パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-26 12:57:18
現在の物件
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目705番2（地番）
- 交通：京急本線 生麦駅 徒歩10分
- 総戸数： 124戸
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？
| No.151 |
by 検討板ユーザーさん 2023-03-06 19:57:09
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>>150
まずは自分なりの良さを検討して気になったら書き込めば？何がいいかも分からずマンション検討しないほうがいいよ笑 |
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| No.152 |
>>150 匿名さん
生麦に住んでるわけではないですが、良いと思う点 1. 首都高のICが近い。湾岸線、横羽線、東名もすぐ。 2. 本牧まで15分ぐらい。ペット連れにありがたい。 3. 駅前の下町感が横浜の雰囲気あって好き。 (お上りさんのイメージする横浜とは違い、ハマッコの横浜) 4. 横浜や川崎勤めには程よい距離感。 こんなところですかね。クルマ持ちにとっては至便。 |
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| No.153 |
>>150 匿名さん
生麦のいい所...難しいですね 駅力は低いですし、普通しか止まらないですし(昔は急行止まったんですけどね) ただ、駅力とか重視するならもっとお金だしていい所探すのが良いと思いますよ 利便がよく商業施設が充実してて住環境も良いとなると当然に人気が高くて金額もあがります。 その辺を予算と相談してご自分のニーズに合う物件を購入するのが普通なのではないですか？ 少なくても静かには暮らせるし民度はそこまで低くないと思いますよ。 商業施設とか繁華街に近い物件を望んでるなら他を探すのが良いと思います。 ただ島忠には期待したい所！ |
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| No.154 |
144です。サカイ引越センターに問い合わせてみたら、あちらからはメール送信されてるのに届いていなかったようです。
見積りも終わりましたが、皆さんのおっしゃる通り高いですね…それほど距離はないんですけど。繁忙期外せたら大分違うんでしょうか。トラックの事情を考えるとサカイがいいと思いましたが、引っ越し後のダンボール引取有料と気がついてちょっとがっくり。 おすすめされた水まわりのコーティングは魅力的だと思いました(値段が)。 |
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| No.155 |
>>143
フロアコーティングって一律料金ではないんですか。広さによって価格が変わるんですね。 食洗機もグレードが選べるのはすごいです。 最初につけるなら高い食洗機を付けた方が機能が充実しているし、選べるならいい食洗機の方がよく使う人にとっては 高いほうがいいでしょう。 |
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| No.156 |
食洗機は、買ったけど使ってない人が職場にちらほら居るので、取り敢えず見送るか…となってます。お子さんがいらっしゃればあった方がいいんだろうと思いますが…。
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| No.157 |
食洗器って標準じゃないの？
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| No.158 |
4月の住宅ローン金利が下がって嬉しい！利息は少ない方がありがたいです。
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| No.159 |
>>42を見ると食洗機はオプションとのことですね。
公式サイトに設備仕様の項目がないので、こういった口コミがあると参考になるんじゃないでしょうか。 ですが導入には数十万掛かるといったことも書いてあるので、ちょっとハードルはあるように感じます。 入居時は入れなくても後から（お金が溜まったら）取り付けるという形でも良いのかもしれませんけど。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
こちらのマンションが公式ホームページで設備仕様を公開していないのは何故なんでしょう？
分譲マンションを検討する際、立地や価格は最重要として設備仕様を重視する方もいらっしゃると思いますが、今は情報を公開しない売主さんが増えているのでしょうか。 |
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| No.162 |
設備仕様が賃マン仕様で、公開は逆効果だからだと思いますよー
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| No.163 |
なんでこのマンションが良くないと思ってる人がこの掲示板にいるんだろう…。良くないマンションなんて購入しないんだろうから高設備、高価格、高立地のマンションの掲示板に行けばいいのに。無関係なマンションの掲示板まで見ている時間があるなんてうらやましい。
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| No.164 |
食洗機は使用しなくてもビルドインでついていた方が、将来リセールする場合は
メリットが高いですよ ビルドインだとキッチンをリフォームしない限りはあとから付けることが難しいので、 後悔するなら最初からつけておいた方がいいと思います。最近だと食洗機は大体の新築分譲マンションなら付いているので。 |
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| No.165 |
入居してる部屋が幾つかありますね。昨日今日の引っ越しは天気が悪くて大変だったでしょう。自分の引っ越し日は好天で暑くも寒くも無いことを祈ってます。
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| No.166 |
ビルトインの食洗機は故障した時の修理が大がかりになると聞いていたので必要になった時に据え置き式を導入した方がいいかと考えておりましたが、ビルトインはリセールの面で有利になるんですね。
