気がいたします。
意外と我慢なさっているのかも。

一度ご近所さんにそれとなしに聞いてごらんになられたらいかがでしょう。
一人で悩むより、他の方も同じ悩みがあるだけでも随分気持ちも違います。
そして数人で解決に向けて知恵を出し合うことも出来ます。
管理組合や管理会社も一人より、数人で来られれば嫌でも対応、調査する気もいたします。

答えになっていなければすみませんが。

[No.136 by 匿名はん 2009-03-11 23:06:00]

オール電化って安いんじゃないんですか？
皆さん電気代いくらぐらいですか？
うちは２人家族で１３０００円でした

[No.137 by 入居済み住民さん 2009-03-12 10:06:00]

135さんへ
ご意見ありがとうございました。特定ができれば一番いいのですが簡単には無理そうですね。しかし当初に比べたらこのように意見交換ができ、だいぶと気が紛れました。気長に対処していきます。

[No.138 by 入居済み住民さん 2009-03-14 15:13:00]

１３６さんへ
私は一人住まいです。電気代はこの季節は月６０００円前後です。

[No.139 by 住民 2009-03-26 21:01:00]

この近くにおすすめの歯医者ありませんか？

[No.140 by 入居済み住民さん 2009-03-28 14:19:00]

歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。
だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

[No.141 by 入居済み住民さん 2009-04-19 17:17:00]

メインエントランスのところで子供たちが地べたに座ってゲームをしている光景をよく見かけますが、あれはいかがなものでしょうか。今日はエントランスのコンセントに直接ゲームのコードをさして遊んでいましたし以前、雨の日には自転車をエントランス内にいれて座りこんでいたこともあります。公園で遊ぶならいざしらずメインエントランスはマンションの顔です。お洒落な雰囲気のエントランスからソファーがなくなり子供たちが車座になってゲームをしている姿にガッカリします。公園でいまだにボール遊びしている子供もいますしフェンスにやじ登って植木の中を走り回ったりとあまりにもマナーが悪すぎます。子供にマナーなんて求めるのは難しいのかもしれませんが親御さんがまずはちゃんと躾けてくださらないと状況はますます悪くなります。私自身何度か注意はしましたが、ただ単に「うるさい人がいる！！」くらいにしか思われていないのでしょう。中庭、エントランスは子供のプレイルームではありません。あまりウルサイことは言いたくありませんが、あまりにも目にあまる状況なので投稿させていただきました。

[No.142 by 入居済み住民さん 2009-04-19 18:26:00]

141さん、同感です。子供（といっても小学生高学年くらい）じゃないでしょうか？
この前何回も注意している子供が東側公園で幼児がいるにも関わらずサッカーボールを５人で蹴って遊んでいました。
案の定駐車している車にあたり結構大きい音がしてました。怒鳴ってやろうと思ったら当たった瞬間ダッシュで逃げていきました（苦笑）
当然、管理人さんにも申告し保護者に直接注意して頂いたようですが・・・・
知り合いが遊びにきても傷つけられるのが怖くて長時間ゆっくりできません。

実害がなければ放っておいてもいいかもしれませんが別の子か知りませんがカウンターの裏に落書き、滑り台に落書き、耐震ジョイントのコーキング剥がしと共用財産に傷つけられ価値が下がっていき悲しいです。

あと子供とは関係ないですが女性のヒールの音、和室にまでコツコツ聞こえてきます。夜中は音をたてるな！！気づいてないのか非常識なのか・・

[No.143 by 周辺住民さん 2009-04-20 19:43:00]

お子さんの事に関しては、今時の若い親は、子供へのしかり方を知らない親が多いようですので、
うるさい人と思われようが、何回もしかってあげないと伝わりませんよ。
叱り手が子供の反応で、気持ちが負けて引いてしまえば、付け上がるだけです。
子供ってそういうところを見透かすのがうまいですから。それは昔も今も変わりません。

確かに大人の女性の夜間の足音、女性同士の話し声はマンション内で響き、通りますよね。
ほんとうに無神経な気がします。一つの建物に他人さんが住んでいる事を忘れているんでしょうね。
ですが、もともと無神経なんですよ。
ですからそれとなしに粘り強く教えてあげるしかなんですよね。

