パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました、結構見にきている人とぶつかりました、人気あるのかな。
まあ安いよね

[44: 匿名さん]

>>38 購入者さん
横浜駅から近いでしょうか。
差し支えなければ教えてください。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
バスは最寄りのバス停、徒歩5分位の岸谷から22分。
電車だと駅まで徒歩10分位（パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ TOPより）、生麦駅から9分だそうです。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
すいません、質問に対しての間違った回答でした。
削除依頼をしましたが、削除で出来ませんでした。
板汚し、すいません。

[47: 匿名さん]

生麦駅から9分、歩けない距離でもないかなと思っています。
賃貸のマンションを徒歩15分以内で検索していた記憶があるので。

生麦駅以外を利用する時、バスに乗っていくと渋滞もありそうでちょっと怖いですね。地図にはバス停がすごくたくさん描かれているので、バスが便利ということなのかもしれません。
渋滞がないならバスも考えたいです。

[48: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん
バス停は複数あるけど、乗る系統は同じなので騙されないように

[49: 匿名さん]

なるほど、そうなんですね、バス停。徒歩10分なら歩いて行ったほうが確実ではありますか。

食配ステーションは便利そうだけど、それって定期購入なんだろうか？となるとちょっと考えちゃうかも。

レンタル自転車が10台もあってアシスト自転車なのはいいなと思いました。けっこう使えそう。利用者多いかな？

間取り図以外室内を紹介する情報が足りないなと思います。モデルルームの画像も無いし、設備仕様の案内も無しなんですね。

[50: 名無しさん]

>>30 さん

見学に行きました。ベランダに出ると、国道の騒音と近くのケンタッキー&7イレブンの油臭い匂いが気になりました。常にそのような状態だとストレス溜まりそう…見学に行ったタイミングがたまたまそうだったのでしょうか…。

[51: マンション検討中さん]

>>50 名無しさん

東側は、確かにケンタッキーの油の匂いはしましたが、南側の建物のベランダからは匂いはしませんでした。
ただ、国道1号に面しているのでどちらの建物も窓を開けると騒音はしますね。閉めたら気にならないですけど。
ベランダは割と広めで使いやすそうです。

[52: マンション検討中さん]

一次締め切りもうすぐ　皆さん何号室か決めました？

[53: マンション検討中さん]

こちらのマンション国道沿いですよね。
騒音は慣れるとして車の排気ガスが気になります。

[54: マンション検討中さん]

内見しましたがマンションの周りに何も無いですね。生麦駅って再開発の予定等ないのでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

2020年に立替予定で閉館した島忠って、このマンションの近くですよね。まだ工事していますけど、新しくオープンする予定あるのでしょうか？島忠あったら便利かなって思います。

[56: マンション掲示板さん]

今週金曜日締め切りですよ

[57: マンション検討中さん]

今期申し込んで住むこと決まった方いるのかな？

[58: 坪単価比較中さん]

>>55 マンション検討中さん
確か島忠は令和5年5月にリニューアル？オープン予定です。

[59: 坪単価比較中さん]

>>47 匿名さん
近隣に住んでいます。川崎行きのバスは1時間に2本程度ですが横浜駅行きバスの本数はそこそこあります。
鶴見駅行きのバスは国道1号線を通って鶴見駅へ行くバスと、マンション隣のトーワシティコープという集合住宅横の道から行く鶴見駅行きバスがあります。
41系統の新横浜駅行きや大倉山駅行きのバスもあります。
歩こうと思えば大口駅も行けるので、車がなくても便利な場所だと思います。
生麦駅も徒歩圏内です。

[60: 匿名さん]

年齢が行くとバスの方が楽ということもありますから、バス利用ができるのは良いなと思います。川崎行のバスは
本数が少ないんですね。横浜行きは本数があるようですが、間隔的にはどのくらいなんでしょう？
共用施設はおーなずラウンジくらいで無駄がないのはいいです。
机が置いてあるので子供の学習をしたりするのに利用できそうかな？

[61: 坪単価比較中さん]

横浜行きのバスは平日ですと1時間に4～5本、土日は1時間に3～4本です。
ちなみにトーワシティコープ隣の道からの鶴見行きのバスは本数が多く、混んでなければ駅まで10分ほどです。雨の日は渋滞もあるのでもっとかかりますが、生麦駅も徒歩圏内ではあるし鶴見駅も使えるので、慣れると便利な場所だとは思います。
周辺はノジマ、西松屋、スシロー、コンビニ、ケンタ、GS、ホワイトクリーニング、岸谷歯科、天野クリニック、もあるのでこだわらなければじゅうぶんな生活圏になると思います。
共用施設は仰るとおり無駄がなくて良いです。
子供はそこで宿題をやるとはりきってました。

[62: 匿名さん]

共用施設での宿題はいいですね。
テレワークでの仕事も自宅でない方が集中できると感じますが、子供さんの場合カフェやシェアオフィスは利用できませんしコロナ禍で図書館も長居できないとなるとマンションにそのような施設があるのは安心だと思います。