パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[163: 匿名さん]

なんでこのマンションが良くないと思ってる人がこの掲示板にいるんだろう…。良くないマンションなんて購入しないんだろうから高設備、高価格、高立地のマンションの掲示板に行けばいいのに。無関係なマンションの掲示板まで見ている時間があるなんてうらやましい。

[164: 匿名さん]

食洗機は使用しなくてもビルドインでついていた方が、将来リセールする場合は
メリットが高いですよ
ビルドインだとキッチンをリフォームしない限りはあとから付けることが難しいので、
後悔するなら最初からつけておいた方がいいと思います。最近だと食洗機は大体の新築分譲マンションなら付いているので。

[165: マンション掲示板さん]

入居してる部屋が幾つかありますね。昨日今日の引っ越しは天気が悪くて大変だったでしょう。自分の引っ越し日は好天で暑くも寒くも無いことを祈ってます。

[166: 匿名さん]

ビルトインの食洗機は故障した時の修理が大がかりになると聞いていたので必要になった時に据え置き式を導入した方がいいかと考えておりましたが、ビルトインはリセールの面で有利になるんですね。
教えて下ってありがとうございます！

[167: 口コミ知りたいさん]

もう完売目前ですか？まだ半分くらい残ってますか？

[168: 評判気になるさん]

>167
３月でブライトサイトがほぼ完売、ビューサイトが７～８割売れてたと思います。
シーズンサイトは未発売だったので、その分在庫はありそう。

[169: 匿名さん]

>>168 評判気になるさん
プライム横浜岸谷とどちらが良いのでしょうか。価格はパークホームズのほうが抑えめなのでしょうかね

[170: 評判気になるさん]

>>169
何を重視するかが最後は大事になるかと思いますが、パークホームズシリーズはここも他でも価格重視なら選ばれる物件という印象です。
加えて、プライムは来年入居になるので、人によっては税制面や相続の活用度合いもコスト差になります。
車使いたいならパークホームズの方が利便性が高いかなと。花月公園の周辺は急な坂道多いのでプライム行った際は周辺の下見をお勧めします。

[171: マンション掲示板さん]

ここは第三者管理方式なんですね。

[172: eマンションさん]

>>170 さん
ありがとうございます。価格帯はどのくらいと予想しますか？岸谷のほうが鶴見駅寄りなので、東寺尾マークヒルズと悩み中です。。あまりにも高いなら東寺尾のほうが買いかなと...

[173: 匿名さん]

岸谷とそこまで変わらないと思いですよ。
場所的にも生麦と似た立地ですから。

[174: 評判気になるさん]

>>172さん
平均価格5500～6000くらいだと嬉しい価格かなと思いますがどうなるでしょうね・・・

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 評判気になるさん
高めですね～

[176: マンション検討中さん]

ブライトサイト完売です

[177: 評判気になるさん]

東向き完売、西向きいよいよ発売ですね。
高層階と低価格帯ははやく埋まるかな。

[178: マンション検討中さん]

西向きシーズンサイトの76平米はおいくら位ですか

[179: 口コミ知りたいさん]

入居者予定の方、もし外注業者さんに工事等を依頼をする際、駐車場はどうされましたか？お客様用の駐車場はなく、近くにも駐車場がないようですので、どのようにされているのか気になってます。

[180: マンション検討中さん]

>>179 口コミ知りたいさん

>>179 口コミ知りたいさん
私がお願いした業者は荷物運搬の時のみマンション前に一時止めて、その後は消防署近くのコインパーキングに止めてましたよ～
コインパーキングなら他にもちょいちょいあったはずです

[181: 口コミ知りたいさん]

>>180 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
大変たすかります！

[182: 匿名さん]

このあたりは本当に閑静な住宅街ですね。
駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで自然も残りとても住みやすいと思います。
あと残り何邸くらいなのでしょうか？

[183: eマンションさん]

マンションの目の前のコンビニ、閉店しちゃいましたね…

[184: NONAME]

実家が近くの者ですが、セブン閉店情報ここで見て嘘？と思い調べたらマジでしたね…
親会社が倒産して岸谷店含め6店舗が急に閉店になったそうですね。しかも店長も従業員たちも閉店を知らされたのは15日のお昼だったらしい。多分セブン出来て35-38年位経つかな、車が道路沿いに停めれちゃうので立地よいセブンなので多分居抜きで別のコンビニ入るんじゃないですかね…、しかしビックリしたし寂しさも覚えますね。

[185: 匿名]

>>182
この立地が閑静な住宅街？
1年中交通量の多い国道1号線沿いの空気の悪い地域でしょ？
バルコニーもすぐに真っ黒になる地域ですよ。

[186: 通りがかりさん]