こちらは迷惑掛けられている方なんでしょうが、それでも感情を抑えて、優しく何度も教えてあげないといけないことでしょう。大人の女性であっても。
こちらが感情的になれば、迷惑かけてる方が逆切れしかねませんしね。
逆ギレほど性質が悪いものないですし。

こう言うことは屈せず、何度も粘り強く言うしかないんやないですか？

ちなみに私はここの住人ではなく、通りすがりですが、気になりましたので書かせていただきました。

[No.144 by 入居済み住民さん 2009-04-20 21:08:00]

１４１さんと同じく、コンセントを使っている子供を見ました。アーバン近隣のマンションの子供さんだそうです(苦笑)
お恥ずかしいことに、以前うちの子供も同じことを考えていたことがあり、きつく叱り、充電器の持ち出しはさせないようにしました。住人以外の子供さんも多数遊んでいるし、根気よく注意していくしかないですね。管理人さんや、清掃員の方も注意してくれたりしていますが…

[No.145 by 入居済み住民さん 2009-04-23 21:12:00]

本日階段の踊り場の手すりがライターで炙られて焦げているのを発見。エレベーターには小蝿が多数壁に張り付いて死んでいますが２ヶ月以上経ったかと思いますが清掃されていません。

[No.146 by 入居済み住民さん 2009-04-26 10:29:00]

どこも一緒

[No.147 by ご近所さん 2009-04-26 10:43:00]

>>145

それはひどい。
管理費も払っているのにね。
マンションは管理が命だと言います。
先が思いやられますよ。
こちらのマンションではありませんけど、うちのマンションは常にどこも綺麗ですよ。
きっちし清掃の方が掃除してくれてます。
昨日あった小さなゴミも翌日には綺麗に。

それにしてもまだ完売していないのですか？
もう売り出してから何年たつんでしょうか・・。
大変ですね。

[No.148 by 入居済み住民さん 2009-04-27 12:46:00]

清掃の件ですがエレベーターの小ハエの汚れはお掃除の人が気付いてなかったんじゃないでしょうか。どちらのエレベーターだったんでしょうか。ちなみに私は気がつきませんでした。２ヶ月も汚れたままであったのなら掃除の人か管理人さんに「汚れてますよ。」って一言かけてみられてはいかがでしょうか。私は午前中マンションにいることが多いのですが毎日早くからロビー、中庭、駐車場、駐輪場、各階のローカなどを本当に綺麗に清掃してくださっている姿をよく拝見します。逆にお掃除の人が帰られた後や休みの日に１階のエレベーターホールにビールの空き缶や中庭にゴミが落ちているのをたまに見かけます。私たち住民の公共スペースを綺麗に保つ自覚も必要ですね。

[No.149 by 近所をよく知る人 2009-04-28 17:31:00]

子供ならまだしも大人がタバコや空き缶を捨てていることもあります。

あほは早くおいだしましょう

[No.150 by 匿名さん 2009-04-28 18:51:00]

>>149

タバコを子供が捨てることが、まだしも？
突っ込み入れてしまいました。

[No.151 by 近所をよく知る人 2009-04-30 09:55:00]

oh 確かに　夜中にどたばたするのはやめましょうね

[No.152 by 入居済み住民さん 2009-05-04 09:15:00]

高額な買い物をしている自身の財産を自らの手で
落とさないで欲しいものです。

[No.153 by 入居済み住民さん 2009-05-04 10:02:00]

148>>

エレベーターのコバエは２基ともで目立ってましたよ。
誰かが食べ物の汁かなにかを掛けたのか筋状に何十匹と張り付いていました。

[No.154 by 入居済み住民さん 2009-05-06 16:29:00]

現在、東側公園に空き缶、プッチョ、ゼリーなどの食いカスが大量に放置されてます。
餓鬼の仕業です。目撃した方は餓鬼の親はあてにならんので住所を公開しましょう。

[No.155 by 匿名 2009-05-10 17:31:00]

いつになったら完売するんですかねぇ。

[No.156 by 入居者 2009-05-10 23:14:00]

ゴールデンウィーク中管理人さんがいないのをいいことにやりたい放題！！お菓子のゴミかなりひどかったですよね。誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。

[No.157 by 入居済み住民さん 2009-05-13 22:58:00]

