パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[374: マンション検討中さん]

住民は住民板へどうぞ。
自分達の資産性を担保する為だけにコメントするならいらないよ。
デメリットも上げてみたら？
食洗機もディスポーザーもスロップシンクもない賃貸仕様で、駅からも暗い道を通って遠いのに、これが事実でしょ？

[375: 評判気になるさん]

>>374 マンション検討中さん

そうなんですよね。
逆にメリットが何もないですよ。
何故あのマンションを選ぶのか、価格以外に全く魅力がないです。
他を買えないから選ぶのかな、と思いました。

[376: 住民]

半年住んだ意見を記載しますね
住民ならではのバイアスもあると思うので気が向いたらご参考ください！

メリット
○目の前にセブン、徒歩すぐでホームズ、ウェイクロード、ジョナサンなど生活利便性は相当高い。
○駅までほぼ坂を感じず行ける、将来的に坂はしんどいと思ったので個人的にはかなり嬉しいポイント
○横浜も川崎も鶴見もバスで一本でいける。本数もそれなりにある。
○やはりコストが安いのは嬉しい。上階でも他物件と比べて安い。
○初期費用を抑えられたのでエコカラットなどの装飾に費用を回せた。食洗機はつけたければつければ良い。
○三井のアフターケアが良いと感じたことが既に数回ある。

デメリット
○西以外の建物では窓を開けると車の通行音はする。私は窓をそんなに開けないので影響は少ない。
○京急各駅はやっぱり不便(朝は大体座れている)
○粘着質な方が掲示板に貼り付いている(これは個人的にはかなりデメリット)


その他
○ディスポーザー、スロップシンクをどうしても欲しい方は当然やめた方が良い。私には不要でした。
○排気ガスでベランダが汚れる、臭いといったことは全くない(階数によるかもしれないです)
○駐輪場は現状、各家庭2台は確保できる。
○電動自転車はいつでも借りれる。大口までも5分ちょいで行けるのでけっこう便利。

総括
私にはデメリットをほぼ感じない生活スタイルなので、メリットしかない物件でした。窓を開けた音などは気になる人もいるかもですね。

良い家が見つかると良いですね！

[382: 管理担当]

[No.377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[383: 通りがかりさん]

これから新築マンションは資材高騰と人手不足で上がっていく。日銀の利上げも上限はたかが知れている。大手デベは供給を絞り値上げ又は海外での供給を増やす。都内や横浜勤務の一般サラリーマンからすると、買えるマンションは既に限られており、ここのマンション並の広さやアクセスの物件すら買えなくなると予測する、直近5?10年。それ以降まで我慢できる人は今は買うべきでない。

[384: 評判気になるさん]

4LDKで6000万代は魅力的で、ちらっと外周させて頂きました。
提供公園が、道路に面した危ない場所で子供なんか遊ばせれないんで、びっくりしました。
土俵のような広さに小さなジャングルジム‥

今ディスポーザーを使っていて、非常に便利なので元々使っていた方で無い生活された方居ますか？
生ゴミをしばらくゴミ箱に捨ててなかったので匂いや手間が心配で…

[385: 匿名さん]

>>384
うちもディスポーザー必須です。
ない事を考えると、あの臭いや滑りがもう耐えられません。
一度でも使ってしまったら、もう戻れませんよ。
しかも、このマンションは食洗機も無いんですから！笑

[386: 通りがかりさん]

>>384 評判気になるさん

ディスポーザーが便利で重要な判断材料なら普通に他の物件がいいと思いますよ。
公園で子供が遊ぶとうるさくなりがちなので、そういう点ではかえって良いと思ってます。

>>385 匿名さん

食洗機は30万もあればオプションでもつけれますよ、おかしなこと言ってると笑われちゃいますよ！笑

[387: 匿名さん]

>>386
ここの検討者はお金がないんですから、オプション30万なんて払えるわけないでしょ？笑

[388: マンション検討中さん]

