〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

[でんきずき]

オール電化マンションということもあり検討したいと考えてますが
オール電化というのがいまいちわかるようなわからないような・・・
どなたかアドバイスをいただければと思います。

所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分

[122: 匿名はん]

駐車場北側の工事現場、何が出来るんでしょうか？

[124: 匿名さん]

１２３。最寄り駅はどこ？　あと何分？
それで違ってきます

[125: マンション投資家さん]

川向こうなら妥当な価格です。駅から徒歩3分以内なら今の状況を考えておトクです。

[126: 入居済み住民さん]

ここは後何戸残っているのでしょう？値引きはいまどれくらい
？

[127: 入居済み住民さん]

私は西側に住んでいます。以前からドンドンと物音がうるさく最近とくにその音が夜中までうるさくて悩んでいます。　管理人さんに何度か注意書きをお願いしたのですがあまり効果がなく東側の住人のかたの書き込みはいくつか拝見しましたが西側のかたは全くないので私の部屋だけがうるさいと感じるのか私の近所のかたもそう感じているのかを知りたいのです。近所付き合いを一切していないので近所のかたにきけません。西側の入居済のかたの意見をよろしくお願いします。

[128: 入居済み住民さん]

ＮＯ。１０３のかたへ
お住まいは東側ですか？　西側ですか？

[129: 入居済み住民さん]

引き戸の音、風呂場の音、玄関扉・鍵の音などは我が家でしてるかと思うほど響きます。
静かになる夜間は結構聞こえます。住民それぞれが引き戸を手を添えてゆっくり閉めるなどちょっとした気遣いで
改善されるようなことが多いと思います。
自分は実家もマンションだったので当たり前のようにそういった動作をしていますが、集合住宅の経験のない方
なんかは気にしてないのかもしれません。設計自体も音の問題を意識して作られたマンションと比べると
ここのマンションは？ですね。

[130: 入居済み住民さん]

１２７さんへ　私もいろいろ悩みある程度アドバイスできるかも・・
差し支えなければ[e-mail]まで

[131: 入居済み住民さん]

私は以前一戸建てでした。マンションは初めてです。最近のマンションの防音はいいときき安心して購入しました。
販売人も生活音の面は大丈夫ですよと自信満々気に言っていたし。
近所のふすまのめの開け閉めの音がたまに聞こえてきます。　こんな些細な音が聞こえるなんてびっくりです。乱暴な開け閉めをしているのかこのマンションの構造が・・？なのか
あんな些細な音が聞こえるとしたら私のこの生活音も？と考えなるべく音をださずにと気をつかいながらびくびくしながら生活しています。　やすまる家でなぜここまでしんどい思いをしないといけないのかホント腹立たしいです。
仕事や外で嫌なことがあった日は特に我が家に帰宅するのが憂鬱です。

[132: 匿名さん]

ＨＰにスラブ厚が書いていなかったのですが、どのくらいですか？

[133: ご近所さん]

>>131

今更ですが、今のマンションだからと音の面で安心したのが、そもそも落ち度があったように思います。
建築基準法ではマンションを建てる時に近隣同士が与える生活音の基準、規制と言うモノがないようで、
住宅性能評価書では一般に耐震基準などの評価を重視されますが、
音に関しては項目は有るものの、オプション扱いになっています。
業者の選択性です。買い手は音に関しても評価を受けていると思うてしまいます。
そこにギャップがあります。

現在、音に関する評価をパスする業者がほとんどのようで、
そこに問題点があるように思います。
それだけ難しい要素も含んでいるんだと思います。人の感覚もありますし、
常識がある無いと言う面も関ってきます。
その為に膨大な製造コストになると云うのも困ります。

現実的に現在、騒音で苦しんでおられるのなら、今更スラブ厚などを調べても意味がないと思います。

マンションを出るかこのまま居るのか。
居るのなら改善をしていただける方法を見るけるしかありません。
個人で出来ることと言えば、マンションの管理組合に相談の上、上の方に伝えて頂き、
軽減を図るしかないと思います。
防音対策のために膨大な費用を出すのも今は苦しいとも思います。

苦情と言うより、寄り良い生活を得るために協力してくださいという気持ちで言う方が
相手にも伝わりやすいようにも思えます。

ともあれ、本当にお察しいたします。
事が複雑になれば、心身ともに疲れてしまうと思います。
今は管理組合の方（第三者）と一緒に、上にお願いに行くことをされてみてはいかがでしょうか。
一対一では何かといがみ合いますし。

[134: 入居済み住民さん]