最近やとおもうけど、共用部分（エントランスの備品等々）がえらく痛んでいる。

近所のクソガキ（中坊くらいか）が勝手に（マンションに連れがおるかもしれんが）入り込んで

禁煙なのに室内でタバコをふかしよる。ソファを汚し、ゴミを捨てやりたい放題。

このスレの最初のほうに「環境が悪い」だの「くさい」だの書き込みもあったが、殆ど気にならない

レベルだ。

むしろこんなガキ達のほうが劣悪だ。

おっと、話がそれちまった。いい加減セキュリティー向上の為の監視カメラなんかより

一発こんな奴らにきちんといえる方法を考えたほうがいいぞとある物件のカキコミ
こうはならないようにあほ餓鬼は排除せねば

[No.158 by 匿名さん 2009-05-14 21:53:00]

>>157

ここでごじゃごじゃ抜かすより、現場を見たのなら、とっとと注意せんかい。
注意できないからここで、その苛立ちを書き綴っているんでしょうが、
その根性をそやつらに見透かされているんじゃないかい？
なめられてるんじゃよ。

きちんと言える方法？
なんじゃそれ。
そんなものありません。
本人たちにビシッと言うだけです。
情けないですな。

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-05-14 21:59:00]

ゆっても聞きません。脅迫したらだめです。以上

[No.160 by 匿名さん 2009-05-14 22:35:00]

>>159

だから舐められているからですよ。以上。

[No.161 by 入居済み住民さん 2009-05-14 23:11:00]

と言うか、管理人は居るの？
管理費いくらはらってるの？
あきらかなマンションの管理不足な気がします。マンションのエントランスと言えば顔ですよ。
なんのための管理人なんでしょうか？

[No.162 by 入居済み住民さん 2009-05-15 21:18:00]

160>

ちなみにたとえ話でっせこれ

[No.163 by 入居済み住民さん 2009-05-15 21:42:00]

例え話にしては具体的です。
そうしておきましょうか、たとえね。
今更ですけどねぇ。

そんなんだからガキに舐められるんですよ。以上。

[No.164 by 入居済み住民さん 2009-05-15 21:51:00]

よく文面yonndeyo
最初からたとえ話ってかいてるdesho

[No.165 by 入居済み住民さん 2009-05-19 21:22:00]

誰か知らないけど公園にいる親子全てがマナー違反者にみえてしまいます。>これはないと思いますが・・・
あいさつしても睨んでくる変な奴はいてますが公園の親子でそんなのはいないと思います。

[No.166 by 入居済み住人 2009-05-21 22:38:00]

捨ててるのはおそらく子供でしょう。しかしそれをしっかりしつけ出来てないのは親。
もちろん住人以外の子供の可能性もあります。あんなにひどいとそういう目で見られてもしょうがないような気もしますけど。。。
まぁ個々に感じ方は違いますし。。。
これ以上はごみも増えないで欲しいですね。

挨拶はだいたい皆さんしてくれます。さすがに睨まれたりはないですね（笑）どんな人なんですか？？

[No.167 by 入居済み住民さん 2009-05-22 23:40:00]

最低限のマナーは守ってほしい。
ベランダに布団、アルコープに子供用自転車、ベビーカーは規約では駄目だけど個人的には落下防止等の措置を考慮しているんであれば構わない。
でもごみポイ捨てや施設破損なんか次元が違う。

[No.168 by 入居済み住民さん 2009-07-11 10:51:00]

皆さんはＪ：ＣＯＭ　加入を考えたことはないですか？　昨日、申し込みを試みたところこのマンションには線がとおっておらず１件だけでは工事ができないといわれました。　私以外にもＪ：ＣＯＭ加入を考えたことがある人はいらっしゃいますか？

[No.169 by 入居済み住民 2009-07-13 14:46:00]

＞168さん

ちなみに何故JCOMなんですか？？
マンションがeoと契約になってるんですよね？サービスもネット環境もeoは悪くないと思うのですが。。。
JCOMになるとマンション単位での大工事になったりはしないですか？？（←個々に出来るなら良いですけど）

[No.170 by 入居済み住民さん 2009-07-14 10:18:00]

周りではＪ：ＣＯＭ加入が当たり前で他に加入してる人がいてないのでＪ：ＣＯＭの情報しかしりません。他も大差ないのであれば他も考えてみます。

[No.171 by 入居済み住民 2009-07-15 00:56:00]