お金があっても他人を貶めることにしか情熱が沸かない方よりお金がなくとも自分のできる範囲できちんと生活されてる方の方がずっと良いと思いますけどね。
三井の郊外型物件に良くある価格に特化した物件だと思うけど何でここだけ変な人に粘着されてるんだろう。

[389: 通りすがりさん]

>>387 匿名さん

検討者でも購入者でもないですが、あなたは可哀想な方だなと感じています。私生活で辛いこともあると思いますが迷惑かけずに歩めるようになるといいですね。

[390: 匿名]

>>387 匿名さん

業者でしょうから真に受ける必要もないのですが、現在すでに住んでいる者としては非常に不快です。

設備の良いマンションを買う選択もあれば、その部分を抑えて違うところやオプションにお金を使う選択もあります。
購入を考えている方がそれを判断すればいいだけなので、意味のない誹謗中傷はやめていただきたいです。

[391: マンション検討中さん]

鶴見地区の新築マンションが少し増えていて、業者とか他物件検討者から貶められやすい気もします。プライム横浜岸谷、ノブレス横濱鶴見、クリオ横濱鶴見ですか。三井の名前には勝てないので必死なのかと

[392: マンション検討中さん]

クリオ鶴見花月総持寺もありました。よく見たら鶴見地区の新築案件多いです。川崎あたりが高いとか、土地がなくて少し南下してるんですかね。

[393: ななし]

>>391 マンション検討中さん
こちらの物件は、三井ブランドだからか管理が行き届いて良いなーと思うことが沢山あります。住人専用のカーシェアや電動自転車、食品専用宅配ルーム、新聞を集合ポストまで取りに行かなくても玄関まで配達してくれる。ごみの管理がしっかりしていて、ごみ捨て場が全く匂わない。カスタマーサービスもしっかりしているし、やっぱり三井だなと感じることが多いです。

あまりにこのマンションを貶めようとする人の熱意がすごくて、若干ひいていますが、執拗なネガキャンは独特なので、見ていて感じるものもあるでしょうし、本当に欲しい方には影響しないでしょうね。

[394: 通りがかりさん]

時間を割いてわざわざ捨て台詞や嫌味を投稿されるのは、注目されていて存在感もある証拠だと良い意味で受け取るようにしています。皆自分で調べて、価値観、ライフスタイルにおいて何を重視するかで判断していますし。

[395: 匿名さん]

>>393
ディスポーザーが付いてないんだから、生ゴミの臭いが充満するでしょ？
少なくとも生ゴミの臭いがしないはありえませんね。
また、都合良く解釈するのはいいですが、賃貸マンションのごとく仕様が低くいのは認めないとね。笑

[396: 匿名さん]

最近の三井は二極化のマンションを提供していますよね？
パークタワーやパークマンションなど、高額物件には惜しみなく投資しますが、パークホームズには低仕様、低価格を実現して買いやすいマンションを展開しています。

立地や設備が悪くても三井だからと言うだけで購入にいたるのは安易です。

今はマンション専門会社でも、設備が良くコスパが良いマンションもたくさんあるので、まずはマンションは立地なので、基本にそって検討したら良いと思います。

[397: マンコミュファンさん]

>>395 匿名さん

ディスポーザーそんな欲しいなら他のマンション行けよ笑
興味ないマンションにしつこく執着しても迷惑なだけよ

[398: ななしさん]

>>395 匿名さん
私も匂いは心配していましたが、ごみを排出するスペースは全く匂いません。（住民の意識の高さと管理の賜物です）
賃貸マンション仕様というのはどの定義でおっしゃっているのか不明ですが、嫌であれば、別の物件を契約すればいいと思います！
こちらのマンションに固執するなど、お時間を使っていただくのが申し訳ないです。

ご自身が思うベストな物件のオーナーになれますようにお祈りしています！
たぶんこちらのマンションとはご縁がないと思うので、ご縁のあるマンションのオーナーになれますように！