この地域に住んでますけど、バルコニー真っ黒になってないですねw
住んでない人がわざわざ悪意のある書き込みする意味ってなんなんでしょう。

[187: 評判気になるさん]

>>186 通りがかりさん
幹線道路沿いでなくてもバルコニーは汚れるので、あの立地だとかなり汚れそう。

[188: 通りがかりさん]

元セブンイレブン、コンビニが入ってほしいですね。やはり便利ですし。生麦駅近くにファミリーマートがあるのでこちらはローソンになったら嬉しい。

[189: 匿名]

>>186
すごく不便なところに住んでいるんですね笑

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
何をもって利便性とするかは職場なり各人の生活スタイル次第だからな～それを分からず平日昼間に煽るのはちょっとダサいよね笑

[191: 匿名]

>>190
駅から遠くて買い物施設もないエリアで、利便性が高い？
笑えるよね。

[192: マンション掲示板さん]

>>191
利便性が高いマンションの掲示板に行ったらいいのではないでしょうか？
なんでこの掲示板にいるんですか？
貴方はこんな所にいるべき人ではないのです。
23区内駅近近隣商業施設豊富なマンションの掲示板が貴方を待ってますよ！

[193: 通りがかりさん]

>>191 匿名さん
徒歩3分程度の場所に島忠を建設中ですけどね。
それと東京と神奈川の中間なので便利と思う人はいるんじゃないですかね？
どうぞ都内駅前のタワマン掲示板へ～

[194: マンション掲示板さん]

島忠が出来るのが本当に楽しみです。

[195: 通りがかりさん]

目の前のコンビニさえ撤退してるのをみると、やはり不便極まりない立地。
どこで買い物するんですかね？笑

[197: 名無しさん]

買い物はOKとか生協です。あと無視し続けてらっしゃいますが島忠できますし、今はネットスーパーが充実してますから…ヨドバシ.comも配達早いので、特に困らないですね。働いてるので仕事帰りに買い物します。
ネットスーパーとかご存知ないのかな？デパートの外商が来てくださる方なのかもしれないですね。中央区か千代田区か港区、それとも大田区か渋谷区等の超高級住宅にお住みの方が、横浜市鶴見区の掲示板なんかに居ては宜しくないですよ、住む世界が違いますから。
ご自分のレベルに合った所へ速やかに戻られるべきですね。

[203: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[204: 匿名さん]

どこに関してもそうですが、匿名だからといって、そのマンションや地域のことを事実と異なることまで大袈裟に書いて貶すのはどうかと思いますよ。何が目的かは分かりませんが、運営さんに削除されているのが答えだと思います。
メリットやデメリットは当然あり、検討するための掲示板です。デメリットも書いていいんです。荒らしと判断されない正しい情報をお願いします。

[205: マンション掲示板さん]

島忠、楽しみなのですが、やはりNITORI傘下となったので以前とは大分ちがうお店になってしまうのでしょうか。雑多な感じが好きだったので、NITORIにも魅力的な商品は多いんですけどね。
ペット用品が以前と同様に充実していて欲しいです。

[206: eマンションさん]

>>205 マンション掲示板さん
江ケ崎の島忠行くけど、ニトリの商品（小物・雑貨系）も買えて、ホームセンターの雑多な感じもあって便利だよ！色々ホームセンターあるけど私は島忠が一番好き！

[207: マンション掲示板さん]

>>206
そうなんですね！
岸谷の島忠、オープンがますます楽しみになりました！オープニングセールにも期待してしまいます。
私も島忠が１番好きですね！鶴見にはオリンピックもありますけど、来店してもなんだか物足りない気持ちになります。

[208: マンション掲示板さん]

たしかに、早く島忠ができて欲しいですね。
いまは周りに何も買い物施設がないから不便ですもんね。

[209: マンション掲示板さん]

島忠、観葉植物も前のように沢山置いてくれてたら嬉しいです。建て替え期間が長かったから凄く期待してしまいます。

[210: 評判気になるさん]

ここは島忠以外何か入りますか？
近くにウェイクロードあるけど入ってるテナントが少なすぎて微妙ですよね、、子供がいるので西松屋はありがたいけど。。

[211: 評判気になるさん]

それより、完売まだかね…

[212: 匿名さん]

完売まだだね…

販売概要（第4期2次） ＜予告広告＞
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
4,200万円台～6,100万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,600万円台
※100万円単位
間取り
2LDK+S～4LDK
専有面積
68.71㎡～84.70㎡
バルコニー面積
11.02㎡～17.75㎡
取引条件の有効期限
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