パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[203: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[204: 匿名さん]

どこに関してもそうですが、匿名だからといって、そのマンションや地域のことを事実と異なることまで大袈裟に書いて貶すのはどうかと思いますよ。何が目的かは分かりませんが、運営さんに削除されているのが答えだと思います。
メリットやデメリットは当然あり、検討するための掲示板です。デメリットも書いていいんです。荒らしと判断されない正しい情報をお願いします。

[205: マンション掲示板さん]

島忠、楽しみなのですが、やはりNITORI傘下となったので以前とは大分ちがうお店になってしまうのでしょうか。雑多な感じが好きだったので、NITORIにも魅力的な商品は多いんですけどね。
ペット用品が以前と同様に充実していて欲しいです。

[206: eマンションさん]

>>205 マンション掲示板さん
江ケ崎の島忠行くけど、ニトリの商品（小物・雑貨系）も買えて、ホームセンターの雑多な感じもあって便利だよ！色々ホームセンターあるけど私は島忠が一番好き！

[207: マンション掲示板さん]

>>206
そうなんですね！
岸谷の島忠、オープンがますます楽しみになりました！オープニングセールにも期待してしまいます。
私も島忠が１番好きですね！鶴見にはオリンピックもありますけど、来店してもなんだか物足りない気持ちになります。

[208: マンション掲示板さん]

たしかに、早く島忠ができて欲しいですね。
いまは周りに何も買い物施設がないから不便ですもんね。

[209: マンション掲示板さん]

島忠、観葉植物も前のように沢山置いてくれてたら嬉しいです。建て替え期間が長かったから凄く期待してしまいます。

[210: 評判気になるさん]

ここは島忠以外何か入りますか？
近くにウェイクロードあるけど入ってるテナントが少なすぎて微妙ですよね、、子供がいるので西松屋はありがたいけど。。

[211: 評判気になるさん]

それより、完売まだかね…

[212: 匿名さん]

完売まだだね…

販売概要（第4期2次） ＜予告広告＞
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
4,200万円台～6,100万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,600万円台
※100万円単位
間取り
2LDK+S～4LDK
専有面積
68.71㎡～84.70㎡
バルコニー面積
11.02㎡～17.75㎡
取引条件の有効期限
--

[213: eマンションさん]

シーズンサイトは5月から売り出したんだし、まだ完売はしないでしょ。

[223: 管理担当]

[NO.214～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[224: 口コミ知りたいさん]

本当に欠点のない住宅で幸せにくらしている高尚な人は、どんな理由があっても他の人の住居を貶めるような書き込みはしないですよね。そもそも掲示板を見もしないでしょう。自分と他の人を比べるという発送がないでしょうし。他人を貶めることで自分の方がハイグレードな住宅に居住しているんだアピールに執着する心の貧しい人なんですね。

[225: 名無しさん]

食洗機、ディスポーザー、スロップシンクが揃ってるのは、プライム横浜岸谷ですので、そちらの掲示板で素晴らしさを語り合ってはどうでしょうか。
人の家について批判する書き込みをするより、よほど有意義な時間になると思います。誰も不快になったりしませんし。

[226: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[227: マンション検討中さん]

生麦であれば駅前のクリオが便利ですよね？
ダラダラした坂もなくて、交通量も多くないし、資産性も高く感じます。
ここに決めた理由を教えてほしいけど、手の届く価格だからのみですかね？

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227
なんで購入を検討もしてない人に、購入した理由を教えなければならないんですか？
まずはあなたがこの物件に粘着する理由を教えてください。

[229: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

間取り次第では価格もそんな変わらないしクリオ購入すればいいと思うよ。
手の届く価格が遥かに高そうだからそもそも川崎とかで探せばいいと思うけどご自由に。

[230: マンション検討中さん]

クリオもこの物件を貶めるために名前を出されて、嬉しくないだろうな。

[231: マンション検討中さん]

本当にお金がある人は、スロップシンクにもディスポーザーにも食洗機もこだわらないよな、家事はハウスキーパーがやってくれるから。

[232: マンション検討中さん]

このマンションは省エネ等級4と一次エネルギー消費等級4を取れているマンションでしょうか？
住宅ローン減税に影響があるみたいですので、お分かりになる方がいればご教示願います。

[233: 匿名さん]

一次エネルギーも取れてないとすると、中古で売る時にかなりデメリットになるな。
ローン減税使えないでしょ？

[234: マンコミュファンさん]

>>232 マンション検討中さん
いただいた性能評価書によると一次エネルギー消費等級4でした。

[235: 匿名さん]

省エネ等級ではなくて、一次エネルギー消費等級4でしたかね。
情報ありがとうございました。

[236: マンション検討中さん]

ローン控除4000万円つかえるって営業さんが言ってたよ

[237: マンション検討中さん]

ローン控除4000万円！まじっすか？
その営業マン大丈夫ですか？信用できますか？

[238: マンション検討中さん]

南側は価格高いし、西側はほとんど陽当たり無いし、設備が微妙。

[239: 匿名さん]

プライム横浜岸谷の詳細が出て来ましたね。
フルスペック、徒歩8分閑静な住宅街。
パークホームズ惨敗の予感

[240: マンション検討中さん]

価格が違うんだから惨敗も何も無くね？

[241: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[242: マンション検討中さん]

この立地で価格も高いけど、駅も遠くて住みたいとは思えなかった。
営業さんも売る気ないみたいでしたよ。

[243: 検討板ユーザーさん]

ここが高いって…
マンション買うステージじゃないかもしれませんね

[244: 通りがかりさん]

>>242
こんな駅に遠い物件、営業だってやる気出ないでしょ？
排気ガスで健康被害もあるし

[245: 匿名さん]

>>244
安いならいいんじゃね。みんな年収高いわけじゃないんだから

[246: 通りがかりさん]

島忠ホームズ、今年の冬オープンですね。かなり便利になりそうです。

[247: 匿名さん]

>>246
ソースは？

[248: 通りがかりさん]

>>247
現地、建築中の建物に大きく表示してあります。

[249: マンション検討中さん]

スーパーも入るのですかね？

[250: 通りがかりさん]

7月31日の花火って南と東南の上層階だと
みえたのでしょうか？

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 さん

南ですが上層階じゃなくともみえましたよー

[252: 匿名さん]

素晴らしい（拍手）
この情報でまたちょっぴり売れるといいですね。
あと2ヶ月？3ヶ月？で竣工後1年が経過すると思うんですけど、
まだ第4期8次を控えてるんですか。
いったいあと何戸くらいあるんでしょう？
価格は下がったりはしないでしょうか。
後半戦、何らかのお得感があると売れやすいと思うんですけどね。
まだ新奇販売分があるうちは無理でしょうか。