家も以前住んでいた所ではJ:COMでした。
家族はどっちかと言えばeoが良いって言ってます。
サービスや詳しい事は分かりませんが、以前に比べネットのスピードが速いみたいです。

[No.172 by 入居済み住民さん 2009-07-22 20:47:00]

以前住んでいたマンションは、マンション全体の契約がJ：COMでしたので、ネット（←１番安いタイプ）と電話を利用していましたが、こちらへ転居したためeoに変えました。
光ネットにグレードアップしたにもかかわらず、ネットと電話で、J:COMより安くなり助かっています。
十分満足していますよ！

[No.173 by 匿名はん 2009-07-31 15:52:00]

駐車場、あまってないんですかねぇ？

[No.174 by 入居済み住民さん 2009-08-04 12:29:00]

全戸販売が終われば余っている駐車場を貸しますって販売センターの人が以前言ってましたよ。
すでに全戸販売済みと聞いてますがどうするのですかね？

[No.175 by 和歌海放送 2009-10-18 22:45:26]

まだ売ってますかねぇ？

[No.176 by 購入検討中さん 2009-10-19 19:07:22]

完売です

[No.177 by 和歌海放送 2009-10-19 21:06:27]

完売してしまったのですかね？
最近物忘れが激しくなってね。

[No.178 by マンション投資家さん 2009-12-29 23:08:57]

上かしらんけど夜中までうるさい
相変わらすタバコ空き缶すてる馬鹿がいてる
馬鹿を見かけたら部屋番教えてね

[No.179 by 入居済 2010-01-14 23:47:08]

最上階で上はいないんですが確かに毎日壁を伝って横や下からドンドン聞こえてきます。
クローゼットやキッチンの吊り戸棚をしめる音もばっちりと聞こえますね。
気をつけて生活しないといけないですね。

あと個人的に住人の方に聞きたいのですがお風呂の音ってどれぐらい響きますか？？
我が家は主人が帰りが遅いので入る時間がとても遅いです。（1時とか2時になる時も。）
いつも『静かに入って！！』と注意はしていますが毎日の事なので、うるさいんじゃないかと心配しています。
主人には『気を使いすぎ！！』と言われますが上がいないのでどれぐらい迷惑なのか想像がつきません。
音に関して迷惑な行為とかあれば是非教えて下さい。

[No.180 by 匿名 2010-01-15 23:42:36]

風呂の音は聞こえないのではないでしょうか？

[No.181 by 入居済 2010-01-16 01:54:20]

深夜のお風呂の音、聞こえないなら安心しました。
以前にマンション内で騒音問題があったようなので我が家も気をつけます。

[No.182 by 匿名 2010-01-16 06:10:03]

普通は隣も下もとてもうるさい人がいない限り聞こえないと思います。

[No.183 by 入居済 2010-01-16 18:51:10]

残念ながらきっとよっぽどうるさいお家なんだと思います。
もしくは耳が良すぎるのか。。。
ずっとではないので、騒音問題で引っ越しされて行った方に比べると我が家はマシです（笑）

[No.184 by 匿名さん 2010-01-16 20:36:43]

フロアはクションの入っていないフローリングですか

[No.185 by 入居済 2010-01-16 21:00:16]

クッション入りのフローリングとはちょっと歩くと柔らかい感じがするやつでしょうか？？
ならば入ってるはずです！！

[No.186 by 匿名さん 2010-01-16 22:40:00]

壁はＧＬ工法でしょうか？
ＧＬ工法でありましたら壁伝いに音が聞こえやすいようです。
ボンドでボードを取り付けるので空間ができます。

[No.187 by 入居済 2010-01-18 17:44:29]

GLみたいです。
空間ができるんですね〜。
参考になりました！！
ありがとうございました。

[No.188 by 入居済み住民さん 2010-05-01 17:41:11]

ベランダではなく、廊下に出てたばこをすっているおじさんをよくみかけます。

煙がとても迷惑に感じます。

うるさいのはどの棟でしょうか？　

私の部屋もひどいときは毎日、それも何をしているのかわかりませんが音がうるさくてたまりません。

うるさいおうちを特定できないのがつらいです。

当初は、管理人に注意を促すようにお願いしたりしましたが。　もう、あきらめました。

[No.189 by 匿名 2010-05-02 01:04:02]