133さん　ご意見ありがとうございます。音の出所が真上ではないようなのです。夜、外から窓の明かりを見てみると私の上階はすべて明かりは消えておりその真下とその両隣だけ明かりがついてました。管理人に下がうるさいようなので注意してほしいと言いましたが下がうるさいなんて聞いたことがないと言われました。管理人に相談した後の今もうるさいです。
はっきりと音の出所が特定ができないので注意もできません。

[135: ご近所さん]

>>134

まずは場所の特定につとめることからですね。

毎日騒音が続く中、
こう言うことは地道にコツコツ進めて行くしかないような気がします。
何度か音のする夜中に、明かりが点いてる部屋を書きとめておくことで、
最終的に絞りこめるような気もいたします。
（ただし電気が消えてる＝寝ているとは言えないこともあります。
あくまで可能性を高める為に
何度もご覧になられたら良いかと。

まずは今の所、「可能性が高い階下」の更に下の方に尋ねていただくとか。
貴方の部屋の二つ下の方です。
「上の方の騒音でお悩みのような事はありませんか？」って。

それと相談の内容からどうも配水管だとか空洞部分から音が伝わってきているような気もいたします。
音が駆け上るのもその為です。以前、どこかでそう云う相談の書き込みを見た記憶があります。
もし直接音が伝わってきているのでは無く、
配水管などの空洞部から音が駆け巡っているのなら
他に被害者が多くいらっしゃるような気がいたします。
意外と我慢なさっているのかも。

一度ご近所さんにそれとなしに聞いてごらんになられたらいかがでしょう。
一人で悩むより、他の方も同じ悩みがあるだけでも随分気持ちも違います。
そして数人で解決に向けて知恵を出し合うことも出来ます。
管理組合や管理会社も一人より、数人で来られれば嫌でも対応、調査する気もいたします。

答えになっていなければすみませんが。

[136: 匿名はん]

オール電化って安いんじゃないんですか？
皆さん電気代いくらぐらいですか？
うちは２人家族で１３０００円でした

[137: 入居済み住民さん]

135さんへ
ご意見ありがとうございました。特定ができれば一番いいのですが簡単には無理そうですね。しかし当初に比べたらこのように意見交換ができ、だいぶと気が紛れました。気長に対処していきます。

[138: 入居済み住民さん]

１３６さんへ
私は一人住まいです。電気代はこの季節は月６０００円前後です。

[139: 住民]

この近くにおすすめの歯医者ありませんか？

[140: 入居済み住民さん]

歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。
だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

[141: 入居済み住民さん]

メインエントランスのところで子供たちが地べたに座ってゲームをしている光景をよく見かけますが、あれはいかがなものでしょうか。今日はエントランスのコンセントに直接ゲームのコードをさして遊んでいましたし以前、雨の日には自転車をエントランス内にいれて座りこんでいたこともあります。公園で遊ぶならいざしらずメインエントランスはマンションの顔です。お洒落な雰囲気のエントランスからソファーがなくなり子供たちが車座になってゲームをしている姿にガッカリします。公園でいまだにボール遊びしている子供もいますしフェンスにやじ登って植木の中を走り回ったりとあまりにもマナーが悪すぎます。子供にマナーなんて求めるのは難しいのかもしれませんが親御さんがまずはちゃんと躾けてくださらないと状況はますます悪くなります。私自身何度か注意はしましたが、ただ単に「うるさい人がいる！！」くらいにしか思われていないのでしょう。中庭、エントランスは子供のプレイルームではありません。あまりウルサイことは言いたくありませんが、あまりにも目にあまる状況なので投稿させていただきました。

[142: 入居済み住民さん]

141さん、同感です。子供（といっても小学生高学年くらい）じゃないでしょうか？
この前何回も注意している子供が東側公園で幼児がいるにも関わらずサッカーボールを５人で蹴って遊んでいました。
案の定駐車している車にあたり結構大きい音がしてました。怒鳴ってやろうと思ったら当たった瞬間ダッシュで逃げていきました（苦笑）
当然、管理人さんにも申告し保護者に直接注意して頂いたようですが・・・・
知り合いが遊びにきても傷つけられるのが怖くて長時間ゆっくりできません。

実害がなければ放っておいてもいいかもしれませんが別の子か知りませんがカウンターの裏に落書き、滑り台に落書き、耐震ジョイントのコーキング剥がしと共用財産に傷つけられ価値が下がっていき悲しいです。

あと子供とは関係ないですが女性のヒールの音、和室にまでコツコツ聞こえてきます。夜中は音をたてるな！！気づいてないのか非常識なのか・・