教えて下ってありがとうございます！ |
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| No.167 |
もう完売目前ですか？まだ半分くらい残ってますか？
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169
何を重視するかが最後は大事になるかと思いますが、パークホームズシリーズはここも他でも価格重視なら選ばれる物件という印象です。 加えて、プライムは来年入居になるので、人によっては税制面や相続の活用度合いもコスト差になります。 車使いたいならパークホームズの方が利便性が高いかなと。花月公園の周辺は急な坂道多いのでプライム行った際は周辺の下見をお勧めします。 |
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| No.171 |
ここは第三者管理方式なんですね。
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| No.172 |
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| No.173 |
岸谷とそこまで変わらないと思いですよ。
場所的にも生麦と似た立地ですから。 |
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| No.174 |
>>172さん
平均価格5500～6000くらいだと嬉しい価格かなと思いますがどうなるでしょうね・・・ |
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| No.175 |
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| No.176 |
ブライトサイト完売です
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| No.177 |
東向き完売、西向きいよいよ発売ですね。
高層階と低価格帯ははやく埋まるかな。 |
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| No.178 |
西向きシーズンサイトの76平米はおいくら位ですか
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| No.179 |
入居者予定の方、もし外注業者さんに工事等を依頼をする際、駐車場はどうされましたか？お客様用の駐車場はなく、近くにも駐車場がないようですので、どのようにされているのか気になってます。
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| No.180 | ||
| No.181 |
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| No.182 |
このあたりは本当に閑静な住宅街ですね。
駅までの距離は確かにあるのですが、 街並みは静かで自然も残りとても住みやすいと思います。 あと残り何邸くらいなのでしょうか？ |
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| No.183 |
マンションの目の前のコンビニ、閉店しちゃいましたね…
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| No.184 |
実家が近くの者ですが、セブン閉店情報ここで見て嘘？と思い調べたらマジでしたね…
親会社が倒産して岸谷店含め6店舗が急に閉店になったそうですね。しかも店長も従業員たちも閉店を知らされたのは15日のお昼だったらしい。多分セブン出来て35-38年位経つかな、車が道路沿いに停めれちゃうので立地よいセブンなので多分居抜きで別のコンビニ入るんじゃないですかね…、しかしビックリしたし寂しさも覚えますね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
この地域に住んでますけど、バルコニー真っ黒になってないですねw
住んでない人がわざわざ悪意のある書き込みする意味ってなんなんでしょう。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
元セブンイレブン、コンビニが入ってほしいですね。やはり便利ですし。生麦駅近くにファミリーマートがあるのでこちらはローソンになったら嬉しい。
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| No.189 |
>>186
すごく不便なところに住んでいるんですね笑 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191
利便性が高いマンションの掲示板に行ったらいいのではないでしょうか？ なんでこの掲示板にいるんですか？ 貴方はこんな所にいるべき人ではないのです。 23区内駅近近隣商業施設豊富なマンションの掲示板が貴方を待ってますよ！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
島忠が出来るのが本当に楽しみです。
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| No.195 |
目の前のコンビニさえ撤退してるのをみると、やはり不便極まりない立地。
どこで買い物するんですかね？笑 |
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| No.197 |
買い物はOKとか生協です。あと無視し続けてらっしゃいますが島忠できますし、今はネットスーパーが充実してますから…ヨドバシ.comも配達早いので、特に困らないですね。働いてるので仕事帰りに買い物します。
ネットスーパーとかご存知ないのかな？デパートの外商が来てくださる方なのかもしれないですね。中央区か千代田区か港区、それとも大田区か渋谷区等の超高級住宅にお住みの方が、横浜市鶴見区の掲示板なんかに居ては宜しくないですよ、住む世界が違いますから。 ご自分のレベルに合った所へ速やかに戻られるべきですね。 |
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パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目705番2（地番）
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