廊下でタバコ吸ってるなんて驚きです。
それはかなり迷惑！！
夜中の意味がわからない『ドン！！ドン！！』ってのも、毎日となるとほんとやめて欲しいですね。
ゴミの分別も出来ないとか、出す日を守れないとか、その他諸々どれも簡単な事なのに。
こんな非常識な住民がいるからゴミ捨て場の所に『マナーを守るのは常識！！』って小学生レベルな恥ずかしい張り紙されるんだよね（笑）
せっかく良いマンションなのにね。

[No.190 by 匿名 2010-07-17 22:21:05]

子供がバタバタうるさいから気をつけてほしい。
さっきから１時間ぐらい思っている以上に響いています。
このマンションの問題は本当に外壁だけなのか？
心配だな。

[No.191 by 匿名さん 2010-07-22 12:41:35]

売主はいかにのらりくらりするかしか考えていない。個別検査も後からすることはしたといいたいがためのパフォーマンス。きちんと対応する気があるならばこんな事する必要なし。
一部箇所では鉄筋が見えるまでなっている。普通はそこまでなるのは最低数十年たってから。
まあ躯体の問題なので法的に瑕疵担保補償しなければいけないと思うのだが。
そろそろ第三者機関および弁護士に相談して強制的に補修＆迷惑料を請求せねば。

[No.192 by 入居済み住民さん 2010-07-29 12:22:37]

朝と夕方、幼稚園の送り迎えをする母親たちは、

とても迷惑です。

エレベーター付近やエレベーターに向かう通路をふさぎ立ち話してます。

子供が「早く帰ろ！」と何度も叫んでるのにそれを無視し、話は続行。

その叫び声が建物に響きうるさいし、親たちは邪魔だし。

朝からテンションは下がるし、気分もよくない。

どうしてこうも人の迷惑を考えられない常識のない人が多いのでしょうか？

あと何年、何十年ここに住むのかと考えるとため息がでます。

[No.193 by 匿名 2010-08-12 08:07:39]

どこのマンションも同じですね・・・・

[No.194 by 匿名 2010-08-16 17:10:23]

どこも規約守らない人が多いのですな。情けない

[No.195 by 匿名 2010-08-30 10:38:45]

外壁なんか問題なんですか？

[No.196 by 入居済み住民さん 2010-08-30 15:52:39]

角部屋の住人

角部屋で他の住人が通らないことをいいことに玄関前廊下に

自転車を数台駐輪してるのをみかけます。

マンションには、たくさんの駐輪場がまだあるのに共有スペースの廊下を私物化

掃除する方が毎日きれいに掃除をしてくれていて、いつでもきれいなイメージのあるマンション

なのに見た目的にも良くないと思います。

[No.197 by 入居済み住民さん 2010-08-31 14:56:35]

メインエントランスの階段横にいつも停まっている黄色のバイク・・・駐輪場のスペースはまだ余っているはずです。それに毎日同じ自転車が停まっています。どうして駐輪場に停めないのでしょうか？持っていくのが面倒だから？それとも駐輪場代を節約するため？あと駐車場の自分の車の後ろのスペースに物を置いている人・・・「ちょっとぐらいいいか。」「自分だけなら」という思いがマンションをだんだん大衆化、団地化させていくのです。

[No.198 by 入居済み住民さん 2010-08-31 17:39:37]

団地をバカにするわけではありませんが私も大衆化、団地化するのは反対、

耐えられません。

黄色のバイクは、気づきませんでした。注意してみてみます。

もう少し様子をみて、そのままの状態だったら管理人に注意してもらおうと

思います。
　

[No.199 by 入居済み住民さん 2010-09-12 15:11:24]

特に西棟によく見られることだがベランダの手すりに布団を干している家が今日も3軒。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
マンションの下からもよく目立つが線路沿いの道路を走っていても車の中から布団がベロリンと干してあるのが

見える。

入居規約には干すな！！と書いてあり先日もエレベーターの中に｢干さないように。｣と張り紙が貼ってあったのに

たぶん当事者は張り紙の意味が分かっていないか気にもとめていないんでしょうね。

[No.200 by 入居済み住民さん 2010-09-18 10:14:13]

管理人に相談してみては、どうですか？

私も相談し、注意を促してもらいましたよ。